Jozef Israelskade 52-H, Amsterdam

*** See English description below ***

State of the Art (!)
Perfect afgewerkte gasloze benedenwoning (137 m2 +) met veranda én achtertuin op het noorden (7 m2) bestaande uit twee...

Lees meer

  • 137 m2 woonopp.
  • 526 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 1.450.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

*** See English description below ***

State of the Art (!)
Perfect afgewerkte gasloze benedenwoning (137 m2 +) met veranda én achtertuin op het noorden (7 m2) bestaande uit twee woonlagen met brede interne wenteltrap. Begane grond met ruime doorzon woonkamer inclusief sfeerhaard en open keuken met inbouwapparatuur (2022) en tevens een slaapkamer/home office, badkamer en separaat toilet.
Zeer luxe souterrain met overige 3 slaapkamers (totaal 4), wellness-badkamer met hammam, sauna en ligbad. Energielabel A+ met warmtepomp, wtw-systeem, vloerverwarming en smart home toepassingen. Gelegen aan rustige straat in de populaire buurt Nieuwe-Pijp met uitzicht op vaarwater. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de comfortabel brede gang, die in verbinding staat met alle vertrekken. De gehele woning is gelegd met een hoogwaardige PVC-visgraat vloer inclusief band en bies. Verder tref je chique details met hoogwaardige afwerking zoals sierlijsten, hoge plafonds, regelbare inbouwspots en statige hanglampen. Of wellicht komt het mede door de vloerverwarming, dat binnentreden in deze woning letterlijk als een warm welkom voelt. Als kers op de taart zijn er vele extra’s aanwezig, zoals regelbare smart verlichting en geluidsapparatuur.

Doorzon woonkamer
Royale living met veel lichtinval dankzij brede raampartijen aan weerszijden. Zo geniet je van uniek uitzicht op de rustige straat genaamd Jozef Israelskade met vaarwater aan de voorzijde van het pand. Grote openslaande deuren verschaffen toegang tot de veranda met uitzicht op het besloten hofje met veel groen aan de achterzijde. Midden in de woonkamer straalt de gloednieuwe sfeerhaard warmte uit en tevens is er méér dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek met grote familie sofa, salontafel en televisiemeubel, eettafel met bijpassende stoelen en boekenkasten naar eigen indeling.

Open keuken (2022)
Handig gepositioneerd in de woonkamer vind je de luxe open keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur van Bosch: 4-pits inductie kookplaat met powerboost functie, oven met Ecoclean assistance, grill, pizza en stoomstand, magnetron RVS met touch screen en grote koelvriescombinatie, stille vaatwasser (Siemens), goudkleurige gootsteen met Quooker-kraan en vele extra’s! Het aanrechtblad is afgewerkt met keramiek (Neolith) en het kookeiland is voorzien van een bar met zitgedeelte. De witte kastjes met gouden grepen zorgen voor veel opbergruimte in de keuken.

Overige vertrekken - begane grond
Vanuit de gang bij de entree van de woning zijn tevens de eerste slaapkamer (of home office), de eerste badkamer met inloopdouche + wastafelmeubel en een separaat toilet te vinden. Middels de brede wenteltrap in de woonkamer begeven we ons vervolgens richting souterrain.

Slapen
De overige 3 slaapkamers (van de 4) bevinden zich in de luxe souterrain met hoge plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van prettig natuurlijk lichtinval, dankzij openslaande ramen met uitzicht op de achtertuin. In 2 slaapkamers zijn er handige erkers die als bonus-ruimte (+ circa 7 m2 bovenop meetwaarden NEN = 144 m2 totaal) gebruikt kunnen worden voor de opslag van persoonlijke eigendommen en kleding.

Wellness-badkamer
Zeer riante wellnessruimte voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen, zoals een HAMMAM met dubbele inloopdouche inclusief stoomcabine van het Finse merk Sawo met comfortabel zitgedeelte, waar je ook oliën en geuren aan toe kunt voegen, inbouw SAUNA inclusief kachel met echte stenen en tevens de mogelijkheid om op te gieten, luxe houten badkamermeubel met dubbele wastafel + spiegels en een extra toilet. De gehele wellnessruimte is afgewerkt met keramische (carrara mat wit) hexagon vloertegels en witte strak gestucte muren en plafonds voor een hygiënische situatie. Tenslotte geniet je van EASY-TO-USE DOMOTICA, zoals aanpasbare sfeerverlichting met verschillende kleurstanden en een moderne geluidsinstallatie. HEMELS!

Wasruimte/berging (met warmtepomp & WTW-systeem)
Deze laatste, zeer bruikbare ruimte in het souterrain beschikt over een wasmachine-aansluiting, plek voor een droger en veel opbergruimte. De installaties van de warmtepomp (+ 300L wateropslag cilinder), WTW-systeem en vloerverwarming zijn tevens in deze ruimte geplaatst.

Locatie
Misschien wel de mooiste locatie in de Nieuwe Pijp, aan een rustige straat en direct aan vaarwater. Een bootje aanmeren behoort zeker tot de mogelijkheden en binnen no-time vaar je uit. Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat liggen om de hoek met diverse hippe winkels, koffiebarretjes en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland, verschillende supermarkten of in één van de vele speciaalzaken die de buurt rijk is. Mocht je graag een stukje wandelen of rondje hardlopen, dan zijn het levendige Sarphatipark of rustige Beatrixpark uitermate geschikt. Ook Vondelpark is in de nabije omgeving te vinden. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, buiten de stad of langs de Amstel. Kunst- en cultuur liefhebbers hoeven ook niet ver te zoeken: Concertgebouw en Museumplein liggen op nog geen 15 minuten lopen.

Bereikbaarheid
Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Verschillende haltes van bus, tram en metro liggen op loopafstand. Met de Noord/Zuidlijn ben je vanaf station De Pijp binnen enkele minuten in het centrum, op Centraal Station, in Zuid of Noord. Met de auto is Ringweg A10-Zuid en A2 in een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning of betaald parkeren. Een parkeervergunning voor bewoners kost €177,08 per 6 maanden. Uw vergunningsgebied is Zuid 3.2 - De Pijp Zuid. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied (bron: website gemeente Amsterdam d.d. sept 2022)

EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt géén erfpacht meer (!)

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Bestaande uit 296 appartementsrechten;
- Professioneel beheer De Alliantie VvE Diensten (Lutma 1585);
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds VvE bedraagt € 1.170.247,- (peildatum 20-09-2022);
- Servicekosten VvE bedragen € 153 p/m.

ONDERHOUD
- 2022: Volledige renovatie – fundering bak, vloer(verwarming), schilderwerk binnen, open keuken, wellnessruimte, elektra, leidingen, raamkozijnen, isolatie, dubbelglas, warmtepomp, WTW-systeem etc;
- 2022: Schilderwerk kozijnen voorzijde pand VvE.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie op steenworp afstand van het bruisende De Pijp;
- Woonoppervlakte 137 m2, conform NEN2580 (+ extra = 144 m2);
- Veranda met achtertuin (7 m2, Noord) en uitzicht op groen hofje;
- Energielabel A+ (gasloos met warmtepomp, 300L cilinder & WTW-systeem);
- Vloerverwarming en PVC-visgraat vloer met band + bies;
- Hoge plafonds (ook in souterrain);
- Ruime doorzon-woonkamer met brede wenteltrap;
- Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2022);
- 4 slaapkamers + erkers met veel mogelijkheden;
- Wellnessruimte met luxe Hammam, Super Sauna, ligbad en toilet;
- Eay-to-use domotica in gehele woning;
- Extra badkamer met inloopdouche;
- Wasruimte met berging;
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (!);
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering kan snel (in overleg);
- Voorbehoud gunning verkoper.

*** English description ***

State of the Art (!)
Perfectly finished gasless ground floor home (137 m2 +) with veranda and north-facing backyard (7 m2) consisting of two floors connected by wide internal spiral stairs. Ground floor with spacious living room including fireplace and open kitchen with built-in equipment (2022) and also one bedroom/home office, one bathroom, and separate toilet.
Very luxurious souterrain with other 3 bedrooms (total 4), wellness bathroom with hammam, sauna, and bathtub. Energy label A+ with heat pump,
HRV-system, underfloor heating, and smart home applications. Located on a quiet street in the popular neighborhood called ‘Nieuwe Pijp’ overlooking the water. Land lease bought off perpetually (!)


LAYOUT
Upon entering the house, you step directly into the comfortably wide hallway, which is connected to all rooms. The entire house is laid with a high-quality PVC herringbone floor including band and trim. Enjoy the chic details with the high-quality finish such as moldings, high ceilings, adjustable recessed spotlights, and stately hanging lamps. Or perhaps it is partly due to the underfloor heating, that entering this house literally feels like a warm welcome. And there are many extras like adjustable smart lighting and sound equipment as a finishing touch.

Living room
Generous living room with lots of light incidence through wide windows on both sides. Enjoy the unique view of the quiet street called Jozef Israelskade with its waterway on the front side of the property. Large French doors provide access to the veranda overlooking the enclosed courtyard with plenty of greenery at the rear. In the middle of the living room, the brand new decorative (electric) fireplace literally radiates warmth, and furthermore, there is plenty of space for a possible sitting area with a large family sofa, coffee table, television furniture, and dining table with matching chairs and bookcases according to your own layout.

Open kitchen (2022)
Cleverly positioned in the living room is the luxurious open kitchen (2022) with modern built-in appliances (Bosch): 4-burner induction hob with power boost function, oven with Ecoclean assistance, grill, pizza- and steam settings, stainless steel microwave with touch screen and a large fridge freezer, silent dishwasher (Siemens), gold look sink with Quooker tap and many extras! The countertop is finished with ceramic (Neolith) and the kitchen island has a bar with a seating area. The white cabinets with gold look handles provide plenty of storage space in the kitchen.
Other rooms - ground floor
From the central hallway, you can also reach the first bedroom (or home office), the first bathroom with a walk-in shower + washbasin, and a separate toilet. We will move down to the souterrain via the wide spiral staircase in the living room.

Sleep comfort
The other 3 bedrooms (out of 4) are located in the luxurious souterrain with high ceilings. All bedrooms enjoy pleasant natural light incidence, through casement windows overlooking the backyard. In 2 bedrooms you will find handy oriels that can be utilized ideally - and are bonus space for storage of personal belongings and clothing (+ approx 7 m2 on top of official NEN measurements = 144 m2 total).

Wellness-bathroom
Very charming wellness area with all the luxury you could wish for, such as HAMMAM with a double walk-in shower including a steam cabin with a comfortable seating area, to which oils and scents could be added, separate SAUNA including a stove with natural stones and infusion option, luxurious wooden bathroom furniture with double sink + mirrors and an extra toilet. The entire wellness area is finished with ceramic hexagon floor tiles and white plastered walls + ceilings. Finally, you can enjoy EASY-TO-USE DOMOTICS, such as adjustable lighting with different color modes and a modern sound system.

Laundry room/storage room (with heat pump & heat recovery system)
This very usable last room in the souterrain is equipped with a washing machine connection, space for a dryer, and plenty of storage. The installations of a heat pump (+ 300L water storage cylinder), HRV system, and underfloor heating are also installed in this room.

LOCATION
Probably the most beautiful location in Nieuwe Pijp, on a quiet street overlooking the water. Mooring a boat is certainly possible and you will sail out in no time. Various trendy shops, cozy coffee bars, and restaurants are just around the corner. Daily shopping at the most famous market of Holland called Albert Cuyp, or several supermarkets and specialty shops around. For a walk or run the amazing Sarphatipark or Beatrixpark is ideal. Vondelpark also is in the vicinity. By bicycle, in 10 minutes you reach the city center, outside the city, or along the Amstel river. Art and culture enthusiasts will have a treat: the Concertgebouw and Museumplein are less than a 15-minute walk away.

ACCESSIBILITY
Ideal and convenient location for public transport and road connection. Several buses, trams, and metro stops are within walking distance. With the metro Noord/Zuid line (M52) from De Pijp station: within a few minutes you reach the city center, Central Station, Amsterdam Zuid, or Noord. The ring roads A10 and A2 are close by. Parking in front of the door is possible by means of a parking permit or paid parking. Permits for residents cost €177.08 per 6 months. Your permit area is Zuid 3.2 - De Pijp South. Currently, there is no waiting list for your permit area (source: website of the municipality of Amsterdam dated Sept 2022).

PROPERTY
The ground lease has been bought off perpetually, so you no longer pay any ground lease (!)

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- Consisting of 296 apartment rights;
- Professional management by 'De Alliantie VvE Services' (Lutma 1585);
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Reserve fund € 1,170,247 (reference date 20-09-2022);
- Service costs are € 153.- p/m.

MAINTENANCE
- 2022: Full renovation - foundation container, floor (heating), interior painting, open kitchen, wellness area, electricity, pipes, window frames, insulation, double glazing, heat pump, HRV system, etc;
- 2022: Painting window frames front - VvE.

PARTICULARITIES
- Perfect location;
- Living area 137 m2, accordance NEN2580 (+ extras = 144 m2);
- Veranda with backyard (7 m2, North) and green courtyard view;
- Energy label A+ (gasless with heat pump, 300L cylinder & HRV-system);
- Underfloor heating and PVC herringbone floor with band + trim;
- High ceilings (also in souterrain);
- Spacious living room with a wide spiral staircase;
- Open kitchen with cooking island and built-in appliances (2022);
- 4 bedrooms + oriels with many possibilities;
- Wellness area with luxury Hammam, Super Sauna, bath, and toilet;
- Eay-to-use domotics all around;
- Extra bathroom with walk-in shower;
- Laundry room with storage;
- Ground lease bought off perpetually (!);
- Notary of the buyer's choice (within ring of Amsterdam);
- Delivery could be quick (in consultation);
- Reservation to seller's award.

Deze informatie is door Huisportaal met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Huisportaal geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Huisportaal niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting uit te (laten) voeren.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.450.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Benedenwoning
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.450.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    1
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, aan rustige weg, stad, in centrum
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Benedenwoning
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1922
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    137m2
  • Inhoud
    526m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    warmtepomp
  • Type warm water
    warmtepomp
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    30-08-2032
  • Klasse
    A+
  • Certificaat Nr.
    504745610

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,8 - Kiyoh

Al 4.820 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl