Wijnkersstraat 41, Nijmegen

Wijnkersstraat 41, 6515 CR Nijmegen

Goed afgewerkte en instapklare lichte HOEK patio-bungalow met voor- en achtertuin. Rustig gelegen in een prettige woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning is een royale...

Lees meer

  • 94 m2 woonopp.
  • 223 m2 perceelopp.
  • 330 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 349.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Wijnkersstraat 41, 6515 CR Nijmegen

Goed afgewerkte en instapklare lichte HOEK patio-bungalow met voor- en achtertuin. Rustig gelegen in een prettige woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit waar u makkelijk uw auto's kunt parkeren. Deze heerlijke woning kenmerkt zich door de zeer vrij gelegen achtertuin (op het westen) die grenst aan een groenstrook met een vrij en weids uitzicht.
De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen, in de nabij gelegen winkels kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden.

Indeling:
Entree, tochtportaal, met toegang tot inpandige berging cq wasruimte met witgoedaansluitingen (de berging is ook vanaf de buitenzijde/voorzijde te bereiken). gang (door de ramen in de zijgevel en de schuifpui van de patio krijgt men zeer veel lichtinval), moderne badkamer voorzien van wandcloset en fonteintje, douchecabine met wastafelmeubel,
ouderslaapkamer (± 13 m2), 2e slaap (± 9 m2). Via een schuifpui geven beide slaapkamers toegang tot de patiotuin, half open moderne inbouwkeuken voorzien van A-merk combi- magnetron, koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en aansluitend is een bijkeuken, woonkamer met schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Bijzonderheden:
Gebruikersoppervlakte wonen 94 m2
Buitenkant reeds geschilderd
Nieuwe oprit vanaf 2020 september
Schitterende patio van 10,5 m2
Inpandige berging 6 m2
Inbouw kledingkast
Inhoud woning 330 m3 exclusief berging
Perceeloppervlakte 223 m2 met een heerlijke privaat gelegen zonnige terras
Glazvezel, kabelinternet en ADSL verbinding
Bouwjaar: 2001 & Volledig geïsoleerd
De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat.
De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.
Naast de inpandige berging is er nog een houten berging aanwezig
Aan de voorzijde van de woning is een mooie overkapping aanwezig

Kortom:
Deze verassend lichte en keurig afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u hier graag voor uit.
Locatie: Het is een moderne woonomgeving met goede parkeergelegenheid, veel openbaar groen en op loopafstand van een park en een bos. Oosterhout, ofwel Nijmegen Noord, is voorzien van alle gemakken o.a.; winkels, mega bioscoop, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zoals NS Station Nijmegen- Lent. De A325 en de A15, van waaruit o.a. de A50 bereikbaar is. Verder is het centrum van Nijmegen met zowel de auto of fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Algemeen:
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 349.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Bungalow
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, patio/atrium, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 349.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    1
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    4,20m
  • Diepte
    6m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    10,5m2
  • Breedte
    3,33m
  • Diepte
    3,20m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    66m2
  • Breedte
    4,41m
  • Diepte
    15m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, aan park, bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Bungalow
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2001
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    223m2
  • Totale woonoppervlakte
    94m2
  • Inhoud
    330m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    stadsverwarming
  • Type warm water
    andere
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    vloerisolatie, volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl