Wighenerhorst 82, Wijchen

Goed onderhouden lichte vrijstaande recreatiewoning op eigen perceel van 568 m2.
De recreatiewoning is gelegen in een rustige woonomgeving aan een doodlopende weg op bungalowpark Wighenerhorst en beschikt o.a. over 2...

Lees meer

  • 88 m2 woonopp.
  • 568 m2 perceelopp.
  • 291 m3 inhoud
  • Type: andere
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 215.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Goed onderhouden lichte vrijstaande recreatiewoning op eigen perceel van 568 m2.
De recreatiewoning is gelegen in een rustige woonomgeving aan een doodlopende weg op bungalowpark Wighenerhorst en beschikt o.a. over 2 badkamers, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond en een royaal eigen perceel.
De recreatiewoning is zeer geschikt voor privé gebruik en tijdelijke verhuur als vakantiewoning of beleggingsobject. Het park is zeer gunstig geIegen nabij Wijchen, Nijmegen. Met in de directe nabijheid o.a. de Hatertse bossen en vennen om in te wandelen, de "bergen" van Berg en Dal en Groesbeek om te fietsen. De skibaan, bowlingbaan, manege, recreatieplas, golfbaan de Berendonck, overdekt zwembad de Meerval, sportaccommodaties en nog veel meer zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de nabijheid van diverse restaurants en lokale supermarkt.
Op het park zijn tevens diverse recreatievoorzieningen aanwezig zoals onder andere 2 buitenzwembaden en een speeltuin.

Indeling:

Begane grond
Entree in de hal met meterkast (glasvezel aanwezig), en toegang tot de badkamer, slaapkamer en het leefgedeelte.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en radiator.
De ruime slaapkamer is multifunctioneel. Heeft een eigen toegangsdeur naar buiten en tevens aansluitingen voor wasmachine en droger (conventioneel). De wand tussen woongedeelte en slaapkamer is gemakkelijk gedeeltelijk te verwijderen voor het creëren van extra leefruimte.
Het lichte woongedeelte is voorzien van tegelvloer, airconditioning (splitunit, samsung), grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Tevens voorzien van fraai glas-in-loodraam door een lokale kunstenaar gemaakt (documenten aanwezig). Als de zon hierop schijnt geeft dit een fraai effect in de woning. De half-open lichte keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en koelkast.

De trappenkast biedt veel bergruimte, is voorzien van legplanken en is toegankelijk vanuit de woonkamer.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een velux dakraam, knieschotten en bergkast voor de CV-ketel (Vaillant, 2017) en het boilervat van de zonnecollectoren. De werking hiervan is onbekend. De andere slaapkamer op deze verdieping heeft tevens knieschotten en een klein balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van velux dakraam, inloopdouche, wastafel en toilet en een aansluiting voor een wasmachine.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning waardoor altijd een plekje in de zon én schaduw te vinden is. Tevens is er een overkapping aanwezig voorzien van kunststof lichtdoorlatende dakplaten en is uitgevoerd in een witte houten constructie. Het is de enige bungalow op het park met een goedgekeurde overkapping. De woning biedt ruimte voor het parkeren van twee tot drie auto's op eigen terrein. De tuin is eenvoudig en kan naar eigen wens verder worden ingericht en is tevens voorzien van 3 grasvelden, terras en diverse borders. De ruime tuin op eigen grond is tevens aan twee zijden voorzien van nieuwe schuttingen, een fraaie coniferenhaag en biedt veel privacy door prachtige bomen in de directe omgeving waardoor talloze vogels en eekhoorns niet ontbreken.

Wighenerhorst
De voormalige camping welke aansluit bij het bungalowpark is in 2021 verkocht en wordt Landal Greenpark, Hof van Berendonck. Landal ontwikkelt de komende periode onder andere ca. 100 kleinere vakantiehuisjes, een restaurant en een overdekte speeltuin. De bouw is reeds gestart. Mogelijk kunnen in de toekomst huiseigenaren van het bungalowpark meeliften op de verhuurmogelijkheden die Landal biedt.

https://www.wijchenis.nl/landal-komt-naar-wijchen/

Algemeen
Bouwjaar 1997. Perceel 568 m2. Wonen ca. 88 m2. Balkon ca. 1 m2. Inhoud ca. 291 m3.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden lichte recreatiewoning op een royaal eigen perceel
- Diverse meubels in overleg ter overname beschikbaar.
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- Woning is gelegen op eigen grond, géén erfpachtconstructie
- Glasvezel aanwezig
- Goede staat van onderhoud
- Veel lichtinval wegens grote raampartijen en velux dakramen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van splitunit airconditioning in het leefgedeelte
- Parkkosten jaarlijks ca. € 1.080,--
- Stichtingskosten jaarlijks ca. € 305,--
- Vve kosten jaarlijks ca. € 10,--
- Voorschot GWL/vuil/administratie maandelijks ca. € 130,--
- Internet en tv zijn voor eigen keuze
- Oplevering in overleg
- Per direct beschikbaar

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 215.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-09-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    andere
  • Woontype 2
    Recreatiewoning
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 215.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-09-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    520m2
  • Breedte
    18m
  • Diepte
    31m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    bosrijke omgeving, aan rustige weg
Bouw
  • Woontype 1
    andere
  • Woontype 2
    Recreatiewoning
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1997
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    568m2
  • Totale woonoppervlakte
    88m2
  • Inhoud
    291m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Vaillant (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.743 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl