Nicolaistraat 53, Den Haag

Nicolaistraat 53, Den Haag


Karakteristieke woning dichtbij het centrum én het strand


Nicolaistraat 53 betreft een prachtige, karakteristieke oudbouw woning met authentieke ornamenten. Veel prachtige details uit de bouwperiode zijn...

Lees meer

  • 110 m2 woonopp.
  • 474 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 550.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Nicolaistraat 53, Den Haag


Karakteristieke woning dichtbij het centrum én het strand


Nicolaistraat 53 betreft een prachtige, karakteristieke oudbouw woning met authentieke ornamenten. Veel prachtige details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, suiteseparatie met schuifdeuren, kenmerkend glas-in-lood, schoorsteenmantel en granitovloer.
De woning is gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke buurt Duinoord. In de nabije omgeving vindt u de gezellige winkelstraten; Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan.
Het centrum van Den Haag bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Verder heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik: van medische centra tot tram- en busverbindingen op loopafstand. Lekker uitwaaien op het strand? Binnen enkele minuten staat u in Scheveningen!
Diverse internationale organisaties, scholen (ook internationale), sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.
Er zal flink geklust moeten worden, maar dit biedt u de kans om het geheel aan te passen naar uw eigen smaak. De woning is deels voorzien van dubbel glas.

De entree
De voorzijde van de woning is aan het trottoir gelegen. U heft hier de mogelijkheid om voor de deur de auto te parkeren. De woning beslaat de begane grond en een deel van de eerste verdieping van het gebouw.

Via de voordeur bereikt u de lange, smalle hal met een oppervlakte van ca. 7,5 m2. De hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, een ingebouwde kast en de toiletruimte.

De toiletruimte is aan het uiteinde van de hal aan de linkerzijde gesitueerd. Deze is ingericht met een toilet met hoog hangende stortbak en waterkraantje.

Vóór de toiletruimte aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ingebouwde kast. Deze leent zich perfect voor het opbergen van spullen die u regelmatig nodig heeft, maar toch uit het zicht wilt hebben.

Woon-/eetkamer, serre en keuken

De woonkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De ruimte is voorzien van een oude kachel en twee grote raamvensters aan de voorzijde, waardoor u overdag van veel natuurlijk licht profiteert. De klassieke plafondrand en prachtige glas-in-lood ramen geven echt karakter aan de woonkamer. Er bevinden zich tevens twee ingebouwde kasten in de ruimte.

Achter de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is zowel via de hal als via de schuifdeuren in de woonkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is voorzien van een oude (gas)kachel, een klassieke plafondrand en twee ingebouwde kasten. De eetkamer is direct verbonden aan de serre. Deze is bereikbaar via grote - met glas ingelegde - schuifdeuren.

De serre heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot de tuin.

De keuken is bereikbaar via de deur aan het uiteinde van de hal en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Het formaat van de keuken biedt de mogelijkheid om aan weerszijden werkruimte te creëren. De keuken is momenteel dan ook ingericht met ingebouwde keukenkastjes, een wasbak, een warmwaterboiler, een losstaand gasfornuis met oven en grote raamvensters. Via de achterzijde van de keuken heeft u toegang tot een kleine binnenplaats.

Slaapkamer begane grond
Via de keuken en eetkamer heeft u toegang tot een tweede hal. Deze is verbonden met de slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is zeer royaal (16m2) en ligt aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer bevinden zich klassieke plafondranden, een ruime ingebouwde kast, klapdeuren naar de achtertuin en hemelsbrede raamvensters. Dankzij de vele raampartijen wordt ook deze ruimte overdag van veel natuurlijk licht voorzien

De eerste verdieping
Via de trap in de hal aan de achterzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. Via de kleine overloop heeft u toegang tot twee (slaap)kamers.

De eerste (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2. De tweede (slaap)kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 11 m2. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van raamvensters en kunnen geheel naar eigen smaak ingericht worden.

De achtertuin
De zonnige en charmante achtertuin van Nicolaistraat 53 is L-vormig en momenteel eenvoudig ingedeeld met tegels en beplanting. De tuin biedt privacy en kan naar eigen wens worden aangepast.


Bijzonderheden:
- gelegen tussen in de wijk Duinoord nabij het Statenkwartier
- Nabij de winkels in de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan
- Op fietsafstand van het centrum, strand en de duinen
- Zeer nabij de internationale zone en de European school
- Eigen grond
- Bouwjaar 1910
- Slapende VVE, maar gesprekken zijn opgestart om deze te activeren
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen. Ook zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen

Bent u ook zo enthousiast over deze karakteristieke woning?
Nicolaistraat 53 is een karakteristieke, bijzondere woning waar het oude karakter zeer goed bewaard is gebleven. Bent u op zoek naar precies zo’n huis die u geheel naar eigen wens in kunt richten? Dan biedt deze woning precies waar u naar op zoek bent!
Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 550.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Beneden + bovenwoning
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    0
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 550.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-07-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    0
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Beneden + bovenwoning
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1910
  • Algemene staat
    Eenvoudig
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Matig
  • Raamwerk
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    110m2
  • Inhoud
    474m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    moederhaard
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    21-07-2032
  • Klasse
    G
  • Certificaat Nr.
    813362180

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.701 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl