Hooghagen 20, Rotterdam

Modern ingerichte tussenwoning in rustig stadsdeel van Rotterdam

Hooghagen 20 is in het stadsdeel IJsselmonde van Rotterdam gelegen. Het betreft een tussenwoning in een rustige straat waar geen direct motorverkeer langs...

Lees meer

  • 117 m2 woonopp.
  • 163 m2 perceelopp.
  • 310 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 449.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Modern ingerichte tussenwoning in rustig stadsdeel van Rotterdam

Hooghagen 20 is in het stadsdeel IJsselmonde van Rotterdam gelegen. Het betreft een tussenwoning in een rustige straat waar geen direct motorverkeer langs de voordeur rijdt. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld kinderen heeft of het gewoon fijn vindt niet gehinderd te worden door voorbijrijdende motorvoertuigen. IJsselmonde biedt een tal aan voordelen. Zo bevindt u zich in een erg rustig stadsdeel van Rotterdam, waar u kunt genieten van de rust en tegelijkertijd allerlei voorzieningen binnen handbereik heeft. Zo bevinden winkelcentra Keizerswaard en de Prinsenplein zich op slechts 5 minuten loopafstand van de woning. Verder treft u in de omgeving diverse supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen zoals een tandarts en huisarts, kinderopvangen, scholen, sport- en winkelgelegenheden. Maakt u graag een wandeling in de natuur? Ook in dat geval biedt Hooghagen 20 een ideale ligging. Zo wandelt u binnen een kwartier naar Park De Twee Heuvels. Heerlijk genieten van alle voorzieningen en de gezelligheid die het centrum van Rotterdam te bieden heeft? Binnen een half uur bereikt u met de fiets het bruisende centrum waar u wordt omgeven door talloze winkel- en horecagelegenheden. Overigens kunt u ook snel en eenvoudig met de auto op pad. Zo vindt u uitvalswegen naar de Brienenoordbrug, Laan op Zuid, Rotterdam Centrum en de snelwegen A15 en A16 op een steenworp afstand. Gaat u liever met het openbaar vervoer de weg op? In dat geval treft u verschillende mogelijkheden in de nabije omgeving: zowel bus- als tramhaltes en het NS treinstation Lombardijen.

Opmerkelijk aan de woning is dat deze inclusief tuin recentelijk (2020) volledig is gerenoveerd. In 2017 zijn alle muren gestuct en geverfd en in 2020 zijn er een nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur, badkamer en wc’s met bidet geplaatst. Verder is de tuin in de zomer van 2020 voorzien van een veranda met glazen schuifdeuren en LED verlichting. Eind 2020 zijn rondom de woning volledig elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, waardoor u elke ruimte zo licht of donker kunt maken als u zelf wenst. Als kers op de taart is Hooghagen 20 ook nog eens in 2020 voorzien van een nieuwe Agpo CV-ketel, waardoor u zich voorlopig in elk geval geen zorgen hoeft te maken aan onverwachte renovaties op dit gebied. Overigens is het dak voorzien van een zonnepaneel dat werkt met een zonneboiler. Hierdoor is de woning zeer zuinig en in het bezit van energielabel A.



De entree
De voorzijde van de woning is bereikbaar via een trottoir. Er bevindt zich hier verder geen weg waar voertuigen overheen kunnen rijden, waardoor de ligging van Hooghagen 20 enorm rustig is. Via een opening in een stenen muurtje betreedt u het erf van de woning, waar u via zich bijna direct voor de voordeur bevindt. De voorzijde van de woning bestaat uit lichtrode stenen met witte kozijnen. Door de afwisseling in het gebruik van lichte en donkere rode stenen beschikt Hooghagen over een vrolijk straatbeeld.

Via de grote grijze voordeur betreedt u het eerste gedeelte van de hal met een oppervlakte van ca. 2,5 m/sup>. Hier treft u ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen. Verder bevindt zich direct aan de rechterkant de meterkast die netjes is weggewerkt achter een deur. De ruimte is voorzien van een grijze tegelvloer, wit gestucte muren en veel natuurlijk licht dankzij het venster naast de voordeur.

Het tweede gedeelte van de hal is bereikbaar via een deur. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 5 m/sup>en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Dankzij de deur tussen de twee hallen in, wordt eventuele kou bij het openen van de voordeur tegengehouden. Deze hal beschikt overigens over dezelfde wit gestucte muren en grijze tegelvloer als de ontvangstruimte.

De toiletruimte van Hooghagen 20 is zeer modern ingericht en in 2020 volledig gerenoveerd. Zo is deze voorzien van lichtgrijze betegeling op zowel de vloer als de muur, een hangende toiletpot met ingebouwd waterreservoir, een waterkraantje, een toiletrolhouder en een handdoekenrekje.



De woon-/eetkamer en keuken
Loop in het tweede gedeelte van de hal rechtdoor en betreedt via de witte deur de ruimte woonkamer met een oppervlakte van ca. 26,5 m/sup>. Ook deze ruimte heeft een moderne uitstraling dankzij de grijze tegelvloer en wit gestucte muren. Verder beschikt de woonkamer over een verwarmingsradiator, een groot vast raam, een langwerpig draai-raam en een deur naar de achtertuin. Momenteel is de woonkamer eenvoudig ingericht met een enorme L-vormige bank, een salontafel en een tv-meubel. Echter biedt de enorme open ruimte de volledige vrijheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Zo zou u bijvoorbeeld ook voor een ietwat kleinere bank kunnen kiezen en de ruimte indelen met een extra kast of diverse decoratieve voorwerpen.

De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door een muur die de ruimte iets versmald. Hier bevindt zich een trapkast van behoorlijk formaat waar u snel en eenvoudig spullen kunt opbergen die u regelmatig gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan schoonmaakartikelen en etenswaren die u als voorraad wilt bewaren.

De keuken heeft een ruime oppervlakte van ca. 16,5 m/sup> en biedt daarmee voldoende plaats voor een tafel met eetstoelen. De ruimte is te betreden via zowel de hal als de woonkamer. Dankzij de drie ramen aan de voorzijde van de woning beschikt de keuken over veel natuurlijk lichtinval. Bovendien bieden deze de mogelijkheid de ruimte te luchten na bijvoorbeeld een avond gourmetten. Een eenvoudige manier om snel van nare luchtjes af te komen. Ook de keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en dankzij de Siemens inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo bestaat deze uit strak afgewerkte witte keukenkastjes en een lichtgrijs aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, vaatwasser, wasbak met zilveren kraan, oven, magnetron, elektrische kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, lichtspotjes, diverse stopcontacten en voldoende opbergruimte voor etens- en keukenwaar.



De eerste verdieping
Terug naar het tweede gedeelte van de hal, waar u via de met trapbekleding bedekte trap de overloop van de eerste verdieping bereikt. Deze overloop heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 15 m/sup> en biedt toegang tot drie (slaap)kamers en een badkamer. Ook deze ruimte is overigens voorzien van wit gestucte muren en een grijze tegelvloer.

De grootste (slaap)kamer van Hooghagen 20 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m/sup>. Dankzij de ligging en het formaat dient deze ruimte perfect als master bedroom. De kamer beschikt over dezelfde wit gestucte muren en grijze tegelvloer als de rest van de woning en is verder voorzien van twee verwarmingsradiatoren en drie draai-ramen. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoons bed, nachtkastjes en een grote kledingkast.

De tweede en derde (slaap)kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide een oppervlakte van ca. 10 m/sup>. De kamers kunnen voor verschillende doeleinden worden ingericht. Zo kunt u deze gebruiken als babykamer, inloopkast, opbergruimte, hobbykamer, werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een verwarmingsradiator, wit gestucte muren, een grijze tegelvloer, een vast raam en een draai-raam.

De badkamer van Hooghagen 20 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 volledig gerenoveerd. Ondanks de relatief kleine oppervlakte van 5 m/sup> is de badkamer van alle gemakken voorzien. Dankzij de lichtgrijze betegeling op zowel de muren als de vloer beschikt de ruimte over een moderne uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een hangend toiletpot met ingebouwd waterreservoir, een toiletrolhouder, een ruime inloopdouche met glazen wand en regen douchekop, een badkamermeubel met twee lades en een wastafel, een spiegelkast met verlichting en een handdoekradiator.



De achtertuin
Terug naar de begane grond, waar u via de deur in de woonkamer de achtertuin betreedt. Deze ruime achtertuin met een oppervlakte van maar liefst 88 m/sup> is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt het gehele jaar door een perfecte plek om van de buitenlucht te genieten. Zo is aan de woning een veranda geplaatst met glazen deuren, waardoor u ook wanneer het regent of slechter weer is heerlijk buiten kunt genieten van een koffie. Verder hoeft u zich nooit zorgen te maken dat uw tuinmeubels nat worden. De veranda is groot genoeg voor het plaatsen van een tuintafel met -stoelen, een lounge set en diverse decoratieve voorwerpen. Dankzij de strakke betegeling over de gehele oppervlakte van de tuin heeft u de volledige vrijheid in waar u iets plaatst. Naast de veranda biedt de tuin namelijk nog meer dan voldoende plek voor een extra tuinset of bijvoorbeeld een eventueel speeltoestel voor kinderen. Aan weerszijden is de achtertuin afgeschermd middels een middelhoge houten schutting. Heeft u behoefte aan meer privacy? In dat geval is dit eenvoudig opgelost door het plaatsen van een hogere schutting. Overigens bevindt zich rechts achter in de tuin een schuurtje. Ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Verder beschikt de woning over een binnenplaats met elektrisch hek dat door de VVE wordt beheerd (maandelijkse kosten hiervoor bedragen €25,-) en zijn er twee vaste eigen privé parkeerplekken beschikbaar. Deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn via de tuin bereikbaar.



Bent u ook zo enthousiast over dit modern ingerichte rijtjeshuis?
Hooghagen 20 is in 2020 volledig gerenoveerd en daarmee modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Dat maakt deze woning instapklaar voor de volgende bewoners. De keuken, badkamer en toiletruimte hebben een zeer moderne en strakke uitstraling. Dankzij de eigentijdse grijze tegelvloeren en de wit geschilderde muren kunt u snel en eenvoudig uw eigen draai aan de woning geven. Overigens zorgen de vele raampartijen over enorm veel natuurlijk lichtinval, wat een open en lichte uitstraling geeft. Verder biedt Hooghagen 20 diverse inrichtingsmogelijkheden. De drie (slaap)kamers kunt u namelijk geheel naar eigen wens indelen. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of altijd graag over een werkkamer, hobbykamer of logeerkamer had willen beschikken: Hooghagen 20 biedt de perfecte uitkomst. De praktisch ingerichte achtertuin met een enorme oppervlakte van maar liefst 88 m/sup> is ook via de achterzijde van de woning te betreden, wat extra voordelen met zich meebrengt. Zo heeft u toegang tot een afgesloten binnenplaats met twee privé parkeerplekken. Overigens biedt niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging enorme pluspunten. Hooghagen 20 is namelijk in het rustige stadsdeel IJsselmonde gelegen, waardoor de woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving is gelokaliseerd. Echter heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en staat u binnen slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam waar u zich in een tal van winkel- en horecagelegenheden zult wanen. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 449.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 449.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Ligging
  • Ligging
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2006
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    163m2
  • Totale woonoppervlakte
    117m2
  • Inhoud
    310m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, zonnecollectoren
  • Type warm water
    combiketel, zonneboiler
  • Beglazing
    superisolerend
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Agpo Ferroli (2020)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    01-11-2030
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl