Hoge Rijt 16, Luyksgestel

Woonboerderij Hoge Rijt 16, 5575 CA Luyksgestel

Omschrijving
In het landelijke Luyksgestel wordt u aangeboden, een karakteristiek gebouwde, rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 1980) met vrijstaande dubbele garage, bakhuisje en kalverenhok.
Deze...

Lees meer

  • 293 m2 woonopp.
  • 3.882 m2 perceelopp.
  • 1.031 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  6
  • Garage:  ja
€ 0 prijs op aanvraag/ k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Woonboerderij Hoge Rijt 16, 5575 CA Luyksgestel

Omschrijving
In het landelijke Luyksgestel wordt u aangeboden, een karakteristiek gebouwde, rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 1980) met vrijstaande dubbele garage, bakhuisje en kalverenhok.
Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden boerderij heeft een inhoud van 1031 m³ en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.
Het biedt volop ruimte en mogelijkheden op een riant perceel van maar liefst 3882 m2.
De boerderij is landelijk gelegen, aan een rustige 30 km zone en op loopafstand van de bosrijke omgeving. Winkels, cultureel centrum, basisschool en kinderopvang zijn in het dorp Luyksgestel aanwezig op ca. 1-2 minuten fietsen. Eindhoven en Veldhoven liggen op ca. 25-30 autominuten.
Deze sfeervolle woonboerderij heeft talrijke karakteristieke kenmerken, welke zichtbaar zijn in het metselwerk, hang- en sluitwerk, de gebruikte antiek Brabantse boerderijkleuren, eiken balken, verhoogde plafonds met ornamenten, robuuste meranti kozijnen, hal met eiken trap, glas in lood verlichting, antieke lantaarns, enz., enz.
De ruime oprit naar de garage is geheel bestraat met kinderkopjes in waaiervorm en naast de boerderij ligt de wei met een oppervlakte van ca. 1600 m2.
Aan de voorzijde van de boerderij staan leilinden, waarbij de voortuin deels is bestraat met kinderkopjes in waaiervorm.
Bij binnenkomst ziet u de ruime hal met trappenhuis, waarin zware eiken balken zijn verwerkt. In deze hal bevindt zich de meterkast en aangrenzend de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet en een moderne badkamer met inloopdouche.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een authentiek gebouwde open haard en de woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een Deense houtkachel. Vanuit deze woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en de landerijen. Hier kunt u nog echt ver wegkijken!
Het plafond is voorzien van authentieke eiken balken, gecombineerd met traditioneel stucwerk.
De begane vloer bestaat uit authentieke bonte tegels en is voorzien van zowel lucht-, als vloerverwarming. De bovenverdieping is geheel voorzien van luchtverwarming.
De naastgelegen dubbele garage heeft twee verdiepingen en bevat een keukenblok, toilet en douchegedeelte. Deze kan eventueel verbouwd worden tot gastenverblijf of mantelzorgwoning. Krachtstroom is hier aanwezig.
Naast deze garage zijn er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden bij het aan de achterzijde gelegen bakhuisje en het kalverenhok.

KORTOM: U TREFT EEN DEGELIJK EN GOED ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, WAARBIJ U KUNT GENIETEN VAN DE RUST, DE RUIMTE EN EEN AUTHENTIEKE SFEER.

Mocht u serieus geïnteresseerd zijn, dan kunt u online een bezichtiging aanvragen.
In de avond en in het weekend zijn bezichtigingen eveneens mogelijk.



Woonboerderij

Indeling begane grond:
Entree, ruime en hoge hal met authentieke eiken trap en boven uitkomend op de overloop.
In de hal bevindt zich de meterkast en eveneens aangrenzend het toilet met wastafel.
De hal is betegeld met originele bonte tegels (kleuren: rood en donkerblauw) en voorzien van vloer- en luchtverwarming.

Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers van ruim 20 en 22 m2, inclusief wastafels met warm/koud water en in het plafond verwerkte ornamenten. Hierbij is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de achterzijde is een opkamer, voorzien van een houten/laminaat vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zowel lucht-, als vloerverwarming.

De aangrenzende badkamer van ca. 12 m2 is modern ingericht en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan. Hiernaast is er een wastafel met warm/koud water, een urinoir en een aparte ruimte/kast met de vloerverwarmingsgroepen.

De woonkamer, inclusief aangrenzende woonkeuken, is met meer dan 85 m2 ruim van opzet.
Aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich een authentieke schouw met open haard en in de keuken is een Deense houtkachel (Jotul) aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van een bonte tegelvloer met zowel lucht- als vloerverwarming. Het 2.81 m hoge plafond bestaat uit eiken balken met origineel stucwerk en de muren zijn grotendeels gemetseld (rekemse stenen), wat de woning een authentieke sfeer geeft.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een granieten werkblad en inbouw-boiler. Hiernaast is er een gasfornuis (Boretti) met afzuigkap.
U heeft vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin en achterliggende weilanden.

In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een stortbak, schrobputje en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Via een af te sluiten deur komt u in de getoogde kelder terecht van ruim 11 m2.

Spouwmuren, vloer en dak zijn voorzien van isolatie, kozijnen zijn van meranti hardhout.
Het dak is grotendeels bedekt met riet en deels met keramische dakpannen. In het dakbeschot is eternit board verwerkt.
Ramen zijn van enkel glas.

Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van luchtverwarming. De verdiepingsvloer is van beton.
Royale, betegelde overloop met aangrenzend twee slaapkamers van ca. 18 en 20 m2, incl. wastafels met warm/koud water. Beide slaapkamers hebben een schuine wand, laminaatvloer en een Velux dakraam met dubbele beglazing. Toilet is eveneens aanwezig, incl. fontein.
Het aangrenzend werk/ketelhok met schuine wand is ca. 10 m2 met een Brink luchtverwarmingsinstallatie (1980), Vaillant Ecotec combiketel (2021) en warmtewisselaar met pomp voor de vloerverwarming (2021). Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam met dubbele beglazing. Vloer is voorzien van laminaat.

Vanuit de overloop komt u op de twee grote slaapkamers terecht, welke zeer ruim (resp. 30 en 36 m2) en hoog (max. 3.15 m) opgetrokken zijn. Deze ruimten zijn eveneens prima te gebruiken als hobby-, opslag- of werkruimte. Vloeren zijn voorzien van laminaat, schuine wanden zijn met schroten betimmerd. De voorste slaapkamer heeft een Velux dakraam met dubbele beglazing en vanuit deze ruimte kunt u de bovenste zolder bereiken via een trapje. Deze zolder is eveneens zeer ruim en goed te gebruiken als opslag.
Op de achterste slaapkamer is de schouw van de haard gesitueerd en tevens is er een aansluitpunt met afvoer voorzien voor een eventuele wastafel.


Bijgebouwen

Vrijstaande dubbele garage (oppervl. 62 m²).
Gemetseld met rekemse stenen, spouwmuren, zolder met veel bergruimte.
Keramische dakpannen, de betonnen vloer is gecoat met epoxy.
Garage is voorzien van een granieten aanrecht met waterkraan en afvoer, een douche met toilet en er is krachtstroom.
Aan de buitenzijde is een waterkraan aanwezig.

Vrijstaand Bakhuisje (oppervl. 60 m²).
Gemetseld met rekemse stenen, spouwmuren. Keramische dakpannen, betontegelvloer.
Beregeningspomp en krachtstroom aanwezig.

Vrijstaand kalverenhok (oppervl. 28 m2).
Deels opgemetseld met rekemse stenen, buitenzijde met hout gepotdekseld, keramische dakpannen.

In de daken van de bijgebouwen is eternit board verwerkt.


Tuin
Rondom de gehele woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met gedeeltelijk bestrating.
De voortuin is aangelegd met kruipplanten, waaiervormige kinderkopjes en drie leilinden.
De achtertuin biedt veel groen, rust en ruimte (ruim 40 m diep x 50 m breed) met een prachtig uitzicht over de weilanden.
In de tuin staan authentieke lantaarns en een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.








Algemeen:

Bouwjaar woning : 1980
Perceel : 3882 m²
Inhoud boerderij : 1031 m³
Gebruiksoppervlakte : 293 m²
Aantal kamers : 9
Aantal slaapkamers : 6
Verwarming : vloerverwarming (Vaillant Ecotec combiketel 2021), luchtverwarming (Brink 1980)
Warm water : Vaillant Ecotec combiketel 2021

Isolatie : vloer-, dak- en muurisolatie toegepast in woonboerderij

Energielabel : D

Vraagprijs : op aanvraag.

Waarborgsom : 10% van verkoopprijs.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend als Gemeente Luyksgestel, sectie D, nummer 386, groot; 38 a 82 ca
Volle eigendom.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 0 prijs op aanvraag/ k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-07-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 0 prijs op aanvraag/ k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-07-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    2200m2
  • Breedte
    50m
  • Diepte
    44m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1980
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    3.882m2
  • Totale woonoppervlakte
    293m2
  • Inhoud
    1.031m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, heteluchtverwarming, airconditioning
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    enkel, gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant Ecotec plus 35-38 cw5+ combi ketel (2021)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    07-12-2030
  • Klasse
    D
  • Certificaat Nr.
    627074029

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.330 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl