Buurmansweg 28, Nijmegen

Op een aantrekkelijke woonlocatie in het geliefde Brakkenstein gelegen sfeervolle 2 onder 1 kapwoning uit de jaren 20 met achterom met tevens nog UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN.

In de wijk bevinden zich...

Lees meer

  • 97 m2 woonopp.
  • 290 m2 perceelopp.
  • 445 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 475.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie in het geliefde Brakkenstein gelegen sfeervolle 2 onder 1 kapwoning uit de jaren 20 met achterom met tevens nog UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN.

In de wijk bevinden zich meerdere winkels, openbaar vervoer, speelgelegenheden en er is een basisschool. De universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het stadscentrum en het centraal station zijn met de fiets eenvoudig te bereiken.
Naast het bovenstaande is de woning gelegen in een zeer groene omgeving, nabij de prachtige bossen van Heumensoord. Niet alleen de omgeving geeft rust en vrijheid, deze is ook te vinden in de opvallend ruime achtertuin met achterom welke een ideale situering heeft ten opzichte de zon en welke zeer veel privacy biedt.
De woning, de rust, het groen, de ruimte en daarbij de nabijheid van de universiteit en het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning.
In 2016 is de woning uitgebouwd.

Indeling woning.

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de woonkamer en kelder. Het bovenlicht van de voordeur bestaat uit een mooie glas in loodraam.
Na de hal komen we in de zeer ruime en lichte woonkamer die volledig gemoderniseerd is en uitgebouwd in 2016. De vloer is voorzien van een laminaat met houten toplaag in combinatie met de moderne keuken maakt dit het plaatje helemaal compleet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een rvs 5 pits gaskookplaat, wandschouw afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie, rvs spoelbak.
Vanuit de uitbouw met tuindeuren is de diepe achtertuin bereikbaar die veel zon biedt en veel privacy. Achter in de tuin is een tuinhuisje geplaatst welke fungeert als een berging.
Via de woonkamer komen we in de tussenhal terecht. Deze geeft toegang tot de 1e verdieping en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd, is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder heeft een oppervlakte van 16m2, is dus vrij ruim, een stahoogte en er is een witgoedaansluiting aanwezig. De CV opstelling (2022) bevindt zich ook in de kelder.

1e verdieping:
Overloop, deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Er is een mogelijkheid om uit te bouwen naar 3 of 4 slaapkamers. De vloer is voorzien van laminaat met houten toplaag.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder: royaal wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, douche voorzien van glazen douchewand, thermostaatkraan, vrijstaand bad met thermostaatkraan, zwevend toilet en een mechanische ventilatie.

Zolder: Bergzolder

Algemeen:
Vloeroppervlak: 97,40m2 kelder: 18m2 zolder: 4m2
Perceel: 290m2
CV ketel: 2022
In 2016 uitgebouwd, elektrische installatie vernieuwd, gehele woning gestukadoord en geschilderd en is er vloerverwarming aangelegd in de uitbouw.
Diepe tuin met achterom.
Mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamer(s) boven de uitbouw uit 2016

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 475.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 475.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Voor- en achtertuin
  • Oppervlakte
    114m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    19m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1927
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    290m2
  • Totale woonoppervlakte
    97m2
  • Inhoud
    445m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, gas
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    vloerisolatie
  • CV/ketel
    Intergas (2022)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    14-10-2032
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    486865939

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,8 - Kiyoh

Al 4.794 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl