de Munckhof 6, Sint Geertruid

Eigentijds ingerichte tussenwoning in rustige omgeving:
De Munckhof 6 is in het rustige dorp Sint Geertruid gelegen en bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke buurt (in de nabijheid van een speeltuintje)....

Lees meer

  • 93 m2 woonopp.
  • 149 m2 perceelopp.
  • 324 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 259.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Eigentijds ingerichte tussenwoning in rustige omgeving:
De Munckhof 6 is in het rustige dorp Sint Geertruid gelegen en bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke buurt (in de nabijheid van een speeltuintje). Sint Geertruid heeft een rijke historie die op een mooie manier bewaard is gebleven in het dorpsgezicht. Dankzij de landelijke en groene ligging aan de rand van het Plateau van Margraten biedt deze plek tevens de gelegenheid heerlijk te wandelen, te fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Ondanks de rustige ligging, profiteert u desalniettemin van alle benodigde voorzieningen op een praktische afstand. Zo bereikt u in slechts 15 minuten het centrum van Maastricht met talloze winkel- en horecagelegenheden, MUMC+ en UM.

De entree:
De Munckhof 6 betreft een tussenwoning met een strak ingerichte voortuin (gerenoveerd in 2019) die direct aan een trottoir grenst. Aan de overkant van de weg bevinden zich diverse parkeerplekken, waar u de auto kan parkeren. Dankzij het nieuwe schilderwerk (2019) aan zowel de binnen- als de buitenkant van de kozijnen, voordeur en achterdeur beschikt de woning over een frisse uitstraling.

Stap de voordeur door en kom terecht in de hal met een oppervlakte van ca. 5 m2. Door de raampartijen in de voordeur valt overdag veel licht de hal binnen, waardoor de ruimte van een lichte sfeer wordt voorzien. De ruimte beschikt verder over een verwarmingsradiator, een meterkast en voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de woon- en eetkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De toiletruimte bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerkant en heeft een oppervlakte van ca. 1,5 m2. De ruimte is voorzien van een wit getinte tegelmuur, dezelfde grijze tegelvloer als in de hal, en hangtoilet met ingebouwd waterreservoir en een klein kiepraam.

De woon-/eetkamer en keuken:
Via de deur in de hal komt u terecht in de open woon- en eetkamer met een oppervlakte van ca. 25,5 m2. De grote ruimte biedt een verscheidenheid aan inrichtingsmogelijkheden. Momenteel is de achterzijde van de begane grond ingedeeld als woonruimte met een L-vormige bank, salontafel en tv-meubel. Richting de voorzijde van de woning bevinden zich een eettafel en -stoelen. Dankzij de wit geschilderde muren en dezelfde grijze tegelvloer als in de hal beschikt de gehele ruimte over een eigentijdse uitstraling. De benedenruimte is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is verder voorzien van verwarmingsradiatoren en een trapkast met een oppervlakte van ca. 2 m2. Deze kast is mooi weggewerkt achter een houten deur. Ideaal voor het opbergen van diverse benodigdheden.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. De ruimte beschikt over grijze keukenkastjes met licht houten accenten. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergplek.

Dankzij het aantal raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, wordt de begane grond voorzien van veel natuurlijk licht. Zo beschikken zowel de voor- als de achterzijde over een breed vast raam en een smal draai-kiepraam met ventilatierooster. Bovendien is de achterzijde voorzien van een deur met groot raamvenster die naar de achtertuin leidt.

De eerste verdieping:
Terug naar de hal, waar u via de recentelijk (2020) geschilderde trap de eerste verdieping van de woning bereikt. Hier komt u terecht op de overloop van ca. 3 m2. De overloop is voorzien van een lichtbruine laminaatvloer. De ruimte biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap (ook in 2020 opnieuw geschilderd) naar de zolder.

De eerste slaapkamer van bevindt zich aan de linker voorzijde en beschikt over een oppervlakte van ca. 10 m2. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een nachtkastje. De ruimte beschikt over een verwarmingsradiator, een lichtbruine laminaatvloer, een vast raam met ventilatierooster en een draai-kiepraam.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. De ruimte beschikt over een verwarmingsradiator, een lichtbruine laminaatvloer en een draai-kiepraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van de eerste verdieping. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en is momenteel ingericht als werkkamer/hobby-kamer. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtbruine laminaatvloer, een verwarmingsradiator en een schuin dakraam.

De badkamer is aan de linker achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een oppervlakte van ca. 5 m2. De ruimte is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een hangtoilet met ingebouwd waterreservoir, een hoge instapdouche met doorzichtige wanden, een verwarmingsradiator en witte betegeling op zowel de vloer als de muren. In deze ruimte bevindt zich mechanische ventilatie.

De zolder:
Via de vaste trap op overloop van de eerste verdieping bereikt u de zolder met dakkapel van de woning. Door het schuine dak is een zijde van deze ruimte afgeschermd met schuifpanelen, waardoor het gebruikt kan worden als opslagplaats voor allerlei spullen. Zowel de cv-ketel (in 2018 vervangen) als de aansluiting voor wasmachine bevinden zich in deze ruimte. De zolderkamer is tevens voorzien van dezelfde lichtbruine laminaatvloer als de eerste verdieping en heeft vier draai-kiepramen. De ruimte van ca. 12 m2 wordt momenteel gebruikt als was- en opbergkamer, maar kan uiteraard voor verschillende doeleinden worden ingericht. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer.

De achtertuin:
Terug naar de begane grond, waar u via de achterdeur de tuin van De Munckhof 6 bereikt. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 74 m2 en is op het zuiden gelegen, langwerpig van vorm, waardoor deze tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de volledige renovatie in 2020 heeft de tuin een strakke en moderne uitstraling. Zo is deze voorzien van een fraaie overkapping met ingebouwde ledverlichting, waardoor u ook met minder mooi weer heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Het terras is voorzien van grijze keramische betegeling, waardoor deze plek perfect is voor het plaatsen van een tuintafel en -stoelen en/of een lounge set. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een grasperk en via de linkerzijde is een verhard pad gesitueerd. Aan weerszijden is de achtertuin afgeschermd middels een houten schutting, waardoor u te allen tijde van voldoende privacy kunt genieten. De achteringang van de tuin is via een tuinpoort die op een gemeenschappelijk brandpad uitkomt. Aan de linker achterzijde bevindt zich tevens een schuurtje. Ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen en overige voorwerpen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Goed onderhouden instapklare woning
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
- Brandpad mandelig eigendom
- CV-ketel Remeha 2018 (eigendom)

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 259.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 259.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-11-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    74m2
  • Breedte
    5,36m
  • Diepte
    13,85m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    27,5m2
  • Breedte
    5,36m
  • Diepte
    5,15m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2005
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    149m2
  • Totale woonoppervlakte
    93m2
  • Inhoud
    324m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas
  • Type warm water
    combiketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha (2018)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    23-02-2025
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    396281205

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.460 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl