De Uitweg 13, Leersum

Spoedig beschikbaar! Bezichtigingen op 3 en 4 december op afspraak!
Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Prachtig wonen in een van de mooiste gebieden rondom Utrecht, vlakbij de bossen van...

Lees meer

  • 94 m2 woonopp.
  • 254 m2 perceelopp.
  • 265 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 349.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Spoedig beschikbaar! Bezichtigingen op 3 en 4 december op afspraak!
Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Prachtig wonen in een van de mooiste gebieden rondom Utrecht, vlakbij de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
Een ruime 2/1 kapper uit 1905 met levensloopbestendige faciliteiten op de begane grond!

Omgeving
Rustig wonen en toch alle faciliteiten dichtbij huis. U vindt hier diverse winkels en sportvoorzieningen, scholen, bossen en uitvalswegen naar de A12 richting Arnhem, Amersfoort en Utrecht.
Een ideale ligging dus.

Begane grond
Knusse voorkamer en huiskamer. Beide zijn heel ruim daarom kunt u zowel de voorkamer als de huiskamer als woon- werk- of slaapkamer gebruiken.
In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping en de kelder.
De mooie ruime kelder ( op stahoogte) heeft voldoende ruimte voor al uw provisie.
Ruime woonkeuken met standaardapparatuur.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met voldoende ruimte voor een garderobe, een provisiekast, technische ruimte en een aansluiting voor een wasmachine.
De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.
In het verlengde van de bijkeuken vindt u het toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douche met een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de badkamer zou u een doorgang kunnen maken naar de tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer is via de tuin te bereiken. Een sfeervolle grote ruimte met hoog plafond.
Dit is een ruimte met verschillende mogelijkheden. De tuinkamer is nu in gebruik als slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer en atelier en is voorzien van elektra, warm water en verwarming. Desgewenst kunt u ook vanuit de tuinkamer een doorgang kunnen maken naar de badkamer.

1e verdieping: •Overloop, twee mooie, lichte slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. Mogelijk kunt u hier een extra kamer aanbouwen.

2e verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap

Tuin: De sfeervolle tuin biedt verschillende relaxmogelijkheden. Vanaf de ingang is de tuin bijna 30 meter lang.
Achter in de tuin staat een berging 3.00 x 2.50
Gebruikersoppervlakte wonen: 94m2 en de tuinkamer 24m2
Overige inpandige ruimte: 8 m2
Inhoud woning: 265m3
Ruime kavel: 254m2

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 349.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    24-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 349.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    24-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    105m2
  • Breedte
    3.5m
  • Diepte
    30m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    < 1906
  • Algemene staat
    Eenvoudig
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    254m2
  • Totale woonoppervlakte
    94m2
  • Inhoud
    265m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gaskachels
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Bosch 24 VRC (2008)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    27-03-2027
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    343812101

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl