Iepenlaan 26, Alteveer GN

Samenvatting

Op een fraaie locatie -in een gewilde woonomgeving- bevindt zich deze ruime hoekwoning in een rustige straat op loopafstand van het buitengebied. Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen bijkeuken/ berging, beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en heeft een vaste trap naar een royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is overwegend voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tot de woning behoort een vrijstaande houten garage met eigen oprit/ parkeergelegenheid en tevens zijn er ruimschoots openbare parkeermogelijkheden direct nabij in de straat. Gelegen op een perceel van 258 m2, heeft deze keurige hoekwoning zowel een onderhoudsvriendelijke voortuin, als ook een besloten achtertuin met optimale privacy.

Indeling
Begane grond: entree/ hal met meterkast (vernieuwd) als ook garderobehoek met trapopgang naar verdieping, toilet, halfopen (boogdoorgang) keuken en inbouwkeuken met o.a. vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gastoestel, afzuigkap in schouwmodel en magnetron, woonkamer met laminaatvloer en zowel aan de voorkant als de achterkant voorzien van een uitvalscherm, ruime bijkeuken/ berging met vernieuwde plavuizen vloer/verwarming en ruimschoots plaats voor o.a. wasmachine en droger en eveneens buitendeur naar terras en achtertuin, vrijstaande garage met tevens loopdeur en elektrisch bedienbare garagedeur.

Verdieping: bereikbaar via vaste trap en/ of traplift, overloop, 3 slaapkamers, badkamer in lichte kleurstelling met zowel toilet en wastafel als ook ligbad en douche.

Zolder: bereikbaar middels vaste trap, opstelling CV -ketel, royale zolderruimte met eventuele aanpassingsmogelijkheden voor andersoortig gebruik.

Deze keurige hoekwoning van het bouwjaar ca. 1976 werd in de daarop volgende decennia, in diverse opzichten, regelmatig aan de tijd aangepast: o.a. meterkast en CV ketel en recentelijk nog werd de vloer/verwarming in de bijkeuken vernieuwd en is in de woning tevens vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht.

Bijzonderheden
-voordeur met zijlicht en kozijn vernieuwd en in kunststof uitgevoerd.
-schilderwerk buitenom van recentelijke datum
-enkele ramen en garagedeur zijn elektrisch bedienbaar
-uitvalscherm achterkant woning elektrisch bedienbaar.
-badkamer en separaat toilet tot aan plafond betegeld
-cv ketel gasgestookt Nefit Topline HRC 25cw4
-laminaat vanuit woonkamer doorgelegd naar keuken en hal
-zadeldak bedekt met pannen
-badkamer met ligbad, douche en toilet

Omgeving
Alteveer is een knus plattelandsdorp met ongeveer ruim 1100 inwoners en is gelegen aan de rand van het bekoorlijke bosrijke Westerwolde en wordt derhalve ook wel als Poort van Westerwolde aangeduid. Alteveer heeft naast een actief verenigingsleven en een warm dorpsgevoel, een basisschool ter plaatse en op slechts weinig autorijminuten afstand (fietsafstand), winkelvoorzieningen in het naburige Onstwedde, Pekela en uiteraard Stadskanaal met eveneens een streekziekenhuis op slechts ca. 8 km afstand. Recreatieve voorzieningen in de nabijheid van Alteveer:
ANWB Stroomdalroute – Waterrecreatiegebied Heeresmeer Nieuwe Pekela - Boswachterspad Ter Wupping Onstwedde - Recreatiehaven Oude Pekela - Staatsbossen Westerwolde.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Plattegrond

Kaart