Waardeel 25, Borger

In kindvriendelijke woonwijk “Hunzedal” gelegen een gemoderniseerde hoekwoning. De
woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De onderhoudsvrije achtertuin
beschikt over een houten berging en fijne zon-plek is middels een...

Lees meer

  • 118 m2 woonopp.
  • 153 m2 perceelopp.
  • 384 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 250.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk “Hunzedal” gelegen een gemoderniseerde hoekwoning. De
woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De onderhoudsvrije achtertuin
beschikt over een houten berging en fijne zon-plek is middels een achterom te bereiken.

OPEN HUIS : Bezichtigen is mogelijk op afspraak op de dagen VRIJDAG 13 mei van 09:00 tot 17:00 en ZATERDAG 14 mei van 09:00 tot 17:00.
Na aanmelding bent u van harte welkom. De kijkers worden ingedeeld in tijdsblokken. Aanmelden kan per reactie op de woning via HuisPortaal.nl

Indeling:
Begane grond: (v.v. laminaatvloer) hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met
trapkast en nieuwe meterkast, doorzon woonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer, keuken (7,5m2)
voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (o.a. Siemens inductie kookplaat, afzuigkap, combi-
oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 8,5m2) met een keukenblok koud en warm water, mogelijkheid voor witgoedaansluitingen
en toegang tot de tuin. Tuin heeft een wateraansluiting en put.

Eerste verdieping (v.v. laminaatvloeren): overloop, badkamer met douchecabine, 2e
wandcloset en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,4 m2, 11,7m2 en 15,4m2), vaste
trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop, 4e
slaapkamer met witgoedaansluiting en berging in de knieschotruimten.

Extra informatie:
- bouwjaar 1972;
- gelegen op 153 m2 grond;
- verwarmd middels centrale verwarming, (HRE combiketel bouwjaar 2019, eigendom);
- voorzien van gedeeltelijk isolatieglas HR++, gedeeltelijk dubbelglas en 2 glazen enkel (klein raampje woonkamer en zolder)
- nieuwe voor- en achterdeur met 3-puntsluiting. Met HR++ glas
- nieuw kozijn voorkant woning, met HR++ glas
- nieuw meterbord, met 1 lege groep en mogelijkheid tot plaatsen van nog 1 groep.
- muuraansluiting netwerk in de woonkamer aanwezig, en in de achtertuin voor bewakingscamera.
- Bijkeuken volledig geïsoleerd, muur, vloer en dak isolatie. Dak van buiten geïsoleerd en opnieuw bedekt.

Mogelijkheden:
Het huis heeft een dak op het zuiden en is dus ideaal geschikt voor zonnepanelen.
Ook biedt het huis aan de noordkant de mogelijkheid om een dakkapel plaatsen.

Omgeving informatie:
Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen. Met de auto zit je zo op de N34 en de A28

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 250.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-04-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 250.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-04-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    49m2
  • Breedte
    7,2m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    43m2
  • Breedte
    6.5m
  • Diepte
    6.8m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1972
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Redelijk
  • Raamwerk
    hardhout, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    153m2
  • Totale woonoppervlakte
    118m2
  • Inhoud
    384m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    HRE Intergas (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    13-01-2025
  • Klasse
    D
  • Certificaat Nr.
    1681010000003426

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.630 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl