Je huis verkopen met social media

Huis verkopen via social media

Een huis verkopen gebeurde vroeger eigenlijk altijd via de makelaar. Deze hield ergens kantoor en de panden die beschikbaar waren hingen buiten aangeplakt. Tegenwoordig kun je echter op veel meer manieren kenbaar maken dat je huis te koop staat en daarbij kun je zeker gebruik maken van social media.

Kies voor social media

Een huis verkopen met een goedkope makelaar en behulp van social media is niks aparts meer. Er wordt veelvuldig gebruik gemaakt van Facebook, Twitter, LinkedIn of YouTube. Kies voor een medium waar je zelf ook veel mee werkt want dat is het makkelijkst maar dan zie je ook het snelst of er reacties komen. Het overgrote deel van de Nederlandse bevolking maakt regelmatig gebruik van social media dus je bereik is enorm.

Facebook gebruiken

Met name veel mensen zitten dagelijks op Facebook. Miljoenen gebruikers kunnen in dat geval jouw berichtjes dat je huis te koop staat zien. Ze kunnen er op reageren maar het ook delen zodat het bij nog meer mensen aankomt. Je kunt je huis te koop zetten op Facebook via je eigen account maar het is ook zeker verstandig een eigen Facebookpagina aan te maken.

Maak het aantrekkelijk

Het is zeker belangrijk als je je huis te koop zet via social media dat je goede foto’s maakt een filmpje zal ook aanspreken. Zorg altijd voor kwalitatief goed materiaal en laat alles op een zo gunstig mogelijke manier uitkomen. Laat mensen weten wie je bent en waar je woont maar ook wat het huis en de buurt ze te bieden hebben.

Houd het goed bij

Met één keer een berichtje posten ben je er op social media nog niet. Je zult dit meer keren per week dienen te doen om het warm te houden en mensen te lokken. Je kunt de berichten voor social media allemaal al van tevoren maken en op bepaalde tijden plaatsen op de pagina. Als mensen je volgen op social media zullen ze ook met regelmaat kijken of je wat nieuws gepost hebt. Het is verstandig niet alle informatie meteen de eerste keer al te plaatsen. Door wat achter de hand te houden kun je ook regelmatig met wat nieuws komen en blijft het interessant voor je volgers op social media. Als je zelf actief blijft kun je ook goed kijken wat mensen belangrijk vinden en hun reacties lezen. Als je daar zoveel mogelijk op inspeelt wordt je huis vast snel verkocht tegen een goede prijs.

Huis snel verkopen, hoe doe je dat?

Huis snel verkopen

Niet iedereen die zijn huis te koop zet wil dit even snel verkopen. Wil jij je huis snel verkopen omdat je bijvoorbeeld al een nieuwe woning gevonden hebt en niet met dubbele woonlasten wilt komen zitten? Dan is het zeker zaak er werk van te maken.

Gedwongen verkoop

Je huis snel verkopen kan nodig zijn omdat je de maandlasten niet meer kunt betalen. Er kan dan overgegaan worden tot een gedwongen verkoop maar de kans dat je dan minder ontvangt dan je voor het huis betaald hebt is zeker aanwezig. Dan blijf je achter met een restschuld en daar zit niemand op te wachten.

Verkoop snel aan bedrijven die daar speciaal in handelen

Wil je je huis snel verkopen en dan liefst binnen zeer korte tijd? Er zijn ook bedrijven die je huis kopen zonder dat je er zelf veel voor hoeft te doen. Kijk voor de mogelijkheden eens goed rond op internet welke bedrijven huizen snel opkopen. Als je je woning aanmeldt voor een snelle verkoop kun je de gegevens sturen en zorgen zij voor een makelaar die komt kijken en alles voor je in orde kan brengen.

Voordelen snelle verkoop

Het voordeel van je huis snel verkopen is dat je er niet onnodig lang mee blijft zitten. Een huis snel verkopen kan echt. Het hoeft geen maanden te duren waarin jij voor veel kosten opdraait. Je huis snel verkopen wil niet zeggen dat je er geen redelijke prijs voor kunt krijgen.  Bedrijven maken wel gebruik van een makelaar of notaris tijdens de verkoop maar de kosten komen voor hun rekening. Ze zorgen er ook voor dat je al een deel van de aankoopsom als voorschot betaald krijgt als je dat wilt. Dit kan zeker gunstig zijn als je al een ander huis hebt waar je ook weer kosten maakt voor de hypotheek of voor het verbouwen. Als je je huis eenmaal verkocht hebt op deze manier betekent dit ook meer rust voor jezelf en kun je ook zonder stress verhuizen.

Nadelen snelle verkoop

Niet alles is natuurlijk even gunstig aan je huis snel verkopen want het is goed mogelijk dat een huis minder opbrengt dan wanneer je het in de gewone verkoop doet. Kijk daarom goed wat het slimste is om te doen. Wellicht is je huis snel verkopen dan zeker verstandig.

Huis verkopen met verlies

Huis verkopen met verlies

Een huis kun je om meer redenen verkopen. Je hebt het er niet meer naar je zin en wilt ergens anders naar toe of je hebt al een nieuwe woning gevonden. Er zijn tal van redenen om je huis te verkopen en dit geldt zeker als je anders met dubbele maandlasten komt te zitten. Als je huis in de loop der jaren minder waard geworden is dan wat jij ervoor betaald hebt dan is de kans wel aanwezig dat je het met verlies verkoopt.

Achterblijven met een restschuld na de verkoop

Een huis verkoop je uiteraard het liefste zonder verlies. Als je je huis verkoopt met verlies betekent dit dat het minder opbrengt dan het bedrag dat je nog aan hypotheek hebt open staan. In dat geval blijf je zelf achter met een restschuld. Verlies is natuurlijk niet leuk maar het betekent niet het einde van de wereld. Je kunt het beste in het geval van verlies een specialist inschakelen die voor je regelt hoe je het beste de restschuld kunt afbetalen maar ook weet hoe deze beperkt kan worden.

Belastingaftrek of meenemen naar de nieuwe hypotheek

Als je een restschuld overhoudt dan betaal je daar ook rente en kosten over. Deze kun je maximaal 5 jaar aftrekken van de belasting dus dat scheelt je weer een aanzienlijk bedrag. Als je een ander huis gekocht hebt kun je de restschuld ook in de nieuwe hypotheek laten opnemen. Dit kan niet altijd maar indien het wel mogelijk is wordt de hypotheek hoger en stijgen je maandlasten. De restschuld zelf dien je wel binnen 10 jaar volledig af te lossen.

Nationale Hypotheekgarantie

Soms wordt een huis gedwongen en met verlies verkocht omdat je bijvoorbeeld door een scheiding de maandlasten niet meer kunt opbrengen. Als je een Nationale Hypotheek Garantie op je huis hebt bestaat de kans dat de restschuld hierdoor wordt overgenomen en jij deze niet zelf hoeft te betalen. De restschuld kan nog zo hoog zijn, je betaalt nooit meer voor het verlies dan je kunt aflossen per maand.

Schakel altijd iemand in

Schakel altijd iemand in die voor je kan berekenen hoeveel de restschuld bedraagt als je denkt dat je je huis met verlies gaat verkopen. Hiervoor kun je ook bij een goede makelaar terecht. Hij kan je vertellen hoeveel het verlies wordt maar ook wat de mogelijkheden zijn om af te lossen en hoe je dit probleem het beste kunt aanpakken.

De juiste tijd om je huis te verkopen

Huis te koop

Gemiddeld staan er ongeveer rond de 180.000 woningen te koop. De woningmarkt heeft zich weer hersteld van de crisis en de verkopen zijn in volle gang. Voor veel mensen is het nu het juiste moment om te verhuizen en hun oude huis te verkopen. Maar je wilt wel je huis zo goed mogelijk op de woningmarkt kunnen aanbieden, aangezien je in deze periode meer concurrentie hebt. een ouderwetse woonstijl kan het vaak moeilijk tegen een moderne stijl opnemen. In dit moderne tijdperk verwachten mensen ook vaak een moderne woning.

Huis te koop

Maar toch zijn er nog genoeg huizen met een wat ouderwetsere look. Als je je huis zo goed mogelijk wilt verkopen, kun je het best je huis aanpassen aan de tijd van nu en wat mensen verwachten. Smaken verschillen natuurlijk altijd, maar een feit is dat al het meubilair en interieur met de tijd mee gaan. Een kleine make-over kan dus nooit kwaad!

Soms moet er wel meer aan huis worden veranderd dan alleen een make-over in het meubilair. En moet er worden verbouwd. Denk aan die ouderwetse keuken zonder afzuigkap waardoor je alle ramen moet openzetten in huis of die badkamer met schimmel overal op de muren. Dit helpt natuurlijk niet bij het verkopen van je huis en kan je dit dus het best laten vervangen. Er moet dus worden verbouwd! Hiervoor heb je natuurlijk wel de benodigde spullen nodig en een plan voor de nieuwe inrichting. Schaf het juiste gereedschap aan, ga geen onnodige spullen kopen dit kost je alleen maar extra geld. En dat geld kan je beter uitgeven aan het renoveren van je woning. mocht u groot en zwaarder gereedschap nodig hebben kun je beter eerst informeren hoe je hiermee te werk gaat. Veiligheid gaat voorop!

Bron: http://www.styrka.nl/