Fideliolaan 11, Hoogvliet

Samenvatting

Investeerders (zie info onderaan) & Handige Klussers OPGELET: Ben je op zoek naar een 5 (4) kamer woning die je nog geheel naar eigen wens kan opknappen?
Dan moet je beslist komen kijken naar deze ruime hoek- woning met super veel uitbreidingsmogelijkheden!
In deze prachtige groene woonwijk ligt deze ruime opknapper hoek - eengezinswoning, gelegen op maar liefst 268 m2 EIGEN GROND.
De woning bied je veel mogelijkheden met een Lichte ruime tuingerichte woonkamer.

De tuin gelegen aan de achterzijde (ong. 100 m2), aan de zijkant (ong. 30 m2) én voorkant (ong. 66 m2) is vrij gesitueerd, zonnig en ruim van opzet en bied veel privacy. Voorzien van een vrijstaande houten berging.

De verrassend grote voortuin (ong. 66 m2) is ook nog gelegen aan een groot ruim plein waar kinderen ongestoord naar harte lust buiten kunnen spelen.
Je auto kan gratis geparkeerd worden voor het plein. Kortom: Jouw ideale droomhuis op een prima plek!

Een prachtige kans voor een investeerder, gezin, starter(s), klussers en ook voor mensen die op zoek zijn naar het gemak van ruim wonen in combinatie met een grote zonnige voor- zij en achtertuin.

Diepe voortuin van 7 meter op het zuidwesten en een diepe grote achtertuin op het noordoosten.
Grote zij-tuin van ong. 30 m2
Rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en opstapplaats bus.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen/dubbel glas.

Ouderdomsclausule, asbestclausule en materialenclausule zijn van toepassing.

Kansen voor Investeerders:
Dit hoekhuis is een prachtige kans voor investeerders. Met diverse mogelijkheden voor verhuur aan expats, arbeidsmigranten via uitzendbureau, alleenstaande en stellen. Met deze prachtige kans is een goed rendement te behalen! Zeker nu de waarde van deze hoekwoning nog zal doorstijgen de aankomende jaren.

- Een dakopbouw van 48 m2, plus aanbouw van 15 m2 op begane grond. Totaal te realiseren naar 159 m2 woonoppervlak.
Hierdoor is een aanzienlijke waarde vermeerdering te verkrijgen.

- Voorbeeld 1: 1e en toekomstige 2e etage kunnen identiek ingericht worden voor 4 studio's: Etage delen door 2.
1 zit/slaapkamer en de naastgelegen slaapkamer delen voor een badkamer met toilet en keuken.
- Voorbeeld 2: 1e en toekomstige 2e etage kunnen identiek ingericht worden voor 2 2-kamer appartementen.

Voorzijde: huiskamer en daarnaast (in kleine slaapkamer) een keuken.
Achterzijde: slaapkamer en daarnaast (in kleine slaapkamer) een badkamer en toilet.

Begane grond:
Extra woonruimte dmv aanbouw van 15 m2
Huiskamer delen door 2 : slaapkamer voorzijde en verlengde huiskamer gericht naar de achtertuin.
In de bijkeuken/douche een keukenblok plaatsen óf muur doorbreken en open keuken van te maken.
In het stukje aanbouw is dan ook nog een badkamer en toilet te realiseren.

Kenmerken

Plattegrond

Kaart