van Limburg Stirumstraat 54, Nijmegen

Samenvatting

Deze Ideale eengezinswoning is voor een groot deel gerenoveerd. Heeft 2 ruime slaapkamers en een moderne keuken. Een moderne tussenwoning met een ruime berging gelegen in de rustige wijk Hatert, nabij een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.


Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, modern zevend toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping:

Op de verdieping zijn er: een overloop, 2 slaapkamers, beide slaapkamers hebben een vaste kast. Een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 3e slaapkamer is omgebouwd tot een witgoedruimte en separaat toilet. Het toilet is nog niet afgebouwd. Berging met CV.


Tuin:

Gelegen op het noordwesten en achterom;


Ligging:

De tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.


Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 80m2;

- Perceeloppervlak: 174m2;

- Vrijstaande stenen berging van 9 m2, voorzien van elektra;

- Voor een groot deel recent gerenoveerd

- In 2021 nog geschilderd.

- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie;

- Energielabel C; (is van voor de gedeeltelijke renovatie)

- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;

- Prima OV-verbinding;

- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;

Kenmerken

Plattegrond

Kaart