Vondellaan 52, Arnhem

Samenvatting

Deze karakteristieke jaren ’30 woning heeft alles wat je kan wensen! Ruimte en sfeer gecombineerd met comfort en dat in een van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord; de Paasberg. Dit van binnen en van buiten goed onderhouden huis kenmerkt zich door een moderne afwerking met behoud van authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en granito vloeren. Dit alles zorgt voor een sfeervol geheel. Het heeft een gezellige besloten tuin met achterom.

Het huis ligt aan een rustige straat met veel groen. Op loopafstand vind je fraaie parken zoals Park Angerenstijn, Landgoed Bronbeek en Kasteel- en Park Rosendael. Het centrum van zowel Arnhem als Velp ligt op 10 minuten fietsafstand. Verder zijn de A12 en de A50 uitstekend bereikbaar. Daarnaast heb je op loopafstand voorzieningen zoals speeltuinen, een supermarkt, scholen en kinderopvang. Ook woon je hier dichtbij de natuur en ben je zo op de Veluwe en de Posbank.

Begane grond:
Via de ruime voortuin valt bij binnenkomst meteen de oorspronkelijke granitovloer in de hal op.
De hal geeft toegang tot het toilet (in dec. 2019 vernieuwd), de riante kelder (stahoogte) en de moderne ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vijfpits gasfornuis en een kokend-waterkraan.

Verder is hier de deur naar de woonkamer met witgeverfde houten vloer. De kamer-en-suite wordt gescheiden door originele glas-in-lood-schuifdeuren.

De zitkamer is extra breed en heeft een sfeervolle houtkachel. De eetkamer heeft een vaste inbouwkast en een op maat gemaakte houten bank. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin (met achterom), die in 2020 helemaal is vernieuwd. De lichte keramische en ook gevoegde tegels zorgen voor weinig onderhoud en geven een ruime, frisse uitstraling en er kan overdag volop van de zon worden genoten.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie kamers, waarvan twee nu dienst doen als slaapkamer en één als
kasten-/kledingkamer. Ook is er een groot balkon aan de achterzijde van het huis. Verder vind je hier de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de ruime voorzolder is een fijne wasplek gecreëerd met werkblad en wastafel, met daaronder o.a. ruimte voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Nefit CV-ketel uit 2017 en een grote op maat gemaakte kast. Eén deur biedt toegang tot een vierde slaap-/werkkamer. De andere deur leidt naar de vijfde royale slaapkamer. Boven de gehele zolderverdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering.

Bijzonderheden:
- Volop authentieke jaren ’30-details
- Sfeervolle, rustige en groene wijk
- Woonoppervlakte 141 m2, exclusief ruime kelder en vliering
- Zonnige voor- en achtertuin (met achterom)
- Goede parkeermogelijkheden
- Houtkachel
- Spouwmuurisolatie
- CV-ketel met slimme thermostaat (Nefit, 2017) in eigendom
- Een licht huis met verrassend veel ruimte
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Plattegrond

Kaart