Fideliolaan 11, Hoogvliet

Investeerders (zie info onderaan) & Handige Klussers OPGELET: Ben je op zoek naar een 5 (4) kamer woning die je nog geheel naar eigen wens kan opknappen?
Dan moet je...

Lees meer

  • 96 m2 woonopp.
  • 268 m2 perceelopp.
  • 300 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 275.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Investeerders (zie info onderaan) & Handige Klussers OPGELET: Ben je op zoek naar een 5 (4) kamer woning die je nog geheel naar eigen wens kan opknappen?
Dan moet je beslist komen kijken naar deze ruime hoek- woning met super veel uitbreidingsmogelijkheden!
In deze prachtige groene woonwijk ligt deze ruime opknapper hoek - eengezinswoning, gelegen op maar liefst 268 m2 EIGEN GROND.
De woning bied je veel mogelijkheden met een Lichte ruime tuingerichte woonkamer.

De tuin gelegen aan de achterzijde (ong. 100 m2), aan de zijkant (ong. 30 m2) én voorkant (ong. 66 m2) is vrij gesitueerd, zonnig en ruim van opzet en bied veel privacy. Voorzien van een vrijstaande houten berging.

De verrassend grote voortuin (ong. 66 m2) is ook nog gelegen aan een groot ruim plein waar kinderen ongestoord naar harte lust buiten kunnen spelen.
Je auto kan gratis geparkeerd worden voor het plein. Kortom: Jouw ideale droomhuis op een prima plek!

Een prachtige kans voor een investeerder, gezin, starter(s), klussers en ook voor mensen die op zoek zijn naar het gemak van ruim wonen in combinatie met een grote zonnige voor- zij en achtertuin.

Diepe voortuin van 7 meter op het zuidwesten en een diepe grote achtertuin op het noordoosten.
Grote zij-tuin van ong. 30 m2
Rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en opstapplaats bus.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen/dubbel glas.

Ouderdomsclausule, asbestclausule en materialenclausule zijn van toepassing.

Kansen voor Investeerders:
Dit hoekhuis is een prachtige kans voor investeerders. Met diverse mogelijkheden voor verhuur aan expats, arbeidsmigranten via uitzendbureau, alleenstaande en stellen. Met deze prachtige kans is een goed rendement te behalen! Zeker nu de waarde van deze hoekwoning nog zal doorstijgen de aankomende jaren.

- Een dakopbouw van 48 m2, plus aanbouw van 15 m2 op begane grond. Totaal te realiseren naar 159 m2 woonoppervlak.
Hierdoor is een aanzienlijke waarde vermeerdering te verkrijgen.

- Voorbeeld 1: 1e en toekomstige 2e etage kunnen identiek ingericht worden voor 4 studio's: Etage delen door 2.
1 zit/slaapkamer en de naastgelegen slaapkamer delen voor een badkamer met toilet en keuken.
- Voorbeeld 2: 1e en toekomstige 2e etage kunnen identiek ingericht worden voor 2 2-kamer appartementen.

Voorzijde: huiskamer en daarnaast (in kleine slaapkamer) een keuken.
Achterzijde: slaapkamer en daarnaast (in kleine slaapkamer) een badkamer en toilet.

Begane grond:
Extra woonruimte dmv aanbouw van 15 m2
Huiskamer delen door 2 : slaapkamer voorzijde en verlengde huiskamer gericht naar de achtertuin.
In de bijkeuken/douche een keukenblok plaatsen óf muur doorbreken en open keuken van te maken.
In het stukje aanbouw is dan ook nog een badkamer en toilet te realiseren.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-04-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-04-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    218m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    23m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verwaarloosd
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1961
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Binnen waardering
    Matig
  • Buiten waardering
    Redelijk
  • Raamwerk
    kunststof
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    268m2
  • Totale woonoppervlakte
    96m2
  • Inhoud
    300m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Intergas HRE A (2014)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    02-07-2030
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    328264349

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.630 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl