Zwanenbloemstraat 27, Weert

Verzorgde, ruime, instapklare hoekwoning met garage en dubbele oprit. Gelegen op een vrije hoekpositie in de populaire woonwijk Vrakker-West. Deze karaktervolle hoekwoning met schilddak is keurig afgewerkt en beschikt over...

Lees meer

  • 110 m2 woonopp.
  • 232 m2 perceelopp.
  • 377 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 320.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Verzorgde, ruime, instapklare hoekwoning met garage en dubbele oprit. Gelegen op een vrije hoekpositie in de populaire woonwijk Vrakker-West. Deze karaktervolle hoekwoning met schilddak is keurig afgewerkt en beschikt over een zeer compleet isolatiepakket. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim woon/leef gedeelte met veel tuincontact. De zonnige achtertuin met veel privacy is via een eigen achterom te bereiken. De woning beschikt over drie slaapkamers met badkamer op de eerste etage en een vierde slaapkamer met sanitaire voorzieningen op de zolderverdieping.

De woning bevindt zich nabij het wijkpark met diverse speelvoorzieningen. Basisscholen en het lokale winkelcentrum zijn te voet of per fiets bereikbaar. Het Weerter stadscentrum ligt op 8 fietsminuten en de oprit tot de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is binnen 5 autominuten bereikbaar.

INDELING

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer (klasse 33) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang tot de eerste verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de tuin, een praktische trapkast en de hal toegankelijk.

Keuken
Moderne open keuken, bestaande uit een hoekopstelling met diverse bergkasten, voorraadlades, een koof met diverse inbouwspots, een ruim werkblad met spoelbak, RVS kraan met sproeifunctie en een gaskookplaat met wok brander. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij zorgt voor een lichtinval en een mooi zicht op het woonhofje.

Toiletruimte:
Deel betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Raam met kiepfunctie.

1e verdieping:

Overloop
De overloop is afgewerkt met een vinylvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een coax-aansluiting. De raampartijen zijn te openen met een draai/kiep mechanisme en allen voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afwerkt met een vinylvloer en heeft een lichte wandafwerking. De te openen raampartij (draai/kiep) is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
De 3e slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinylvloer en heeft een lichte wandafwerking. De te openen raampartijen (draai/kiep) zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met lades en spiegelkast met verlichting. Het te openen raam zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping
Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De verdieping beschikt over sanitaire voorzieningen (douchecabine, derde toilet en een wastafel). Het te openen Velux dakvenster (met zonwerend rolgordijn) zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2020) en WTW-ventilatie unit (2019). De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren, waarachter zich veel bergruimte bevindt.

Terras en tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne voortuin en een brede oprit die ruimte biedt voor twee auto’s (geheel vernieuwd in 2019). Via een tuinpad aan de rechterzijde van de woning is (via een toegangspoort) de beschutte achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het Zuidwesten, is voorzien van een gazon, terras (met elektrisch bedienbare luifel) en een mooie groene haag. De aangebouwde stenen garage biedt veel extra bergruimte of stallingsruimte voor een auto.

Omgeving
De woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijk wijk met een riant wijkpark met speelvoorzieningen om de hoek. Voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en ontspanning zijn op loop/fiets afstand bereikbaar. De autosnelweg A2 is binnen handbereik. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert heeft een intercitystation op o.a. de lijn Amsterdam-Maastricht. Het NS station is bereikbaar in +/- 10 fietsminuten.


OPLEVERINGSNIVEAU
- Energielabel A
- Vloer, wand en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas
- Slaapkamers eerste etage voorzien van rolluiken
- HR combiketel (bouwjaar 2020)
- WTW unit (bouwjaar 2019)

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 320.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-07-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 320.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-07-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    72m2
  • Breedte
    11m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    12m2
  • Breedte
    4m
  • Diepte
    3,3m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2002
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    232m2
  • Totale woonoppervlakte
    110m2
  • Inhoud
    377m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Remeha Tzerra 28C (2020)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    18-06-2030
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    418981188

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.330 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl