De Uithof 19, Sint Geertruid

Samenvatting

Eigentijdse hoekwoning met ruime garage

In Sint Geertruid, aan De Uithof 19, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met ruime garage en achtertuin. De landelijke ligging in een kindvriendelijke buurt maakt de woning perfect voor (jonge) gezinnen. Bovendien profiteert u van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de bosrijke omgeving wordt u omringd met veel groen. Heeft u behoefte aan meer winkel- en horecagelegenheden? In dat geval bevindt u zich in een mum van tijd in het bruisende centrum van Maastricht.

Entree
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeerplek voor uw auto. De voortuin is aangelegd met veel groen. Via de oprit heeft u direct toegang tot de aangebouwde garage en de voordeur van de woning. Tevens bevinden zich direct aan de straat gratis openbare parkeerplekken.

Via de voordeur stapt u binnen in de hal van ca. 2 m2. Deze is voorzien van de meterkast en ruimte voor een garderobe. Dankzij de raamvensters in de voordeur is de hal overdag van veel natuurlijk licht voorzien.

Woon-/eetkamer en keuken
De deur in de hal leidt u naar de open woon-/eetkamer en keuken. De gehele ruimte heeft een oppervlakte van ca. 28 m2. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Het grote raamvenster aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
De ruimte tussen de keuken en woonkamer leent zich perfect voor het plaatsen van een kast voor extra opbergruimte. Tevens biedt de ruimte voldoende plek voor een ruime eettafel met -stoelen.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combi-oven, een RVS afzuigkap, een koelkast, een wasbak, lichtspotjes, stopcontacten en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin en een groot raamvenster, waardoor ook deze ruimte van veel natuurlijk licht is voorzien.

Aan de woon-/eetkamer is een tweede hal verbonden. Deze biedt toegang tot de toiletruimte van de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte heeft een eigentijdse uitstraling voorzien van wandcloset met ingebouwd waterreservoir, een fonteintje en lichtspotjes.

Eerste verdieping en zolder
Via de trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier komt u terecht op de overloop, die toegang biedt tot drie (slaap)kamers en een badkamer. In 2021 zijn alle ramen op deze verdieping vernieuwd met kunststof kozijnen en dubbelglas.

De grootste (slaap)kamer van de woning bevindt zich aan de rechtervoorzijde. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 11,5 m2 en dient perfect als master bedroom.

De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, extra slaapkamer of walk-in-closet.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een oppervlakte van ca. 9 m2.

De badkamer is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een oppervlakte van ca. 4,5 m2. Deze ruimte heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met een grijze tegelvloer, witte muren en houtlook accenten. De badkamer beschikt over een klein raamvenster, een ruime inloopdouche, een wandcloset met inbouwreservoir, een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en een spiegel met verlichting.

Via een tweede trap bereikt u de zolder van de woning. Hier vindt u de vierde en tevens laatste (slaap)kamer van ca 9,5 m2 voorzien van een dakvenster. Daarnaast vindt u op de zolder nog twee bergruimtes ideaal als opslagruimte voor spullen die u niet regelmatig gebruikt.

Achtertuin en garage
Terug naar de begane grond, waar u via de oprit toegang heeft tot de ruime garage/berging van ca. 10 m2. Direct aan de achterzijde van de berging is een bijkeuken verbonden (5,5 m2). Hier is een aanrechtblad met hangkastjes gesitueerd met ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Tevens bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken is zowel via de garage/berging als via de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin bereikt u via de buitendeur aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ruime overkapping kunt u hier ook met minder goed weer heerlijk van de buitenlucht genieten. De tuin is aan weerszijden rijkelijk groen aangelegd en van veel privacy voorzien.

Bent u ook zo enthousiast over deze ideale eengezinswoning?
De Uithof 19 is een hoekwoning die zich perfect leent voor een jong stel of gezin. Deze woning kan namelijk geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de vele raampartijen beschikken alle ruimtes over natuurlijk lichtinval, wat een open en rustgevende uitstraling geeft. De maar liefst vier (slaap)kamers kunt u geheel naar eigen wens indelen en ook de woonkamer en -keuken bieden diverse inrichtingsopties.
Daarnaast biedt niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging pluspunten. De woning is namelijk aan een rustige weg op relatief korte afstand van diverse voorzieningen gelegen. U heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik met het bruisende centrum van Maastricht op een steenworp afstand. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Oplevering per 01-08-2023

Kenmerken

Plattegrond

Kaart