Weipoortseweg 3, Zoeterwoude

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met eigentijdse indeling
Deze prachtige woonboerderij is niet voor niets een Rijksmonument. Met een ligging aan vaarwater, karakteristiek rieten dak, groene houten/stenen garage met rood pannendak, royale tuin,...

Lees meer

  • 452 m2 woonopp.
  • 824 m2 perceelopp.
  • 1.674 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 1.950.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met eigentijdse indeling
Deze prachtige woonboerderij is niet voor niets een Rijksmonument. Met een ligging aan vaarwater, karakteristiek rieten dak, groene houten/stenen garage met rood pannendak, royale tuin, fraaie kapschuur, aanlegsteiger, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, garage en een eigentijdse inrichting is deze woonboerderij een echte parel. Deze unieke woning biedt niet alleen alle hedendaagse comfort, maar ook een idyllische omgeving nabij grote steden.

Weipoortseweg 3 is in 1667 gebouwd en in Het Groene Hart gelegen, te midden van de Randstad. Zo profiteert u van de rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zoeterwoude biedt de benodigde faciliteiten, zoals diverse basisscholen en supermarkten, op steenworp afstand. Heeft u behoefte aan een uitgebreider aanbod winkel- en horecagelegenheden? Dan zijn grote steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Den Haag op korte afstand gelegen. De omgeving van Zoeterwoude biedt veel groen en vaarwater, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur.

De woning is in 2019 volledig gerestaureerd. Electra en meterkast, radiatoren en verwarmingsbuizen, warm- en koudwaterleidingen, (bijna) alles is opnieuw aangelegd. Het dak is volledig geisoleerd, spouwmuren zijn voorzien van isolatiemateriaal. Alle dakramen zijn vervangen. Enkel glas is vervangen voor isolerend gelaagd glas en daarnaast voorzien van voor-/achterzet ramen. De stalramen zijn voorzien van een isolerende coating. Alle kozijnen en luiken zijn gerestaureed of vervangen. De voorgevel is opnieuw gevoegd, alle buitengevels zijn vochtwerend geimpregneerd. Rondom de woning is drainage aangebracht. De tuin is volledig nieuw aangelegd in 2020. In 2022 is de woning volledig voorzien van aircoconditoning, voor koeling en verwarming. Het schilderwerk aan de buitenkant is van 2022. Er is een laadpaal op de oprit geplaatst. De woning is voorzien van de nieuwste databekabeling met switch met meer dan 30 aansluitingen in de woning, garage, kapschuur en tuin en volledig WIFI dekkend. Rondom de gehele woning en in de tuin zijn wandcontactdozen aangelegd. Verder is de woning door middel van diverse systemen zeer goed beveiligd. Energielabel_A.

De entree
De woning is aan de weg gelegen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De parkeergelegenheid met laadpaal bevindt zich tussen de woning en de bijbehorende garage (ca. 30 m2) Zo kunt u aan de linkerzijde van de woning eenvoudig uw auto parkeren en via de houten poort de achtertuin betreden. Via de voordeur heeft u toegang tot de lichte, royale entree. Deze ruimte met een totale oppervlakte van ca. 58 m2 is voorzien van een garderobe, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de gehele begane grond van de woonboerderij, waaronder een ruime woon-/eetkamer en keuken, een wasruimte, een bergruimte, twee (slaap)kamers, een kantoorruimte en een badkamer.

Aan de voorzijde van het monumentale pand bevindt zich een aparte entree, die toegang biedt tot de andere zijde van de royale hal. Hier bevindt zich de meterkast, een tweede toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer en -keuken
De ruime woonkamer en -keuken zijn op de begane grond aan de achterzijde van de woning gelegen. De royale woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 en is volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken voorzien van een kook-/werkeiland en allerhande apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven en grillplaten, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met 6 laden, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Een luxe toevoeging is de Finse hout gestookte spekstenen openhaard, genaamd Tulikivi. Met een modern design dat prachtig aansluit op de karakteristieke woning beschikt deze keuken over alles dat u nodig heeft. Bovendien biedt de ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen.

Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de living. Met een oppervlakte van ca. 55 m2 kunt u de woonkamer geheel naar eigen smaak inrichten. De combinatie van een grote, open ruimte en het vele daglicht dat via de authentieke raampartijen naar binnen valt, zorgt voor een unieke uitstraling. De living is verder voorzien van een eikenhouten vloer, een houten balkenplafond en een sfeervolle, hout gestookte, gesloten haard.

Wasruimte, berging & badkamer
De wasruimte bevindt zich direct naast de woonkeuken en heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok. Naast de wasruimte is een berging gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 10 m2 is deze provisieruimte perfect ingericht om voorraden in op te bergen, waaronder bijvoorbeeld wijnflessen.

Naast de berging treft u de badkamer van de begane grond, met een oppervlakte van ca. 21 m2. Deze bijzonder ruime badkamer beschikt over een modern whirlpool ligbad, een inloopdouche, een houten badkamermeubel met dubbele wastafel (voorzien van robuuste granieten kommen), dubbele spiegels, een design handdoek radiator en een derde toilet.

Slaapkamer 1 & 2
De begane grond van de woning is voorzien van maar liefst twee (slaap)kamers. Met een oppervlakte van ca. 21 m2 en 19 m2 kunt u geheel uw eigen invulling aan de ruimtes geven. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Of u altijd al een extra slaapkamer, werkkamer of sportkamer heeft willen hebben: met deze twee (slaap)kamers op de begane grond kunt u alle richtingen in!

Kantoorruimte
De aparte entree aan de voorzijde van het pand biedt een ruime hal met toegang tot een toilet, kantoor en trap naar de bovenverdieping die dienst doet als kantoorruimte met aparte bergruimte en kitchenette. Via de hal en de kantoorruimte boven is er weer toegang tot de rest van de woning.

De eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is via twee verschillende trappen vanaf de begane grond bereikbaar. De verdieping is opgedeeld in een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer, een grote werkruimte en een overloop.

Via de begane grond komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Dankzij het grote formaat, kunt u deze voor verschillende doeleinden inrichten. De overloop beschikt over grote Velux dakvensters en is daarmee overdag van veel natuurlijk licht voorzien.

De (slaap)kamer dient dankzij de ligging, indeling en het formaat ideaal als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en speelse opstap voor een natuurlijke scheiding tussen de twee gedeelten. De raamvensters bieden een prachtig uitzicht op de weilanden en het vaarwater.

De badkamer van de eerste verdieping is toegankelijk via de master bedroom, badkamer en suite. Deze ruimte is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een separate toiletruimte met moderne douche WC.

De royale werkruimte op deze verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 95 m2. Ook hier heeft u de mogelijkheid via de trap van de begane grond de eerste verdieping te betreden. Dankzij de grote dakvensters profiteert u van veel daglicht. Het ruime oppervlak biedt de mogelijkheid de ruimte volledig naar eigen voorkeuren in te richten en tegelijkertijd een spacious uitstraling te behouden. In de werkruimte bevindt zich tevens een trap naar de bevloerde zolderetage.

De achtertuin
De achtertuin van de woning is royaal van formaat en aan de zonnige kant van de woning gelegen. Het ruime terras met sierbestrating en kapschuur biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set en/of een tuintafel met -stoelen. Dankzij het mooie groene gazon en de aangelegde planten/struiken waant u al snel in een oase van rust. Bovendien beschikt de achtertuin over een aanlegsteiger voor een bootje, waarmee u via het vaarwater de omgeving kunt verkennen. De overdekte berging biedt de perfecte opslag voor haardhout.

Bent u ook zo enthousiast over deze karakteristieke woonboerderij?
Weipoortseweg 3 is een karakteristieke, bijzondere woonboerderij met een eigentijdse uitstraling. Dit Rijksmonument met een woonoppervlakte van maar liefst 460 m2 is gelegen in een fraai stuk natuurgebied met vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een bijzondere, eigentijdse woning die u geheel naar eigen wens in kunt richten? Dan biedt dit unieke woon- en werkpand precies waar u naar op zoek bent! Dankzij de vele raampartijen beschikken alle ruimtes over natuurlijk lichtinval, wat een open en rustgevende uitstraling geeft. Verder biedt de woning met haar ruime kamers diverse inrichtingsmogelijkheden. De zes (slaap)kamers kunt u namelijk geheel naar eigen wens indelen en ook de woonkamer en keuken bieden diverse inrichtingsopties. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of altijd graag over een extra werkkamer, logeerkamer of opbergruimte had willen beschikken: dit monumentale pand biedt voor u de perfecte uitkomst. Bovendien is deze woonboerderij ook zeer geschikt voor het creëren van een dubbele woning. Een extra groot voordeel is de eigen aanlegsteiger aan open vaarwater in de zeer privacy biedende en zonnige tuin. Zo kunt u tijdens de zonnige dagen heerlijk het water op en genieten van alle natuur om u heen. Daarnaast biedt niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging pluspunten. De woning is namelijk aan een rustige weg te midden van veel groen gelegen op relatief korte afstand van diverse voorzieningen. U heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik met grote steden op een steenworp afstand. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.950.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-08-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    tuin rondom, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.950.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-08-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    4
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zonneterras
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, buiten bebouwde kom, landelijk, aan vaarwater, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    < 1906
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    824m2
  • Totale woonoppervlakte
    452m2
  • Inhoud
    1.674m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, airconditioning, overig
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel, voorzetramen, overig
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Remeha (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    11-08-2032
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    221132612

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.743 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl