Nettelhorst 102, Ede

** ENERGIELABEL: C EN DIRECT BESCHIKBAAR **
Deze luxe instapklare woning (type: drive-in woning) is in de afgelopen jaren op alle punten gemoderniseerd! Uniek aan deze woning is de extra privacy...

Lees meer

  • 126 m2 woonopp.
  • 108 m2 perceelopp.
  • 482 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 347.500 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

** ENERGIELABEL: C EN DIRECT BESCHIKBAAR **
Deze luxe instapklare woning (type: drive-in woning) is in de afgelopen jaren op alle punten gemoderniseerd! Uniek aan deze woning is de extra privacy dankzij het vrije doorzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Met het energie label C is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is dankzij vloerverwarming, dubbel glas en vernieuwde gevelisolatie geschikt voor een warmtepomp. Het grote dakvlak met zuidelijke ligging is ook ideaal voor zonnepanelen.
De houtkachel in de woonkamer geeft tijdens de koude dagen warmte en sfeer terwijl het elektrisch bedienbare dakraam in de zomer voor natuurlijke trek/verkoeling zorgt.

De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een achterom naar de aangrenzende speeltuinen.

De woning is voorzien van verschillende domotica-toepassingen zoals Philips Hue verlichting, Google Nest deurbel en op afstand te openen Hörmann garage- en voordeur.

De woning is van extra verbeteringen voorzien zoals:
- Hörmann geïsoleerde voordeur (op afstand bedienbaar)
- Hörmann geïsoleerde garagedeur (op afstand bedienbaar)
- Nieuwe gevel-isolatie en onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit)
- Vloerverwarming op begane grond, 1e verdieping en badkamer 2e verdieping.
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Extra toilet op de begane grond
- Extra badkamer en-suite op begane grond
- Ruime veranda/balkon met hardhouten vlonderdek
- Elektrisch bedienbaar Velux dakraam
- Houtkachel in woonkamer
- Luxe badkamer met inloop stort-douche en twee persoons ligbad op 2e verdieping.

In 2021 is de woning van nieuwe dakbedekking voorzien. In 2022 is het houtwerk van de voor- en achtergevel geschilderd.

Indeling

Begane grond
Via de oprit voor de woning kom je bij de overdekte entree met brede geïsoleerde voordeur. Dankzij de Google Nest deurbel en het elektrisch voordeurslot hoef je niet meer thuis te zijn om iemand binnen te laten of een pakketje in ontvangst te nemen.

Op de ruime begane grond gang bevinden zich de deuren naar een inpandige garage/berging, meterkast, toilet en tuin/slaapkamer met en-suite badkamer.

De garage/berging is voorzien van een geïsoleerde garagedeur die op afstand elektrisch bedienbaar is. Deze ruimte is verder voorzien van inbouwkasten en een keukenblok met bovenkastjes, aanrechtblad en spoelbak. Onder het aanrechtblad is een wasmachine en droger aansluiting.

De groepenkast is net als de rest van de woning elektrisch volledig vernieuwd.

De ruime tuin/slaapkamer met en-suite badkamer is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek.

Afwerking begane grond:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuursteen vloertegels (basalt) in de gang en toilet. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

1e Verdieping:
Via de trapopgang van de begane grond kom je op de 1e verdieping. De traptreden van de opgang zijn voorzien van ingevreesde led verlichting.

De hal van de 1e verdieping is voorzien van inbouwkasten, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Het composiet aanrechtblad en de Miele keukenapparatuur geven de keuken een luxe uitstraling. Met een vijfpits-inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven, stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en extra brede koelkast met vriesladen is de keuken erg compleet en luxe afgewerkt.

De tuingerichte woonkamer heeft een kamerbrede schuifpui met vrij uitzicht op de achtertuin en een park met speeltuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (Janus 12 kW) waarmee de gehele 1e verdieping kan worden verwarmd.

Via de schuifpui krijg je toegang tot het hardhouten vlonderdek op de veranda/balkon. De trap en fundering voor een opgang van de tuin naar het vlonderdek zijn al voorbereid. Voor de balkonfunctie hoeft dus alleen nog een balustrade te worden geconstrueerd (constructie rapport aanwezig).
Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen (basalt) vloerafwerking. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
2e Verdieping:
Op de overloop bevinden zich deuren naar de CV combiketel (2019) ruimte, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. In de muur van de trapopgang zijn sfeervolle nisjes gemaakt met inbouwverlichting. Boven de trap naar de 2e verdieping is een elektrisch bedienbaar dakraam geplaatst. Het dakraam geeft naast extra daglicht in de zomer maanden extra trek waardoor de slaapkamers 's avonds altijd koel zijn.
Beide slaapkamers zijn met een oppervlakte van 19m2 en 15m2 zeer ruim en voorzien van inbouwkasten.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel met verwarming en verlichting, twee-persoons ligbad, wandcloset, handdoekenradiator, inloopdouche met stort- en handdouche en mechanische ventilatie.

Afwerking 2e verdieping
De wanden en het plafond in de gang zijn afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots. De slaapkamer wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.

Tuin.
De achtertuin is ca. 10 meter diep en op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van een poort die direct uitkomt op de twee aangrenzende speeltuinen. De tuin is ingericht met een verranda (4,60 meter diep met inbouwspots), bestrating, borders met beplanting, automatische tuinbewatering en grondspot verlichting. Tevens is er aan de achterzijde een ruime houtopslag voor haardhoud. De veranda met lange tafel is in de zomermaanden als uitbereiding van de leefruimte te gebruiken.

De voorzijde van de woning heeft een ruime oprit waar je je auto geparkeerd. Deze is voorzien van bestrating, een boom en afscheiding voor de huisvuilcontainers.


Kenmerken woning:
Gebruiksoppervlakte: ca. 126m2
Overige inpandige ruimte: ca. 11m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2
Inhoud woning: ca. 482m3
Grondoppervlakte: ca. 108m2
Bouwjaar: 1970

Oppervlakten woning:
Begane grond
Werk-/slaapkamer: ca. 19m2
Garage/berging: ca. 16m2
Verranda: ca. 20m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 22m2
Woonkeuken: ca. 17m2
Buitenterras: ca. 16 m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 20m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Badkamer: ca. 7,5m2

Omgeving:
Deze ruime woning met zowel voor als achter een vrij uitzicht en zonder inkijk bevindt zich in de groene en ruim opgezette woonwijk Veldhuizen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand zowel het winkelcentrum Parkwijde als Bellestein bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de start van verschillende MTB routes in de bossen, de Ginkelse heide of in het gezellige winkelcentrum van Ede. De autosnelwegen A30 en A12 zijn via de rijksweg N224 ook snel bereikbaar!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 347.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Drive-in-woning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 347.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    43m2
  • Breedte
    4,3m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Drive-in-woning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1970
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    108m2
  • Totale woonoppervlakte
    126m2
  • Inhoud
    482m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha calenta ace 40l cw6 (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    01-11-2032
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    564117389

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,8 - Kiyoh

Al 4.794 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl