Rijzertlaan 436, 's-Hertogenbosch

Gelegen op een ideale locatie, een modern riant herenhuis (ca. 200m2) van 4 woonlagen met 5 slaapkamers, een zonnige diepe achtertuin, een dakterras en een inpandige garage en berging.

Dit...

Lees meer

  • 193 m2 woonopp.
  • 169 m2 perceelopp.
  • 697 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 550.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Gelegen op een ideale locatie, een modern riant herenhuis (ca. 200m2) van 4 woonlagen met 5 slaapkamers, een zonnige diepe achtertuin, een dakterras en een inpandige garage en berging.

Dit huis bevindt zich in een zeer kindvriendelijk en rustig hofje. De straat kent alleen bestemmingsverkeer en kenmerkt zich door zijn ruime en groenrijke opzet, waardoor u zowel in als om de woning een prettige hoeveelheid privacy ervaart.

De woning kent een ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum "De Helftheuvelpassage", scholen, kinderdagverblijven, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, een sportcentrum, sauna en diverse natuurgebieden. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station én in de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Met de auto bereikt u binnen enkele miuten de diverse uitvalswegen die toegang bieden tot de A2 en A59. Bij thuiskomst parkeert u uw auto in de inpandige garage of op uw eigen oprit (ruimte voor 2 auto's). Voor uw bezoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning.

ENTREE:
Via een moderne loopbrug heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Hierachter bevindt zich de entree met meterkast en garderobe. Vanuit de entree bereikt u via een trap de hal, welke toegang geeft tot een aparte toiletruimte, trap naar eerste en tweede verdieping en de woonkamer.

BEGANE GROND:
De bijzonder ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante raampartij, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De woonkamer beschikt ook over een speelse vide, die uitkijk biedt op de tuin en de tuinkamer, gelegen in het souterrain. De woonkamer biedt door zijn ruime opzet voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van twee recht opstellingen en een luxe 6-pits fornuis met oven en een afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op het hofje aan de voorzijde van de woning.

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevindt zich de tuinkamer, waar zich momenteel een entertainment-/loungeruimte bevindt. De riante raampartijen zorgen voor een overweldigende hoeveelheid lichtinval en een fijne binding met de zonnige achtertuin. In de avonden is dit dé plek om een film te kijken of te gamen.
Vanuit de tuinkamer is de inpandige bergruimte bereikbaar, die is voorzien van een dubbele kastenwand en een ruimte die uitermate geschikt is als wijnkelder. Via de bergruimte heeft u toegang tot de garage, die ruimte biedt voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, scooters en natuurlijk zaken als gereedschap. De garage is voorzien van stellingkasten en een elektrische garagedeur die van op afstand kan worden bediend.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop, die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een kastenwand, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde inloopkast en een extra kastopstelling. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De riante, compleet uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met ombouwkast en een zwevend toilet en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers, de technische ruimte en het dakterras.
De technische ruimte beschikt over de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, in eigendom) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is tevens om te bouwen tot tweede badkamer.

TECHNISCHE INFORMATIE:
1. Uitbreiding elektra:
Krachtstroomvoorziening t.b.v. opladen auto met Tesla charger. Hierbij separate meter t.b.v. declaratie bij werkgever / overheid (ondernemers) met tevens een vooraf aangelegde aansluiting om binnen elektrische auto of motor te kunnen laden.

2. CV ketel:
Remeha Calenta (ca. 4 jaar oud, in eigendom) met overcapaciteit voor woning. Optie tot aansturen via netwerk. Nu voorzien van draadloos programeerbare thermostaat.

3. Energiezuinige Daikin (high-end, marktleider) airconditioning installatie (3 stuks, ca. 2 jaar oud.) met inverter technologie die met gemak het gehele huis kan koelen dan wel verwarmen. De installatie is middels de Daikin app remote in te lezen als aan te sturen, zowel binnenshuis als van op afstand. De airco buitenunit is buiten zicht geplaatst op balkon aan de achterzijde van de woning.

4. Meterkast volgens de nieuwste richtlijnen ingericht met slimme meters en aangesluiting op glasvezelnet.

5. De woning is tevens voorzien van 3 access points (zakelijke installatie) en alle met CAD6 kabels aangelegd (PoE).

6. Centraal rookmeldsysteem, 2 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 550.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 550.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    69m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    11,5m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zonneterras
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2003
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    169m2
  • Totale woonoppervlakte
    193m2
  • Inhoud
    697m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, heteluchtverwarming, airconditioning
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha Calenta (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A+

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.415 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl