Amaliagaarde 23, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een fantastische locatie aan de rand van Bussum en grenzend aan de Bussummerheide staat dit kleinschalige appartementengebouw. Het recentelijk gemoderniseerde prachtige 2-kamer HOEK-appartement bevindt zich op de 2e...

Lees meer

  • 76 m2 woonopp.
  • 220 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  1
  • Garage:  nee
€ 297.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een fantastische locatie aan de rand van Bussum en grenzend aan de Bussummerheide staat dit kleinschalige appartementengebouw. Het recentelijk gemoderniseerde prachtige 2-kamer HOEK-appartement bevindt zich op de 2e woonlaag (tevens bovenste verdieping) en is voorzien van een moderne lichte woonkamer, 1 slaapkamer, frisse badkamer, leuke keuken en bijkeuken, een zonnig balkon over de gehele breedte en een ruime berging met daglicht.

Het appartement is meermaals gemoderniseerd en verbouwd. Hierbij is het hele appartement voorzien van nieuwe laminaatvloer, zijn de muren gestuct en geschilderd en is de badkamer voorzien van een moderne douchecabine en regendouche. Het feit dat het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag, en aan het einde van de galerij op de hoek, zorgt voor heerlijke privacy en rust.

OMGEVING
De Amaliagaarde heeft een unieke ligging aan de Bussummerheide. Het leuke winkelcentrum aan de Koekoeklaan met o.a. Albert Heijn, Gall & Gall, keurslager, bakker en drogisterij is op loopafstand bereikbaar. Eveneens op korte afstand zijn NS treinstation Bussum-Zuid alsmede uitvalswegen naar Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort te vinden. Het appartementencomplex ligt in Ooster Eng, een wijk die ruim van opzet is met veel groenvoorzieningen. Er bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en ook restaurant café Heidezicht (met speeltuin) in de wijk. De openbare ‘tuin’ aan de achterzijde van het gebouw is te zien vanaf het ruime balkon en zorgt voor een prachtig uitzicht op de groene woonomgeving. Het appartement ligt aan een niet doorgaande weg en rustig hofje. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig in de Gaarde. Je woont in het hartje van het Gooi en heerlijk in het groen en de natuur.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
> Entree tot de hal / gang met meterkast en nis voor de jassen / kapstok.
> Leuke keuken met diverse inbouwapparatuur, keramische kookplaat en design radiator.
> Bijkeuken met C.V. combiketel en aansluiting / plek voor de wasmachine & droger.
> Gemoderniseerde badkamer (2018) uitgevoerd met nieuwe douchecabine met een regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator.
> Ruime lichte woonkamer, mede door het extra raam in de zijgevel, met vrij uitzicht op gras, groen en bomen.
> Op het ruime balkon aan de achterzijde kan heerlijk van de zon genoten worden.
> Royale slaapkamer met kamerbrede vaste kast, airco voor heerlijke slaap en koele nachten.
> Berging; In de onderbouw bevindt zich een berging voor fietsen en al je extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
> Zonnig 2-kamer HOEK-appartement gelegen op de 2e woonlaag met groot balkon over de gehele breedte met een fantastische boom die veel groen en privacy biedt.
> Prachtig gelegen direct aan de heide met mooi uitzicht op de natuur, nabijheid van hertenkamp, speeltuin Heidezicht en loopafstand van de winkels.
> Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de bijkeuken).
> Energielabel E (definitief).
> Servicekosten VvE € 208,33 (inclusief waterverbruik, glasbewassing externe ramen, schoonmaak algemene ruimte, opstalverzekering en algemeen (groot) onderhoud.)
> Direct aan de Bussummerheide gelegen en dichtbij de dagelijkse voorzieningen.
> Voldoende vrije parkeergelegenheid.
> Gezonde en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd.
> Airco; heerlijk in de warme zomers.
> Voorzien van glasvezel.
> Slimme meter gas/electra.
> Slimme Google Nest thermostaat.
> In de woning is niet gerookt.
> Stoeltjeslift aanwezig.
> Badkamer vernieuwd in 2018.
> Overal gestucte muren en opnieuw geschilderd, de kamers, keuken en gang zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2018).
> Ruime berging in de onderbouw.
> De ‘minpuntjes’: De al wat oudere C.V. ketel werkt nog goed maar is t.z.t. aan vervanging toe. De prima keuken kan je t.z.t laten renoveren of vervangen.

SAMENVATTING
Unieke kans! Het is nu bereikbaar; Wonen in het Gooi in een prachtig stil hoekje. Een oase van rust en midden in de natuur in een top appartement met veel privacy. Zeer gunstig gelegen aan de rand van de Bussumerheide in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen. Als je van rust en de natuur houdt wil je hier wonen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 297.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
    Galerijflat
  • Aantal kamers
    3 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 297.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
    Galerijflat
  • Bouwjaar
    1958
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    76m2
  • Inhoud
    220m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, airconditioning
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • CV/ketel
    Bosch (2002)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    27-12-2030
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    207514641

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl