Dondersstraat 2, Ridderkerk

GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK HET ZAND in Ridderkerk met fraai uitzicht op een singel, ligt deze prachtige in 2019 uitgebouwde, 3 laagse, eengezinswoning met schuine kap, voorzien van dakkapellen,...

Lees meer

  • 112 m2 woonopp.
  • 130 m2 perceelopp.
  • 360 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 387.300 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK HET ZAND in Ridderkerk met fraai uitzicht op een singel, ligt deze prachtige in 2019 uitgebouwde, 3 laagse, eengezinswoning met schuine kap, voorzien van dakkapellen, in jaren 30 architectuur en heeft een definitief energielabel A.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk ' t Zand: Een wijk die ruim van opzet is, met veel groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk. Scholen en vele sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Maar ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Je bevindt je in mum van tijd op de A15/A16 richting de grotere steden.

Bouwjaar 2015
Inhoud ca, 360m3 (exclusief bergruimte)
Woonoppervlakte ca 112m2
Perceeloppervlakte 130 m2

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd en is volledig geïsoleerd (A-label). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een cv combi-ketel, merk HR Daalderop Base Cupe, v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met entree, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang (gestoffeerd) naar de 1e verdieping; lichte, ruime tuingerichte woonkamer v.v. vloerverwarming met pvc vloer, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast; Moderne open keuken (ca. 3.36 x 2.36m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe keukeninrichting met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel vries-combinatie, vaatwasmachine, elektrische boiler en voldoende bergkasten.
Het plafond van de woonkamer en keuken is in zijn geheel gestuukt.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang (gestoffeerd) naar de 2e verdieping; Berging met mechanische ventilatie, cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.99 x 2.40m.) met dakkapel, laminaat vloer en behang afwerking; slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.57 x 2.40) met dakkapel, laminaat vloer en behang afwerking; slaapkamer III aan de achterzijde met laminaat vloer en behang wandafwerking. Badkamer gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en toilet.

2e VERDIEPING
Zolder, open ruimte met hoge nok (3,25m), in gebruik als slaapkamer (ca.14m2) met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Achtertuin:
De diepe zonnige achtertuin ( ca. 8,00 x 5.00m.)gesitueerd op het oosten is diep genoeg om hier vrijwel de hele dag te genieten van de zon. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. De elektrische zonwering en waterkraantje bevinden zich aan de achtergevel. De tuin heeft een houten berging incl. elektra (ca. 298 x 238m.) en grenst aan een achterpad. Je bereikt de tuin via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, maar je kunt ook achterom.

Voortuin:
Nette voortuin in wildverband aangelegd en heeft een afmeting van ( ca. 3,00 x 5.00m.)

Straat aan de voorzijde wordt door de gemeente op nieuw ingericht. Impressie inzichtelijk tijdens bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke en gewilde wijk
- Energielabel A
- Bouwjaar 2015
- Uitbouw gerealiseerd 2019
- Vaste trap naar zolder gerealiseerd 2017
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Trappen gestoffeerd
- Instap klaar
- Elektrische zonwering
- Horren t.b.v. 2 slaapkamers, badkamer en zolder

Oplevering zal in nader overleg plaatsvinden tussen oktober 2022 en januari 2023

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 387.300 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 387.300 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    43m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    15m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    2015
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    130m2
  • Totale woonoppervlakte
    112m2
  • Inhoud
    360m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Itho Daalderop Base Cube (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    22-08-2026
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    602302456

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl