Vrouwkespad 10, Geffen

Dit is uw kans: ruime nieuwbouwwoning op loopafstand van centrum Geffen
U vindt deze nieuwbouwwoning aan het Vrouwkespad 10 in Geffen. De twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020, is gelegen in nieuwbouwwijk de...

Lees meer

  • 143 m2 woonopp.
  • 185 m2 perceelopp.
  • 589 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 465.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Dit is uw kans: ruime nieuwbouwwoning op loopafstand van centrum Geffen
U vindt deze nieuwbouwwoning aan het Vrouwkespad 10 in Geffen. De twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020, is gelegen in nieuwbouwwijk de Oorsprong. De huidige bewoners hebben er slechts een jaar in gewoond. De Oorsprong is een kindvriendelijke, rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Als bewoner bevindt u zich binnen loopafstand van het centrum van Geffen, de supermarkt en basisschool. Tegelijkertijd zit u binnen vijf minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Zowel Oss als ’s-Hertogenbosch (via de A59) zijn vanuit Geffen zeer goed bereikbaar. De woning voldoet aan alle moderne duurzaamheidseisen (Energielabel A) en beschikt over zes zonnepanelen op het dak.

De entree
Bij het betreden van de woning bevindt de garage zich aan uw rechterhand. Er is ruimte voor een auto op uw eigen oprit. Zowel oprit en voortuin zijn in 2021 volledig opnieuw bestraat. Als u de woning betreedt komt u in de hal op de begane grond. De hal is voorzien van een lichte PVC Visgraat vloer dat naadloos doorloopt tot in de woonkamer. De entree wordt van de woonkamer gescheiden door een industriële, moderne deur van metaal en glas. De entree geeft toegang tot het luxe toilet op de begane grond, afgewerkt met marmerlook tegels.

De woon-/eetkamer en keuken
Vanuit de entree gaat u de zeer ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is strak afgewerkt. Aan de woonkamer grenst een open (leef)keuken, waarin u alle moderne apparatuur aantreft. Het grote kookeiland geeft de keuken een open en luxe karakter. De keukenkastjes aan de wand bieden volop ruimte voor kookgerei, servies en andere benodigdheden. Bovendien is het werkblad op het kookeiland van zwart graniet. U kookt op een Bora inductieplaat en u maakt gebruik van Whirlpool inbouwapparatuur (vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, oven/combimagnetron). Uw kraan is uitgerust met een handige Quooker.

De leefruimte in de woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en leveren samen maar liefst circa 60m2 woonoppervlak. U kijkt uit op de straat door hoge ramen (HR++) met voldoende ventilatiemogelijkheden. Aan de achterzijde van het huis treft u openslaande deuren richting de tuin aan. Zodra u de woonkamer vanuit de entree betreedt ziet u de trap naar de eerste verdieping. Het open karakter van de trap geeft de woonkamer een moderne en loft-achtige uitstraling.

Aan de rechterzijde van de keuken vindt u de deur naar de garage. U kunt de garage dus betreden vanaf de oprit, de tuin én de binnenzijde van de woning. Alle ramen, behalve de openslaande buitendeuren naar de tuin, zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamers en badkamer
Deze woning aan het Vrouwkespad 10 beschikt over twee toiletten. Het eerste toilet vindt u op de begane grond. Het tweede toilet is gesitueerd op de eerste verdieping. Als u de trap op loopt treft u aan de overzijde van de overloop de ruime en luxe afgewerkte badkamer aan, met een toilet, ligbad en ruime regendouche. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor een constante, aangename temperatuur in de badkamer. U heeft voldoende ventilatiemogelijkheden door het raam dat volledig open kan. De badkamer is, net als het toilet op de begane grond, afgewerkt met marmerlook tegels.

Vanuit de hal betreedt u elk van de drie slaapkamers die deze woning telt. Aan de straatzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (17m2). U kijkt uit op de straat via twee grote ramen. Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers (7m2 en 9m2). Uiteraard is elke slaapkamer ook voorzien van een raam. De eerste verdieping is volledig voorzien van licht laminaat dat uitstekend past bij de vloer op de begane grond.

Als u de trap naar de tweede verdieping op loopt komt u uit op een zeer ruime zolder. Deze beschikt over hoge schuine wanden, waardoor de ruimte zeer geschikt is voor meerdere doeleinden. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. U kunt hier een kantoor, atelier of extra slaapkamer creëren. De totale bruikbare ruimte meet circa (20m2). Aangrenzend bevindt zich een af te sluiten berging, met ruimte voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook de HR-ketel.

De buitenruimtes
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning aan het Vrouwkespad 10 in Geffen treft u een tuin aan. De voortuin en achtertuin zijn beiden voorzien van bestrating. De achtertuin ligt bovendien op het zuiden. Hier heeft u voldoende plek voor bijvoorbeeld een terras en speelmogelijkheden voor de kinderen. De tuin is voorzien van een nieuwe houten schutting die u voldoende privacy biedt.
Naast uw garage en oprit kunt u gebruik maken van meer parkeerruimte. De hele straat is voorzien van meerdere parkeerplekken (gratis).

Plan uw bezichtiging in
Bent u op zoek naar een ruime, strak afgewerkte woning in een kindvriendelijke wijk, op een steenworp afstand van de grote stad? Dan is deze nieuwbouwwoning in Geffen wellicht uw ideale keuze. Omdat deze twee-onder-een-kapwoning in 2020 is gebouwd en slechts één jaar is bewoond, is de woning instapklaar. U hoeft de komende jaren weinig tot niets aan het onderhoud te doen. De ruime woonkamer en leefkeuken bieden, net als de ruime tuin, meer dan voldoende ruimte voor een gezin. U kunt het aantal slaapkamers zelfs uitbreiden tot vier, door slim gebruik te maken van de ruimte zolderverdieping. Naast ruimte, kenmerkt deze woning zich ook door luxe. Zowel de keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn zeer luxe afgewerkt, met marmeren accenten.
Kortom, wilt u kennismaken met deze prachtige, nieuwe en ruime woning in Geffen? Plan dan nu uw bezichtiging in!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 465.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-01-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 465.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-01-2022
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    54m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    6m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    2020
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    185m2
  • Totale woonoppervlakte
    143m2
  • Inhoud
    589m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas HR Eco (2020)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    16-03-2030
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    0828010001606864

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,4 - Kiyoh

Al 4.630 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl