Noorderrak 13, Sneek

Wat een schitterende locatie! Nieuwe, vrijstaande villa gelegen aan open vaarwater en met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de weilanden. Met 20 meter eigen oever, aan de...

Lees meer

  • 204 m2 woonopp.
  • 763 m2 perceelopp.
  • 800 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 1.175.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Wat een schitterende locatie! Nieuwe, vrijstaande villa gelegen aan open vaarwater en met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de weilanden. Met 20 meter eigen oever, aan de staande mastroute en op enkele minuten varen van het Sneekermeer, is dit wonen aan het water in optima forma.

De ruim opgezette wijk Houkepoort is volledig omsloten door water, met een grote binnenhaven en grenst direct aan het natuur- en wandelgebied van de Grienedyk aan de oostzijde van de stad. Stadscentrum, supermarkten en scholen vindt u op een paar minuten fietsafstand.

De woning is gelegen op een royaal perceel grond, kadastraal 763 m². De achtertuin is direct gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegoever van 20 meter. Tot het perceel behoort 3 meter breed water in eigendom en het is toegestaan om boten aan te meren tot een maximale breedte van 4 meter. De zeer ruime tuin rondom de woning heeft diverse plekken om heerlijk van de zon en en het uitzicht te genieten.
Met zijn vier tot vijf slaapkamers is het zeer geschikt voor een gezin. De kantoorruimte op de begane grond is ook als slaapkamer te gebruiken waardoor levensloop bestendig wonen mogelijk is.

Indeling:
Hal/entree met toilet, meterkast, bijkeuken, toegang naar garage/berging en open trap met vide. Dubbele, glazen schuifdeuren leiden naar de woonkamer, eetkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer/royale kantoorruimte (14m2). De schuifpui leidt naar de overdekte patio. De gehele begane grond is met verhoogde plafonds en is afgewerkt met een fraaie licht eiken vloer met vloerverwarming. De keuken met zeer royaal keukeneiland is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Toegankelijk middels een stijlvolle open trap, overloop , technische ruimte, riante ouder slaapkamer (met uitzicht over de weilanden!) met een eigen badkamer (vloerverwarming) en een inloopkast. Aan de voorzijde nog 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer ( vloerverwarming) en een hobbykamer/slaapkamer. Beide badkamers voorzien van toilet.

Aangebouwde, via de hal toegankelijke, geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene garage/berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019.
* Inhoud ca. 800 m³.
* Woonoppervlak ca. 204 m².
* Perceel grootte 763 m².
* Hoogwaardig geïsoleerd.
* Een zeer fraaie woning op een zeer bijzondere plek!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.175.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.175.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    280m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    14m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    8m2
  • Breedte
    4m
  • Diepte
    2m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    112m2
  • Breedte
    14m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    98m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    14m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, open ligging, aan rustige weg, landelijk, in woonwijk, aan vaarwater, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    2019
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    763m2
  • Totale woonoppervlakte
    204m2
  • Inhoud
    800m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, warmtepomp, vloerverwarming geheel, gas
  • Type warm water
    combiketel, warmtepomp
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas HReco (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    16-03-2029
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.657 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl