De Goede Ree 18, Sommelsdijk

Doorverkoop van een nieuwbouwwoning. In de basis al een zeer ruime energiezuinige casco eengezinswoning door de breedte- en diepte afmetingen, welke compleet naar eigen wens in te vullen is met...

Lees meer

  • 150 m2 woonopp.
  • 174 m2 perceelopp.
  • 521 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 419.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Doorverkoop van een nieuwbouwwoning. In de basis al een zeer ruime energiezuinige casco eengezinswoning door de breedte- en diepte afmetingen, welke compleet naar eigen wens in te vullen is met alle voordelen van nieuwbouw zonder de nadelen van het wachten op de lange tijd tot start bouw. Deze woning is namelijk al in aanbouw met een verwachte oplevering in het voorjaar van 2022. Overdracht zal plaatsvinden binnen een week na de officiële oplevering. Geen langdurige dubbele lasten dus en daarnaast voldoet deze woning aan de hoge energie eisen van nu en is deze toekomstproof. Met de afgekochte warmtepomp in eigendom inclusief 5-jarig servicecontract is dat voorlopig dik in orde. Gasloos en goed geïsoleerd wonen is ook nog eens direct besparen op de hoge energielasten van deze tijd.

De woning is gelegen op een toplocatie in Sommelsdijk op de scheiding van Middelharnis met scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand én een mooi groen park voor de deur.

BEGANE GROND
De begane grond is ingedeeld met een ruime hal, toilet (casco, inbouwcloset toilet BG wel aanwezig) en een grote open en lichte ruimte van maar liefst 43m2 waarbij een mogelijk te realiseren leefkeuken centraal staat aan de achterzijde van de woning met een grote glazen pui en openslaande deuren (meerwerkoptie, inclusief) naar de riante tuin. Een eettafel voor 6 of meer personen? Gave barkrukken aan een centraal kookeiland? Een kinderhoek onder de trap? Zie de impressie beelden en tekeningen om de mogelijkheden te zien.
Heerlijk relaxen bij de tv kan natuurlijk in de knusse living aan de voorzijde. Vanaf de bank genieten van het groene uitzicht in het park waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en waarbij je weinig last hebt van verkeer voor de deur door de doodlopende / autoluwe straat. Om het uitzicht optimaal te realiseren is er een vergunning aanwezig om de raampartijen op de begane grond eventueel door te trekken naar de vloer.
Deze begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling en is per ruimte te regelen.

TUIN
De achtertuin (diep +/- 13 a 14m en breed 6m) is zeer ruim voor de nieuwbouw standaarden van deze tijd te noemen en daardoor ondanks de Noord-West ligging zowel zonnig als schaduwrijk, dus voor ieder wat wils. Hier is ook met gemak een ruime berging te realiseren naar eigen wens en formaat met bijvoorbeeld ook een overkapping om optimaal lang buiten te kunnen genieten van de tuin. Optioneel kun je hier dan ook nog zonnepanelen op plaatsen om de energierekening wellicht naar "0 op de meter" te verlagen. Tuinafscheidingen dienen nog te worden gerealiseerd in overleg met de buren. Achter de tuin is een brandgang gesitueerd welke naar een openbaar parkeerterrein loopt. Een impressie van een mogelijke tuinindeling is ook te vinden tussen de afbeeldingen. Overigens heeft de woning ook nog een aardige voortuin van +/- 4.5m diep. Lekker op een bankje in de zon genieten van het park voor de deur kan dus ook gewoon. Ook aan de voorzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping een ruime hal met apart toilet en een grote badkamer welke casco worden opgeleverd. Aansluitingen voor toilet, wastafel, bad en douche zijn allen wel aanwezig. Een impressie van hoe dit eruit kan zien op basis van de leiding locaties treft u tussen de afbeeldingen aan.
Daarnaast 3 ruime slaapkamers waarvan één de master bedroom genoemd kan worden door zijn formaat. Walking closet creëren? Zeker mogelijk in deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling en is per ruimte te regelen.

ZOLDERVERDIEPING
Mede door de topgevel is ook de zolder ruim en praktisch ingedeeld. Door de aparte wasruimte met technische voorzieningen in het middengedeelte is de zolderruimte al zo goed als opgesplitst waardoor aan de voor- en achterzijde eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren zijn of bijvoorbeeld een royale werkkamer aan de voorzijde bij de topgevel met uitzicht over het park. Geen straf om op deze manier thuis te werken. Ook voor grote gezinnen dus meer dan ruimte genoeg!

TOEGEPASTE MEERWERKOPTIES VIA DE AANNEMER
- Extra brede glaspui achtergevel woning met openslaande deuren
- Vorstvrije kranen voor- en achtergevel
- Uitbreiding elektra- en lichtpunten

BIJZONDERHEDEN
*eye-catcher* Over te nemen goed uit onderhandelde keukenorder: zeer luxe leefkeuken met kookeiland en koffiecorner aan de tuinzijde van de woning met Siemens apparatuur (hoge vriezer, hoge koelkast, grote oven, combi-magnetron, vaatwasser), BORA kookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast en zeer veel praktische opbergruimten. Blad- en front keuze/ kleur en eventuele apparaat keuzes kunnen nog aangepast worden naar wens. Zie de afbeelding keuken impressie. Overname van de keukenorder is een pré.

Vergunning afgegeven voor het eventueel (laten) realiseren van lange raampartijen tot aan de vloer aan de voorgevel van de woning (impressie tekeningen aan te vragen) voor een optimaal uitzicht naar het park vanuit de zithoek en nog meer lichtinval indien gewenst (wijziging zelf te realiseren na overdracht).

**LET OP: overdracht binnen een week na de officiële oplevering. Verwacht in kwartaal 2 van 2022. Er zijn geen wijzigingen of opties aan de woning meer door te voeren. Persoonlijke wensen dienen zelf gerealiseerd te worden na overdracht. Alle afbeeldingen zijn impressies om u een beeld te geven van de mogelijkheden. De woning is geheel naar eigen smaak en wens aan te kleden en in te richten want de woning wordt casco overgedragen met de keukenorder ter overname (pré). Alle wanden zijn behang klaar afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    78m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    13m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    4,2m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    --Bouwjaar--
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    174m2
  • Totale woonoppervlakte
    150m2
  • Inhoud
    521m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    warmtepomp
  • Beglazing
    driedubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    / (2022)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl