Dr. Wijtemalaan 18, Westwoud

Karakteristieke woning met heerlijk terras aan vaarwater.

Dr. Wijtemalaan 18 ligt aan een doodlopende, rustige weg. Een omgeving vol groen maakt deze woning een heerlijke thuisbasis met alle rust en vrijheid...

Lees meer

  • 113 m2 woonopp.
  • 110 m2 perceelopp.
  • 300 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 360.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Karakteristieke woning met heerlijk terras aan vaarwater.

Dr. Wijtemalaan 18 ligt aan een doodlopende, rustige weg. Een omgeving vol groen maakt deze woning een heerlijke thuisbasis met alle rust en vrijheid om u heen. Bovendien is de woning aan vaarwater gelegen dat toegang biedt tot heel West-Friesland en omgeving. Westwoud bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van Hoorn, waar u talloze winkel- en horecagelegenheden treft. Blijft u liever in de buurt voor de dagelijkse boodschappen? Op slechts 3 kilometer afstand is winkelcentrum Oost Zwaagdijk gelegen, met supermarkten en andere winkelgelegenheden. Golfbaan Westwoud bevindt zich bovendien op nog geen 2 km afstand van de woning.
Ook bent u binnen enkele minuten op de vernieuwde Westfrisiaweg (N307), welke aansluit op de A7 richting Amsterdam. Kortom Westwoud is een omgeving voor de echte natuurliefhebbers en biedt daarnaast ook de mogelijkheid binnen relatief korte tijd omgeven te zijn door allerlei voorzieningen.

De fundering van Dr. Wijtemalaan 18 is in 1920 gelegd. Echter de woning is in de jaren ‘70 geheel nieuw opgetrokken en in volume verdubbeld. Bovendien is de gevel in 2014 bedekt met vinyl sidings en zijn er nieuwe zinken goten aangebracht. Weinig onderhoud dus! Extra bijzonder aan deze woning is dat het pand de afgelopen jaren gesplitst bewoond is geweest. Hierdoor beschikt de woning over een dubbele voordeur/entree. Op de begane grond is een extra douche gerealiseerd en de eerste verdieping beschikt over een volledig uitgeruste keuken. Mocht dit niet naar wens zijn, is het een en ander eenvoudig terug te brengen naar de originele staat.

De entree
Wanneer u zich aan de voorzijde van de woning bevindt, ziet u meteen dat het om een bijzonder pand gaat. De voortuin is eenvoudig ingericht met tegels en parkeergelegenheid vindt u direct voor de deur. Doordat deze woning de afgelopen jaren dubbel bewoond is geweest, beschikt de woning over twee verschillende entrees. De entrees bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. De andere, derde ingang aan de voorzijde van het pand, biedt toegang tot de fietsenberging.

Via de rechter ingang komt u terecht in een kleine hal. Deze hal is oorspronkelijk bedoeld voor de bewoners van de bovenverdieping en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer op de begane grond. De hal is eenvoudig ingericht met een laminaatvloer en ruimte voor het plaatsen van een garderobe.

De linker voordeur biedt toegang tot een tweede hal. De hal voorzien van een laminaatvloer en lichtspotjes in het plafond en ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De hal biedt verder toegang tot de meterkast met 8 groepen (inclusief een krachtgroep) achter 3 aardlekschakelaars, de ruime toiletruimte, een kleine douchecabine en de doorgang naar de woonkamer.
De toilet- en doucheruimtes zijn modern ingericht, het hangtoilet heeft een ingebouwd waterreservoir en een hardstenen fonteintje.

Woonkamer en keuken
Via beide entrees komt u terecht in de ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 34 m2. Dankzij de gevel-brede raamvensters en terrasdeuren aan de achterzijde en openslaande ramen aan de voorzijde van de woning, beschikt deze ruimte over enorm veel natuurlijk licht. Dit zorgt voor een fijne, lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, witte muren, verwarmingsradiatoren, een houtkachel en lichtspotjes in het plafond. Dankzij het handige formaat van de woonkamer heeft u alle vrijheid deze in te richten naar eigen smaak.
Via een smalle doorgang komt u terecht in de keuken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is eenvoudig, maar praktisch ingericht. Zo is de keuken voorzien van inbouw apparatuur te weten: een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een RVS afzuigsysteem, een ruime koelkast en losse vrieskast. Er zijn voldoende stopcontacten, lichtspotjes in het plafond en opbergruimte voor keuken- en etenswaar. Overigens beschikt de keuken over een ruime ingebouwde kast waar de HR combiketel is gesitueerd en een wasmachineaansluiting. Dankzij de draai-ramen heeft u prachtig uitzicht over de landerijen.
Aan de rechterzijde van is in 2014 een extra berging aangebouwd met een toegangsdeur tot het terras. Deze leent zich perfect voor het opbergen van voorwerpen die u regelmatig nodig heeft, maar niet in het zicht wilt hebben.

De eerste verdieping
Terug naar de rechter entree, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. De trap leidt naar de ruime overloop met mooi glas-in-lood-element. Hier was voorheen de 5e slaapkamer gesitueerd, die eenvoudig weer terug te brengen is. De ruimte is tevens voorzien van een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Overigens is hier ook een vlizotrap, die toegang geeft tot de grote vliering. Dankzij het formaat van de overloop biedt deze voldoende ruimte voor het maken van een extra zithoek/tv-kamer of werkruimte. De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer.

De grootste kamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een vinylvloer en openslaande ramen, lichtspotjes in het plafond en een tweede vlizotrap naar de 2e vliering met Veluxvenster. De ruimte is momenteel ingericht als woonkamer/keuken en daarom voorzien van een praktisch ingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een fornuis met inductie kookplaat en heteluchtoven, een RVS afzuigsysteem en diverse stopcontacten.
Ook de overige drie kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste vloeren en openslaande ramen. De kamers zijn momenteel ingericht als slaapkamer, maar kunnen uiteraard voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Of u nou behoefte heeft aan een extra werkkamer, een logeerkamer, een grote inloopkast: Dr. Wijtemalaan 18 geeft u alle vrijheid!

De badkamer is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met een douchecabine met regendouche, een groot ligbad, een badkamermeubel met lades, een hangtoilet met ingebouwd waterreservoir, een handdoekradiator en een aansluiting op het centraal afzuigsysteem. De openslaande ramen bieden veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Het terras
Via de aangebouwde berging of de openslaande deuren in de woonkamer op de begane grond bereikt u het ruime terras. Het terras is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat u in het voorjaar en in de zomer vanaf 12:00 heerlijk in de zon kunt zitten. Geniet ’s avonds van het fijne uitzicht over de landerijen en de spectaculaire zonsondergang. Extra bijzonder: eens in de vijf jaar heeft u vanaf het terras uitzicht op een prachtig tulpenveld! Het terras is praktisch ingedeeld met veel bestrating en een houten vlonder boven het water.

Bent u ook zo enthousiast over deze karakteristieke woning?
Dr. Wijtemalaan 18 is een karakteristieke, bijzondere woning en in principe instap klaar voor de volgende bewoners. Dankzij de vele raampartijen in de woning beschikken alle ruimtes over natuurlijk lichtinval, wat een open en rustgevende uitstraling geeft. Verder biedt Dr. Wijtemalaan 18 diverse inrichtingsmogelijkheden. De maar liefst vier (slaap)kamers kunt u namelijk geheel naar eigen wens indelen en ook de woonkamer biedt diverse inrichtingsopties. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of altijd graag over een extra werkkamer, logeerkamer of opbergruimte had willen beschikken: Dr. Wijtemalaan 18 biedt voor u de perfecte uitkomst.

Extra voordelen en bijzonderheden aan de woning zijn onder andere het ruime terras aan vaarwater, een tweede keuken op de eerste verdieping, een dubbele entree, maar liefst twee bergingen, twee grote vlieringen en een extra douche op de begane grond. Daarnaast biedt niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging pluspunten. Dr. Wijtemalaan 18 is namelijk aan een rustige weg gelegen te midden van het groen met prachtig vrij uitzicht, op relatief korte afstand van diverse voorzieningen. Wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 360.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 360.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    21m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    3,5m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    7m2
  • Breedte
    3.15m
  • Diepte
    2.2m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, open ligging, buiten bebouwde kom, aan rustige weg, landelijk, aan vaarwater, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1977
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    110m2
  • Totale woonoppervlakte
    113m2
  • Inhoud
    300m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, overig
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (2007)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    28-06-2032
  • Klasse
    C
  • Index
    1,41-1,81
  • Certificaat Nr.
    600936582

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.701 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl