Waardeel 25, Borger

Samenvatting

In kindvriendelijke woonwijk “Hunzedal” gelegen een gemoderniseerde hoekwoning. De
woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De onderhoudsvrije achtertuin
beschikt over een houten berging en fijne zon-plek is middels een achterom te bereiken.

OPEN HUIS : Bezichtigen is mogelijk op afspraak op de dagen VRIJDAG 13 mei van 09:00 tot 17:00 en ZATERDAG 14 mei van 09:00 tot 17:00.
Na aanmelding bent u van harte welkom. De kijkers worden ingedeeld in tijdsblokken. Aanmelden kan per reactie op de woning via HuisPortaal.nl

Indeling:
Begane grond: (v.v. laminaatvloer) hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met
trapkast en nieuwe meterkast, doorzon woonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer, keuken (7,5m2)
voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (o.a. Siemens inductie kookplaat, afzuigkap, combi-
oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 8,5m2) met een keukenblok koud en warm water, mogelijkheid voor witgoedaansluitingen
en toegang tot de tuin. Tuin heeft een wateraansluiting en put.

Eerste verdieping (v.v. laminaatvloeren): overloop, badkamer met douchecabine, 2e
wandcloset en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,4 m2, 11,7m2 en 15,4m2), vaste
trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop, 4e
slaapkamer met witgoedaansluiting en berging in de knieschotruimten.

Extra informatie:
- bouwjaar 1972;
- gelegen op 153 m2 grond;
- verwarmd middels centrale verwarming, (HRE combiketel bouwjaar 2019, eigendom);
- voorzien van gedeeltelijk isolatieglas HR++, gedeeltelijk dubbelglas en 2 glazen enkel (klein raampje woonkamer en zolder)
- nieuwe voor- en achterdeur met 3-puntsluiting. Met HR++ glas
- nieuw kozijn voorkant woning, met HR++ glas
- nieuw meterbord, met 1 lege groep en mogelijkheid tot plaatsen van nog 1 groep.
- muuraansluiting netwerk in de woonkamer aanwezig, en in de achtertuin voor bewakingscamera.
- Bijkeuken volledig geïsoleerd, muur, vloer en dak isolatie. Dak van buiten geïsoleerd en opnieuw bedekt.

Mogelijkheden:
Het huis heeft een dak op het zuiden en is dus ideaal geschikt voor zonnepanelen.
Ook biedt het huis aan de noordkant de mogelijkheid om een dakkapel plaatsen.

Omgeving informatie:
Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen. Met de auto zit je zo op de N34 en de A28

Kenmerken

Plattegrond

Kaart