Je woning opknappen

Woning opknappen

Je woning is erg belangrijk voor de meeste mensen. Het is de plek waar jij jezelf moet kunnen zijn en de plek waar je jezelf thuis moet voelen. Uiteindelijk zal je een woning moeten opknappen. Dit kan zijn omdat je bent verhuisd en de woning nog in een oude staat is, maar dit kan ook zijn omdat je jouw eigen woning niet meer zo mooi vindt. Het beste is om te gaan bekijken hoe je de woning voor jezelf weer als thuis kan laten voelen. De woning opknappen kan een leuke uitdaging zijn. 

Waar begin je?

De eerste vraag die je jezelf zal moeten is waar je gaat beginnen. Wat is de beste optie om mee te beginnen wanneer je een woning gaat opknappen. Het makkelijkste is om te beginnen bij de muren en de vloeren. Dit zijn erg grote onderdelen. Zo kun je gaan bepalen of je de muren wilt verven of een vloer wilt vervangen. Als dit het geval is, kan dit bovenaan je to-do lijstje komen te staan. 

Bij de muren en de vloer moet ook worden gedacht aan voordeuren. De meeste mensen vergeten dit onderdeel vaak, omdat dit aan de buitenkant van je huis zit. Maar aan de binnenkant is de voordeur ook zichtbaar. De voordeur moet je een gevoel geven van thuis, want dit is het eerste deel wat je ziet als jij je woning binnen loopt. 

Moet je alles veranderen voor een opknap beurt?

Wanneer je de vloer wilt aanpakken, betekent dit niet direct dat je de muren ook moet aanpakken. Misschien wil je erg graag één van de pvc vloeren graag opnieuw leggen. Dan hoef je er niet voor te kiezen om ook alle muren direct aan te pakken. Het is een kwestie van kijken wat jezelf verstandig vindt om aan te pakken en waar je op dat moment het budget voor hebt. Dit kan per persoon en per woning verschillen. 

Het opknappen van je woning hoeft niet altijd in één keer te gebeuren. Je kan ervoor kiezen om het in delen te doen. Voor jezelf is het handig om te bekijken wat er wel en niet veranderd moet worden om je weer thuis te voelen. Soms helpt het alleen al om het interieur iets aan te passen. Dit kan er al voor zorgen dat de woning er een stuk gezelliger uit ziet. 

Een budget bepalen

Voordat je begint met het opknappen van je woning of een deel van je woning, is het verstandig om een budget vast te stellen. Op die manier kun je voorkomen dat je iets niet kan waarmaken wat jezelf wel graag zal willen. Je kan een ruim budget opstellen, zodat je zeker weet dat je genoeg hebt om je huis op te knappen. 

Niet iedereen werkt met een budget. Sommige mensen vinden het fijn om gewoon naar de winkel te gaan en alles te kopen. In de meeste gevallen valt dit niet aan te raden, omdat je dan vaak veel meer uitgeeft dan dat daadwerkelijk nodig zal zijn.

10 tips: kluswoning kopen

Kluswoning

Een kluswoning kopen blijkt voor steeds meer mensen een ideale oplossing te zijn. Het idee dat je een oud huis kunt oplappen naar huidige standaarden en je eigen wensen… Maar ook flink werken en lastige keuzes moeten maken. Beslissen of je een kluswoning wilt kopen is zelf al een hele kluis. Bereid je dus goed voor met onze tips!

Tip 1: Kluswoning kopen is goedkoper

Het grootste voordeel van een kluswoning kopen is natuurlijk de prijs. Deze is namelijk stukken lager dan bij een vergelijkbaar huis dat wél in een moderne staat is. Je kunt een klushuis dus flink goedkoper aanschaffen. Houd er wel rekening mee dat je uiteindelijk ook een flinke smak geld kwijt bent aan het verbouwen en updaten van je kluswoning.

Tip 2: Prachtige sfeer

Oudere huizen hebben vaak een specifieke en authentieke feeling over zich heen hangen. Dit gevoel behouden of zelfs versterken is een ontzettend mooi eerbetoon aan het verleden. Daarnaast ziet het er ook nog fantastisch uit! Bekijk dus goed naar authentieke onderdelen van de kluswoning die je wil kopen en probeer deze later te behouden.

Tip 3: Voer je eigen woonwensen door

Als je een kluswoning gaat kopen, ben je erop voorbereid dat je flink wat aan moet pakken voordat je nieuwe stulpje bewoonbaar is. Hierbij is wel een voordeel dat je dit kunt doen naar je eigen wensen. Vaak kun je zoveel met de indeling en inrichting van het huis doen, dat het perfect past bij je ideale beeld. Een muurtje slopen of juist een extra kamer creëren gaat bij een kluswoning vaak veel makkelijker. Zo maak je je kluswoning écht van jou.

Tip 4: Let op veelvoorkomende valkuilen

Een kluswoning kopen is niet altijd even makkelijk. Je bent er logischerwijs op voorbereid dat er een hoop moet gebeuren. In veel gevallen is dit echter meer dan het in eerste instantie lijkt. Met alleen wat oplapwerk kom je vaak niet zo ver. Hier moet je later alsnog grote aanpassingen aan doen. Kom je hier te laat achter, kun je misschien geen financiering meer rond krijgen. Let dus van tevoren extra goed op, ook op onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak.

Tip 5: Bestemmingsplan en vergunningen

Het aankopen van een kluswoning en het bedenken van alle verbeterpunten is nog tot daaraan toe, maar vervolgens komt het echte werk. Je kunt niet zomaar een uitbouw creëren, dakkapel plaatsen of andere ingrijpende verandering aan je nieuwe kluswoning doen. Hiervoor moet je binnen het huidige bestemmingsplan kijken. Zoek goed uit wat je binnen de huidige regelgeving wel en niet mag doen.

Wil je iets doen wat je volgens de huidige regels nog niet mag? Vraag dan een vergunning aan bij de gemeente, zodat je later alsnog aan de slag kunt gaan. Ga je zonder vergunning aan de slag, loop je het risico dat je alles weer af mag breken.

Tip 6: Vraag een bouwkundig rapport aan

Om te voorkomen dat je tijdens het proces voor vervelende verrassingen komt te staan, kun je ervoor kiezen om een bouwkundig rapport aan te vragen. Een gespecialiseerd bedrijf houdt je kluswoning dan langs een checklist waarin alle belangrijke aspecten van een woning worden beoordeeld. Hoe zit het bijvoorbeeld met de staat van je dak? Of is er ergens vocht op plekken waar je het niet wilt? En hoe staat het met de ventilatie? Deze en andere belangrijke zaken worden grondig geïnspecteerd. Wel zo handig voordat je gaat beginnen.

Tip 7: Reken genoeg tijd

De plannen zijn gemaakt en je kunt aan de slag. Wees dan niet te optimistisch qua tijdsplanning. Je hoopt natuurlijk snel klaar te zijn, maar de praktijk wijst uit dat het opknappen van een kluswoning ontzettend lang duurt. Helemaal als je ook nog fulltime werkt naast het opknappen van je kluswoning of een gezin moet onderhouden. Wees dus reëel en trek genoeg tijd uit voor het opknappen van je woning.

Tip 8: Uitbesteden of zelf doen?

Zoals we bij de vorige tip al aangaven, kost het verbouwen van een kluswoning veel tijd. Daarom kan het voor sommige mensen interessant zijn om een aannemer in te schakelen. Deze knapt de woning vervolgens voor je op, zodat jij minder tijd kwijt bent en minder hard hoeft te werken. Hier staat natuurlijk wel een grotere kostenpost tegenover dan wanneer je alles zelf doet.

Maak voor jezelf dus de afweging of je het zelf wilt doen of dat je een aannemer inschakelt. Heb je de tijd en hou je van klussen, is het logisch om het zelf te doen. Ben je niet zo handig, wil je snel in je woning kunnen trekken of heb je nog geld over? Schakel dan vooral een aannemer in.

Tip 9: Maak een mood board

Met een mood board kun je al je wensen voor je nieuwe kluswoning overzichtelijk bij elkaar zetten en in kaart brengen. Knip aantrekkelijke producten uit woonmagazines of maak er eentje online via bijvoorbeeld Pinterest.

Tip 10: Verkoop je woning door

Misschien niet je plan, maar het kan wel: je kluswoning doorverkopen. Door de lage aankoopprijs en het feit dat je alles zelf hebt opgeknapt kun je het huis later verkopen met een flinke winst.