Groene Heuvels 169, Ewijk

Te koop Groene heuvels 169:
De Groene Heuvels 169 vrijstaande 6 persoons recreatiewoning op een unieke plek in het park met tuin en terrassen rondom. Gelegen op een van de...

Lees meer

  • 82 m2 woonopp.
  • 598 m2 perceelopp.
  • 294 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 235.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Te koop Groene heuvels 169:
De Groene Heuvels 169 vrijstaande 6 persoons recreatiewoning op een unieke plek in het park met tuin en terrassen rondom. Gelegen op een van de grotere percelen (598 m2) en bovendien omzoomd door het bos dat het park begrensd. Voor nog meer groenbeleving en privacy. De woning is instap klaar. Voor eigen gebruik of verhuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, badkamer, WC, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer, woonkamer met toegang tot de half open keuken met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime en diepe achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de entreehal. Hetgeen van belang is voor de verhuurbaarheid. Vloeren voorzien van laminaat. De ramen zijn rondom dubbel glas met hardhouten kozijnen. Groene heuvels 169 is ingericht in een unieke stijl en is onder andere voorzien van fraaie glas in lood details. Overname van dit unieke interieur in overleg. Het buiten schilderwerk is in prima staat.
Internet en TV aansluiting zijn via de park te regelen of via de installatie van een “MiFi’ (mobile WiFI.)

Eerste verdieping:
Overloop, kast-/bergruimte, slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II aan de achterzijde met toegang tot de berging en een bergruimte met Vaillant CV-combi ketel (2018). De CV ketel is recent onderhouden & goedgekeurd voor een onderhoudscontract. Vloeren voorzien van nieuw laminaat.
Unieke ligging aan de parkrand
Alle huizen op het park zijn even groot en nagenoeg gelijk ingedeeld. De inrichting van elk huis kunt u veranderen maar de plaats van het huis staat vast. En dit huis staat op een werkelijk unieke plek aan de rand van het park. De bosrand aangrenzend aan de tuin geeft u enorm veel privacy. U woont en recreëert in het bos.
De tuin:
Rondom het gehele huis is bestrating aangelegd. U beschikt over terrassen op de zuid- en westzijde. Het terras op de zuidzijde heeft ook een kleine overkapping. Zon- en schaduw naar keuze. Een bloemrijke aangelegde tuin met tientallen hortensias en verschillende rozen geeft uw verblijf buiten ook een extra dimensie. Daaromheen een groot gazon met enkele fruitbomen en aangrenzend het bosplantsoen. Achter in de tuin vindt u een schuurtje voor de opslag van tuingereedschappen.
De omgeving
Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park biedt recreatiemogelijkheden voor jong en oud zoals een restaurant, een binnen- en buitenspeeltuin, een kinderboerderij, een overdekt zwembad met peuterbad, een tennis- en midgetgolfbaan en een bowling- en gamehal. Het grote recreatiemeer op het park biedt zwem-, duik en visplezier. Outdoorcenter “Viking Adventures” biedt voor de avonturiers activiteiten zoals ziplinen en paintbal. Paviljoen “Het Buitenhuis” met o.a camping en restaurant aan strand bevindt zich binnen loopafstand. De Groene Heuvels is ook bekend van het jaarlijks festival “Down de Rabbit Hole.”
Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes!

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 294 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Perceeloppervlakte: 598 m²

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar;
- Parkeren op eigen terrein;
- De verplichte VvE bijdrage bedraagt € 45 per jaar;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht, deze bedraagt €340,61- per jaar;
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering € 175,00 per mnd. (excl. btw).
Jaarlijks vast te stellen;
- De woning is gebouwd in 1996 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B;
- De woning leent zich uitstekend voor verhuur maar mag niet permanent worden bewoond.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 235.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 235.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    598m2
  • Breedte
    10m
  • Diepte
    60m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    21m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1996
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    598m2
  • Totale woonoppervlakte
    82m2
  • Inhoud
    294m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, individueel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    vaillant (2018)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    23-12-2030
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    979343690

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.657 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl