de Ruyterstraat 15, Weurt

Een ruime hoekwoning op een rustige locatie in Weurt gunstig t.o.v. Nijmegen gelegen met grote tuin en aangebouwde garage.

De woning is gelegen in een prachtige omgeving aan de rand van...

Lees meer

  • 74 m2 woonopp.
  • 278 m2 perceelopp.
  • 300 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 308.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een ruime hoekwoning op een rustige locatie in Weurt gunstig t.o.v. Nijmegen gelegen met grote tuin en aangebouwde garage.

De woning is gelegen in een prachtige omgeving aan de rand van Weurt, op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden. De woning ligt ook op 12 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

Weurt is een kindvriendelijk dorp met een nieuwe basisschool, sporthal en supermarkt op loopafstand. Het contact met de buurt is goed.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een hal met een meterkast, een toilet, een provisiekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een woonkamer die beschikt over diverse raampartijen waardoor het veel lichtinval geniet. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken met een zandkleurig composiet aanrechtblad is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met veel kastruimte, een derde kinderkamer en een badkamer. Er is tevens een zolder met bergruimte die met de vlieringtrap te bereiken is.

Verbouwingen
Afgelopen zomer is de gehele regengoot en regenpijp vervangen, daarnaast zijn de badkamer, keuken en toilet 5 jaar geleden verbouwd. De tuin is 2 jaar geleden aangelegd. Het schilderwerk van de kozijnen is afgelopen zomer in zijn geheel gedaan.

Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Remeha Avanta ketel, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie. Inhoud: circa 300 m³, woonoppervlak: circa 110m² exclusief de garage/berging. Perceeloppervlak: circa 278 m².
indeling;

+ Ruime oprit voor de auto.
+ Grote zonnige achtertuin.
+ Mogelijkheden voor uitbouw.
+ Grote garage/schuur.
+ Ideale locatie nabij alle voorzieningen en dichtbij het centrum van Nijmegen.
+ Goed onderhouden
+ Bijna de gehele woning is voorzien van zonwerende rolluiken.
+ Nooit meer maaien met kunstgras.

"Wonen op de Ruyterstraat is echt heerlijk, je begint elke dag goed door een bak koffie te drinken in je zonovergoten woonkamer met uitzicht op je ruime groene achtertuin. Wanneer je de natuur in wilt, fiets je binnen 3 minuten over de dijk langs de prachtige uiterwaarde en Waal. Wanneer je verlangt naar de stad, ben je binnen 10 minuten in de prachtige en gezellige stad Nijmegen."

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 308.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 308.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-10-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Voor- en achtertuin
  • Breedte
    8.5m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1965
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    kunststof, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    278m2
  • Totale woonoppervlakte
    74m2
  • Inhoud
    300m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas
  • Type warm water
    combiketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Remeha Avanta (2016)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    D

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.415 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl