Zwaansweg 1, Swalmen

Rustig wonen aan de rand van het dorp in een bosrijke omgeving kan op de Zwaansweg. De woonwijk is ontstaan in de jaren '80-'90 en bestaat uit verschillende soorten woningen....

Lees meer

  • 124 m2 woonopp.
  • 356 m2 perceelopp.
  • 441 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 365.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van het dorp in een bosrijke omgeving kan op de Zwaansweg. De woonwijk is ontstaan in de jaren '80-'90 en bestaat uit verschillende soorten woningen. Deze ruime, moderne, instapklare vrijstaand geschakelde woning op ruim perceel, vaste trap naar 2e verdieping met grote dakkapel en schuur/berging maakt daar deel van uit. De woning is gunstig gelegen op een hoek aan een verkeersluwe straat en met veel privacy en uitzicht op bos. Verder is er een handige ontsluiting aan de achterzijde (vrije achterom) met voldoende parkeergelegenheid. De achter- en voortuin zijn bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met meterkast en gastentoilet. De toiletruimte is recent aangepast en modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer met fraaie marmeren vloer is L-vormig met zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken en eetkamer liggen aan de achterzijde en hebben een mooie tuinbeleving en lichtinval mede door de lichtkoepel. De recent vervangen keuken is modern, luxe en voorzien van een elektrische kookplaat en een combi ovenmagnetron. Achter de woonkeuken ligt de bijkeuken. Deze is praktisch en strak afgewerkt met keukenblok en vaatwasser. Hier is veel bergruimte met inbouwkasten voor onder andere wasmachine, droger en diepvries. In een aparte inbouwkast bevindt zich de CV-installatie (HR combiketel 2013).
Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via dubbele tuindeuren is de op het zuid-westen gelegen achtertuin bereikbaar met vrij zicht en veel privacy.

1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaat vloer. De recent vervangen badkamer is geheel betegeld en voorzien van doucheruimte met glazen wanden, hangend wasmeubel met 2 kranen en grote onderkast met 2 lades, spiegelkast met bovenlicht, hangende opbergkast, hangend toilet en bidet.

2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap naar compleet modern afgewerkte verdieping met veel lichtinval. Op de vloer ligt houtlook laminaat. Hier is een extra slaap- en hobbykamer met brede dakkapel inclusief elektrisch rolluik gerealiseerd. Aan de andere kant van de ruimte is een dakraam met zon- en verduisteringsrolgordijn aangebracht. De strak afgewerkte schuifkasten aan beide zijden bieden veel opbergruimte. De recent vervangen mechanische afzuiginstallatie voor de gehele woning hangt in een afgesloten kast. Tevens is er een modern opbergmeubel met wateraansluiting en afvoer.

De tuin is fraai aangelegd en de bezonning door de ligging op het zuidwesten is uitstekend. Het perceel ligt naast een bosrijke omgeving. Het is hier heerlijk genieten van de rust aan de rand van Swalmen en toch dicht bij het centrum met winkelvoorzieningen en scholen. Ook het treinstation ligt op loopafstand.

Pluspunten:
- vrijstaand geschakelde woning
- ruim hoekperceel
- veel rust en privacy door ligging naast bos en ten opzichte van buren
- zonnige achtertuin
- eigen achterom
- ruime parkeergelegenheid
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- nieuw gastentoilet
- vaste trap 2e verdieping met grote kamer en dakkapel
- veel opbergruimte in gehele woning
- achterzijde begane grond voorzien van rolluiken
- nieuwe mechanische afzuiginstallatie
- geïsoleerde kruipruimte
- waterput
- zinken regenafvoerbuizen

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    198m2
  • Breedte
    18m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    52m2
  • Breedte
    7.75m
  • Diepte
    6.55m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, aan rustige weg
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1989
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    356m2
  • Totale woonoppervlakte
    124m2
  • Inhoud
    441m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Nefit (2013)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    29-12-2030
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    0957010000131818

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.701 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl