Drie tips om meer voor je huis te ontvangen tijdens de verkoop! 

Houtenvloer woning

Natuurlijk wil je het huis voor een zo hoog mogelijke prijs op de markt zetten. Om dat te bereiken kun je verschillende werkzaamheden zelf verrichten, zonder tussenkomst van een aannemer of vastgoedhandelaar. 

De eerste tip tel ik niet eens mee, want die is eigenlijk zo logisch. Maak je huis grondig schoon!  

De tweede tip is belangrijker, de vloerbedekking, investeer in de vloerbedekking. 

De nieuwe eigenaar ziet de kleine vlekken in het tapijt op de gang toch niet, denk je. Maar ik denk van wel. Jij en je medebewoners zijn gewend aan de vlekjes, je kent de geschiedenis ervan, weet hoe ze ontstaan zijn. De kandidaat-koper heeft die voorkennis niet. 

Weghalen

Vloerbedekking, zoals tapijten, vloertegels en lopers kun je beter weghalen. Behandel de onderliggende vloer. Met een schuurbeurt en een laag blanke lak als het hout is, en er nog goed uitziet.  

Maar als dat niet het geval is moet je grondigere maatregelen nemen. De vloer egaliseren door het aanbrengen van MDF-platen en een nieuwe, houten vloer. Het lijkt een grote en onnodige uitgave, maar vergeet niet dat het de prijs kan bepalen voor je huis. Het is ook iets wat je al kunt doen voordat je definitief besluit je huis te verkopen. Je zou de investering dus over enkele jaren kunnen verspreiden. 

Ook de tweede, serieuze tip is logisch 

Verzorg de tuin voor en achter het huis. Let daarbij op het gazon. Maak dat niet te groot. Het is makkelijk aan te leggen, maar een groot gazon kan nieuwe kopers afschrikken, het onderhoud is wel veel werk. 

Leg liever een klein stukje waterwerk aan. Een vijvertje met een fontein is leuk, schoon en ziet er goed uit. Bovendien leidt het af van wat minder geschikte details in je tuin.  

Het is de bedoeling dat je ruimte schept in je huis en in je tuin 

Haal gewoon weg wat niet meer nodig is. Mijn derde tip is een extensie van de eerste, gratis tip, ruim op en maak schoon.  

Die gangkast, die je nodig had omdat de kastruimte op de slaapkamers niet voldoende was. De nieuwe koper kan beter zelf bepalen hoeveel opslagruimte hij nodig heeft in zijn nieuwe huis. 

Bijna alle kasten en meubels kun je beter weghalen, voor er kopers komen kijken. Dat geeft de kopers niet alleen het gevoel een groter huis te kopen dan het werkelijk is, het geeft tegelijk een beter overzicht van het hele huis. 

Sla de ongebruikte meubels ook niet op in de garage of de schuur 

 Als je het huis wilt verkopen kun je beter een opslagbox of een container huren, om daarin die meubels en andere spullen een tijdelijk plekje te geven. Dat is ook makkelijker wanneer je gaat verhuizen. 

Het algemene advies blijft; maak schoon, ruim op en breng achterstallig onderhoud naar een actuele stand. En wees niet bang voor investeringen, je verdient ze snel weer terug bij de verkoop. 

Besparen en herinrichten: Twee handen op één buik!

Besparen op je woning

Ben je toe aan iets nieuws wat betreft wonen? Misschien is het tijd voor een nieuwe stap in je leven en hoort daar een nieuwe woning bij. Of ben je uitgekeken op je interieur en klaar voor een frisse wind? Wat het ook is, met onderstaande tips ben je klaar om net dat beetje extra toe te voegen aan je woning zonder al te veel geld kwijt te zijn.

Visualiseer je droomhuis

Allereerst: weet wat je wil. Voordat je je op de huizenmarkt of op de woonboulevard begeeft, is het raadzaam om in je hoofd te hebben waar je naar op zoek bent. Er zijn verschillende mobiele apps die je hierbij kunnen helpen. Bekijk eens de suggesties in dit inrichting stappenplan. Er zijn verschillende gratis of goedkope apps waarbij je je complete huis virtueel kan herinrichten. Of bekijk het eens vanuit een ander perspectief en pas een nieuw kleurenpalet toe. Op deze manier krijg je een idee van hoe je favoriete kleuren, materialen en vormen samenkomen in een nieuw interieur. En, niet onbelangrijk, het is ook nog eens leuk tijdverdrijf!

Maak gebruik van je online netwerk

Tegenwoordig zijn er verschillende apps en fora beschikbaar die je op weg kunnen helpen. Of je zoektocht nu moet eindigen in een nieuw interieur of een nieuwe woning: social media bieden vaak uitkomst! Raadpleeg gratis apps voor inspiratie en beschikbare woningen. Of wordt lid van online groepen waarin handige tips worden gedeeld of waarop je gratis meubels en andere items kan vinden. Daarnaast kun je je virtuele vrienden gebruiken om je wensen in vervulling te laten komen. Laat hen helpen met het verspreiden van een boodschap om makelaarskosten te beperken en je bereik zo groot mogelijk te maken.

Geef meubels een tweede leven

Een nieuw interieur hoeft niet te betekenen dat al je oude spullen de prullenbak in moeten. Misschien kun je bepaalde meubels opnieuw verven of bekleden. Ook hierbij kan het internet je helpen. Er zijn allerlei tips en tricks om een stoel, kast of bijzettafeltje om te toveren tot iets compleet nieuws. Daarnaast kun je ook andermans spullen een kans geven. Bezoek de plaatselijke kringloop of rommelmarkt en wie weet vind je er een vintage designerstoel of een antiek kastje. Met een beetje geluk vind je er de meest originele meubels voor een scherpe prijs.

Besparen en inrichten

Dus: zet de beschikbare middelen op een slimme manier in. Of dit nu de Facebook-app is, je vriendenkring of je creatieve brein. Door goed na te denken over wat je wil en waar je naar op zoek bent voorkom je onnodige uitgaven. Weloverwogen beslissingen leiden vaak tot de juiste investeringen. Ook de zoektocht naar authentieke meubels is een dankbaar werkje en ze voegen negen van de tien keer karakter toe aan je woning. Zet bovenstaande tools in en maak iets leuks van de huizenjacht!