Sonmansstraat 109 -AB, Rotterdam

*** AANBOD ONTWIKKEL/BELEGGINGSPAND ***

Renovatieproject voor het schitterend gelegen object in Rotterdam Noord.

Zeer interessant voor investeerders of voor uw eigen verbouwingsproject.
Ruim 215 m2 te koop op een geweldig locatie in Rotterdam...

Lees meer

  • 215 m2 woonopp.
  • 133 m2 perceelopp.
  • 737 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  10
  • Garage:  nee
€ 975.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

*** AANBOD ONTWIKKEL/BELEGGINGSPAND ***

Renovatieproject voor het schitterend gelegen object in Rotterdam Noord.

Zeer interessant voor investeerders of voor uw eigen verbouwingsproject.
Ruim 215 m2 te koop op een geweldig locatie in Rotterdam Noord.

Het unieke object uit de jaren 30 zoekt een belegger/ontwikkelaar die pand zou willen verduurzamen. Het pand is centraal gelegen tussen verschillende winkels en restaurants.

Het object is op een steenworp afstand gelegen van het Vroesenpark. Ook is het object goed bereikbaar richting de uitvalswegen zoals de A20. In de omgeving is er goed bereik van het openbaarvervoer en de mogelijkheid om bij verschillende horecagelegenheden iets te kunnen nuttige. Verder zijn diverse scholen in de buurt en is het een rustige buurt met dierentuin Blijdorp op loopafstand.

U heeft de mogelijkheid tot ombouwen van drie verschillende appartementen welke direct verhuurd kunnen worden. Op alle drie de bouwlagen zit een kamerverhuurvergunning voor 3 personen.

Het object zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd. Denk hierbij aan het realiseren van duurzame woningen zoals het verwijderen van gas en het plaatsen van zonnepanelen. De achtergevel is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Indeling:

Begane grond: Drie kamers zoals ingedeeld in het meetrapport. Hierbij zijn nu twee slaapkamers en een eetkamer waar ook de keuken zich in bevindt.
De badkamer is los hiervan. Ook heeft de 1e verdieping een tuin tot zijn of haar beschikking.
De totaal gebruiksoppervlakte wonen is 79,26 M2. En er is een schuur van 9,44 M2.

1E -3e verdieping. Woning is verdeeld in midden en boven etage. Hierbij is de indeling als volgt.
Bij binnenkomst is er rechts een slaapkamer aan de straat kant met een grote ruime badkamer. Veder op is de keuken/ eetkamer en een woonkamer met uitzicht op de tuin van de beneden buren. Boven is een slaapkamer met een balkon welke op het zuiden is gelegen.
De totale gebruiksoppervlakte wonen is 77,22 M2.

2E-3e verdieping. Deze woning is op de bovenste etage. De woning heeft een slaapkamer en woonkamer met aansluitend een balkon als mede een eigen keuken. De totale gebruiksoppervlakte wonen is 58,67m2.









Bijzonderheden:

- Ruim 215 m2 gebruiksoppervlakte
- Het object dient volledige gerenoveerd te worden.
- Op alle drie de huisnummers zit een kamerverhuurvergunning voor 3 personen
- Oplevering in overleg, kan direct.
- Bouwjaar 1932
- Geen actieve VVE
- Gelegen op eigen grond
- Woning heeft achter kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Riante tuin en balkons op het zuiden

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 975.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-09-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Beneden + bovenwoning
  • Woontype 3
    Galerijflat
  • Aantal kamers
    13 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 975.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-09-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    13 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    4
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    20m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    4m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verwaarloosd
 
 
Ligging
  • Ligging
    residentieel, aan park, aan rustige weg, stad, stad centrum, gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Beneden + bovenwoning
  • Woontype 3
    Galerijflat
  • Bouwjaar
    1932
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Binnen waardering
    Matig
  • Buiten waardering
    Redelijk
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    133m2
  • Totale woonoppervlakte
    215m2
  • Inhoud
    737m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    enkel, dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    06-09-2027
  • Klasse
    G

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.743 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl