Langeviele 7A, Ellewoutsdijk

Wordt u straks de eerste bewoner van dit pas gerenoveerde herenhuis uit 1910?

Bekijk alvast meer dan 60 foto's van deze vrijstaande instapklare woning in Ellewoutsdijk en maak snel een vrijblijvende...

Lees meer

  • 140 m2 woonopp.
  • 615 m2 perceelopp.
  • 575 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 525.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Wordt u straks de eerste bewoner van dit pas gerenoveerde herenhuis uit 1910?

Bekijk alvast meer dan 60 foto's van deze vrijstaande instapklare woning in Ellewoutsdijk en maak snel een vrijblijvende afspraak
om te ervaren hoe het is om " Eigentijds te Leven in Landelijk Erfgoed."

In het prachtige dorpje" Ellewoutsdijk aan de Schelde" vindt u dit charmante herenhuis, omringt door een statig landgoed.
Makkelijk bereikbaar aan de rand van het dorp, slechts een paar minuten van de zeedijk.
Hier vind u de rust, privacy en stilte wat gemist wordt in een woonwijk.
Onderhoudsvriendelijk en compleet in stijl gerenoveerd met grote luxe wellnessbadkamer, volledig nieuwe sanitaire ruimtes en keuken, compleet geschilderd en gestoffeerd en nog veel meer!
Klaar om te wonen en te genieten van al het moois wat dit Zeeuwse erfgoed u biedt.

Vraagprijs €525000 KK

Als collegiale makelaars brengen wij u dit najaar in samenwerking met Elle Maison een uniek vastgoed onder uw aandacht. Het pand is in november 2021 in verouderde staat aangekocht door ElleMaison.nl om deze grondig te renoveren tot een zeer comfortabele sfeervolle woning.
Kosten nog moeiten zijn gespaard om dit Zeeuwse erfgoed in eer te herstellen.

Het pand zal dit najaar in collegiale verkoop met Elle Maison verkocht worden.
U kunt nu een afspraak maken voor een bezichtiging via [email protected] of op telefoonnummer 06-54792245 of vrij binnenlopen op de openhuisdagen die vermeldt staan op Funda.

De lijst met roerende zaken ter overname kunt u aanvragen bij uw verkopend makelaar.


WONEN IN HET DORPJE ELLEWOUTSDIJK
Ellewoutsdijk is een historisch dorpje in de Zeeuwse provincie Borsele. Nog geen kwartier verwijderd van de snelweg bereikt u het dorp, gelegen in het Nationaal Landschap, aan de oevers van de Westerschelde. Wie rust zoekt vind deze in dit geliefde dorp.
Het straatbeeld van de Langeviele is divers. Verzamelaars van brocante, en oldtimers hebben hun stekje aan de Langeviele gevonden, gebroederlijk tussen markante landgoederen. In deze hoofdstraat vind u dit fantastisch gerenoveerde herenhuis.

EXTERIEUR WONING
Als u het looppoortje achter u sluit en via de indrukwekkende staptegels naar de voordeur wandelt ervaart u de bijzonderheid van een onder architectuur aangelegde tuin. Naadloos passend bij de bouwstijl van deze statige woning.
Alle gevels hebben een diepte reiniging ondergaan en de 3 zichtgevels zijn opnieuw gevoegd. Boven alle toogramen pronken nu nieuwe frisgroen geglazuurde tegels. De voorgevel met sierlijk gele speksteenranden is werkelijk een plaatje. Aan de zijgevels zijn nieuwe zinken goten aangebracht. Zomer 2022 heeft ook het houtwerk nog een laatste schilderbeurt gekregen zodat de woning dit najaar zowel van binnen als van buiten "piekfijn" kan worden opgeleverd. Alle houten ramen zijn voorzien van Isolatieglas HR+G 5-4.

PORTIEK
Al bij aankomst ervaar je de karakteristieke sfeer van deze historische woning. Een portiek, met prachtige groen geglazuurde tegeltjes biedt beschutte toegang tot de uitnodigende voordeur. Via de voordeur kijkt u dwars door de hal naar buiten. Een zichtlijn die uw ogen leidt tot aan de zeedijk.

INTERIEUR WONING
Indeling
Achter de gevels van “Elle Maison” vindt u maar liefst 576 m3 ruimte om te wonen en te genieten van al het moois wat dit erfgoed u biedt.

ENTREE EN KANTOOR 8 m2
Na binnenkomst in een lichte halt, wacht u een gastvrije ontvangst in het kantoor dat tijdens de openhuisdagen gebruikt wordt als ontvangstruimte met garderobe.
Het kantoor is voorzien van een open kast. Te gebruiken voor kantoorapparatuur of garderobekast.

HAL 9 m2
De statige hal bestaat uit 2 delen, een tikje scheve deurpost verraad de leeftijd van de woning. Grappig benadrukt door de diagonale kubusverlichting. Op de vloer liggen zwarte leistenen. De hal aan de zuidzijde heeft een gewaagde zwarte afwerking. De 4 paneeldeuren komen door de omlijstingen van architraven prachtig tot hun recht, geschilderd met kwaliteitsverf van Little Green en zijn en voorzien van nieuw stijlvol deurbeslag. Dit maakt nieuwsgierig! Wil ik naar boven, loop ik meteen door naar buiten, ga ik naar de dining- & livingroom of naar de keuken?

KEUKEN 10m2
Nieuw keukenblok met inbouwapparatuur. ( fornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap)

De lichte keuken is licht en eigentijds gerenoveerd. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van het nieuwste houtlook pvc in visgraat uitvoering.
1 Wand is behangen in trendy croco behang van Elitis. 2 Wanden zijn gestuukt en gesausd in de neutrale grijstint met afwasbare muurverf. Het plafond is strak wit gestuukt met inbouwspots die zorgen voor heldere werkverlichting. De buitenwand is geïsoleerd en de handgevormde geglazuurde terracottategels zijn gedurfd gecombineerd met het gezellige fornuis met oven, naar keuze op inductie of gas. Een nieuwe hoogglans antraciet designkeuken met praktisch houtlook werkblad is voorzien van nieuwe apparatuur, afwasmachine, magnetron, koelkast. Een extra verrassing is de heerlijke ruime provisiekast onder de trap. Het kelderluik biedt extra ruimte voor het bewaren van aardappelen.
De keuken heeft 2 isolatieramen. Het raam achter het aanrecht biedt schitterend zicht op het bos. Het raam in de achtergevel biedt zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.

BIJKEUKEN 10m2

Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, nieuw betegeld met Hollandse witjes en keramische terracottategels. Het dak is zojuist voorzien van een daklicht wat deze tot een fijne was- en strijkruimte maakt. In de bijkeuken bevindt zich ook de Nefit combiketel, bouwjaar 2014. De bijkeuken heeft een deur met toegang naar de achtertuin. Ideaal wanneer u beschikt over een huisdier.

TOILET 2,5m2
Via de bijkeuken komt u in de ruime verwarmde toilet in nostalgische stijl met nieuw porseleinen hangreservoir en bijpassend fonteintje. De vloer is prachtig betegeld met Belgisch hardsteen. Het toilet beschikt over een klein bovenraampje.


DINING-& LIVINGROOM 34m2
Een en al sfeer en karakter!
Vroeger was deze ruimte een kamer-en- suite met eet- en woongedeelte. Nu is de doorgang strak gestuukt met spots en zorgt voor een eigentijdse doorgang naar de living. Deze lichte doorzonruimte biedt zicht op de voor- zij en achtertuin.
Een echte eyecatcher is het schitterend gerenoveerde hoge plafond met geometrisch motief, afgewerkt met een prachtige sierlijst.
Aan de zijgevel 2 praktische draai-kiepramen. De 2 symmetrische ramen aan de voorgevel en het raam aan de achtergevel zijn voorzien van nieuw wit houten lamellen, 2 ramen van praktische duo- rolgordijnen.
Over deze ruimte kunnen we lang schrijven. Beter is de sfeer zelf te beleven om te ontdekken hoe dit huis voorziet in uw behoefte.

TRAPPENHUIS
Via de hal komen we bij het compleet gerenoveerde trappenhuis. Het trappenhuis is strak gestuukt en geschilderd in French Grey. De luxe gestoffeerde wenteltrap brengt ons naar de overloop.
De overloop biedt een zee van licht en ruimte met maar liefst 6 strak grijs geschilderde deuren, voorzien van prachtige glanzende deurklinken.

2 SLAAPKAMERS 10 en 11 m2
Aan de voorzijde 2 gezellig gerenoveerde lichte slaapkamers met nieuwe strak gestucte tussenwand.
De zij- en tussenwanden zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. De wanden aan de voorgevel zijn voorzien van zilver behang en de nieuwste 3D lamelgordijnen op maat zorgen voor de gewenste privacy.

MASTERBEDROOM 12m2
De masterbedroom is een heerlijke lichte ruimte met draai-kiep dakvenster, voorzien van verduisterende zonwering en prachtige authentieke balken,
Deze ruimte is voorzien van het nieuwste vintage tapijt in neutraal grijs van het merk Jabo.
De wanden zijn bekleedt met prachtig behang van Elitis.

DRESS 5,5m2
Prachtig gestoffeerde ruimte in sfeervol terra vintagetapijt die perfect dienst kan doen als dress, grenzend aan de masterbedroom.
Maar ook als extra slaapkamer.
De wanden zijn geschilderd in Tuscan Red van Little Green.

WELNESS BADKAMER 9m2
Deze schitterend nieuwe wellnessruimte , voorzien van ventilatie, biedt alles om te ontspannen. De vloertegels vormen een prachtige gewaagde combinatie van keramisch parket,- luxe keramisch marmer en groene handvormtegels in elleboogverband. Compleet met nieuwe wastafel, designradiator, bad op pootjes, inloopdouche met thermostatische regendouche, luxe sunshower met infrarood en praktisch hangtoilet. Installatie voorzien van mogelijkheid voor 2e wastafel.

EXTRA TOILET 1m2
U zult begrijpen dat de badkamer geregeld voor langere tijd bezet zal zijn.
Daarom is er gekozen voor een extra toilet.
Eigentijds betegeld met witte natuurlijke handvormtegels betegeld in de populaire visgraat.
Prachtig met robuuste keramische houten vloerdelen en praktisch hangcloset met soft close-zitting.

GEISOLEERDE BERGZOLDER
De Franse mansardekap garandeert een heerlijk ruimte bergzolder.
Compleet nieuw geïsoleerd met geheel bevloerde zolder met stahoogte. Te betreden met vlizotrap. De kap leent zich prima voor de aanleg van zonnepanelen.
Door de goed geïsoleerde pet blijft de warmte goed in huis!

ONDER ARHITECTUUR AANGELEGDE BOTANISCHE SIERTUIN
Met nostalgische waterput en buitenkraan.
Zonnige royale achtertuin is zuidelijk georiënteerd met 100% privacy. Via de hal of de bijkeuken komen we in de royale achtertuin. Met een 100 jaar oude perenboom als absolute eyecatcher in ieder seizoen. In het voorjaar worden we opgevrolijkt door de bloesem, in de zomer genieten we van de schaduw, in de herfst oogsten we de vruchten en in de winter bewonderen we de contouren van de takken. Aan de tuin is minstens zoveel werk besteed als het huis. De in slechte staat verkerende tuin heeft plaatsgemaakt voor een tuinontwerp met onderhoudsvriendelijke bestrating met plantperken die de nieuwe bewoners wanneer gewenst verder kunnen beplanten.
De tuin is compleet omheind en biedt volop privacy. Verder geeft de tuin ook een mediterraan gevoel met groenblijvende heerlijk wit bloeiende geurende olijfwilgen in leivorm, palmen en cipressen. Dankbaar genieten we via doorkijkjes van het naastgelegen landgoed, waar de konijnen en fazanten vrolijk rondhuppelen.
In de achtertuin een authentiek bakhuisje, handig als fietsenstalling, tuingereedschap. Eventueel makkelijk te verlengen.
Ook ’s avonds is de tuin een sprookje met accent en sfeerverlichting op diverse plaatsen.

ZIJTUIN
Ook de zijtuin is compleet vernieuwd en onder architectuur aangelegd. Dit gedeelte is praktisch aangelegd met terrassen van prachtige warmrode 50x50 tegels van het authentieke merk Schellevis.
Afwisselend met vakken gevuld met praktische grindmatten en castlegrind.
Het eigentijdse looppad, met XL staptegels 80x80 eveneens van Schellevis, zorgt voor een architecturaal hoogstandje vanaf de straat tot het einde van het perceel met een lichtpunt op het einde.

CARPORT 17m2
De nieuwe ruime open carport met epdm- dakbekleding is voorzien van elektriciteit en verlichting biedt ruimte voor 2 auto’s maar het nodigt ook uit voor zitje om ’s avonds nog langer van de tuin te genieten.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 525.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom, achtertuin, patio/atrium, voortuin, zonneterras, zijtuin, voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 525.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-11-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    615m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    37m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    320m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    16m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    75m2
  • Breedte
    3m
  • Diepte
    25m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    220m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    40m2
  • Breedte
    4m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    90m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voor- en achtertuin
  • Oppervlakte
    615m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    16m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, aan rustige weg, landelijk, kust, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1910
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    615m2
  • Totale woonoppervlakte
    140m2
  • Inhoud
    575m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas, overig
  • Type warm water
    elektrische boiler eigendom, CV-ketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel, hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Nefit (2014)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    10-02-2032
  • Klasse
    D

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,8 - Kiyoh

Al 4.794 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl