Groningerstraatweg 191, Leeuwarden

Stuur een bericht om een bezichtigingsafspraak te maken.

Deze woning is om door een ringetje te halen... Op een mooie kavel van 156m² eigen grond gelegen 'twee onder een kap' woning....

Lees meer

  • 105 m2 woonopp.
  • 156 m2 perceelopp.
  • 360 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 325.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Stuur een bericht om een bezichtigingsafspraak te maken.

Deze woning is om door een ringetje te halen... Op een mooie kavel van 156m² eigen grond gelegen 'twee onder een kap' woning. De woning is volledig gemoderniseerd en staat door de lange voortuin op een ruime afstand van de straat.

De woning wordt omgeven door een mooi aangelegde voortuin en heeft tevens de mogelijkheid tot parkeren voor huis in de ruime parkeervakken. De woning staat aan de fraaie Groningerstraatweg welke is gelegen aan de oostzijde Leeuwarden. De optimale voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en uitvalswegen zorgen ervoor dat deze woonplek erg geliefd is.

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal alwaar zich het toilet en de trap naar de verdieping bevinden. De riante woonkamer heeft zicht richting de tuin en openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken en berging bevinden zich naast de keuken. De woning is voorzien van degelijke betonnen vloeren. De begane grond en eerste etage zijn in 2015 compleet gerenoveerd en in uitstekende staat.

1e verdieping:
De overloop ligt centraal op de verdieping van waaruit de 2 grote slaapkamers zijn en 1 badkamer te bereiken is. Een van deze slaapkamers beschikt zelfs over een royaal 3 persoons ligbad. De badkamer voorzien van een riante inloopdouche met glazen wand. Alles is zeer goed onderhouden en verkeert in nieuwstaat! Verder vindt u in de badkamer een twee persoons wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e overloop waar u 2 slaapkamers aantreft. De slaapkamers zijn voorzien van grote velux ramen. Op de grootste slaapkamer is een vliering bereikbaar via een trap. Verder beschikken de slaapkamers over knieschotten als extra bergruimte. Op de overloop hangt de CV in een afgewerkte kast. Het gehele dak is in 2017 geïsoleerd.

Tuin:
Door de lange voortuin staat de woning op ruime afstand van de straat. Via de steeg naast het huis kunt u de achtertuin bereiken, een heerlijke tuin en lekker privé. De lariks overkapping is in 2016 geplaatst en alles is in zeer nette staat. Het schilderwerk rondom de woning is in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf en in zeer goede staat.

Algemeen:
- Voldoende parkeerruimte voor de woning!
- Bouwjaar 1954 (degelijke woning, betonvloeren)
- Perceeloppervlakte van 156m²
- Woonoppervlake 105 m²
- Goed geïsoleerd
- Heerlijk ligbad in de master bedroom
- Verwarming middels CV (nieuwe ketel 2015, onderhoud 2020)
- Woonomgeving rand van Leeuwarden, goede ontsluiting
- Veel voorzieningen in omgeving
- School op loopafstand

Aanvaarding in overleg.
De algehele staat van de woning is uitstekend en direct bewoonbaar voor jarenlang woonplezier!

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans?
Stuur een bericht om een bezichtigingsafspraak te maken.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    01-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    01-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    33,6m2
  • Breedte
    4,8m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    52m2
  • Breedte
    7,2m
  • Diepte
    7,2m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1954
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    156m2
  • Totale woonoppervlakte
    105m2
  • Inhoud
    360m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Remeha (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    C

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.415 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl