Mozartlaan 1, Helmond

Mooie, gemoderniseerde villa in populaire wijk Zwanenbeemd

De Mozartlaan betreft een rustige straat in de gewilde wijk Zwanenbeemd. Ondanks de rustige sfeer die in de Mozartlaan heerst, profiteert u vanuit deze...

Lees meer

  • 176 m2 woonopp.
  • 615 m2 perceelopp.
  • 608 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 679.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Mooie, gemoderniseerde villa in populaire wijk Zwanenbeemd

De Mozartlaan betreft een rustige straat in de gewilde wijk Zwanenbeemd. Ondanks de rustige sfeer die in de Mozartlaan heerst, profiteert u vanuit deze woning van alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo waant u zich in een mum van tijd in de natuur door het nabijgelegen Warandepark en/of buitengebied te bezoeken. Ook treft u onder andere diverse sportvoorzieningen, winkelvoorzieningen, de Wilhelmina basisschool en het Elkerliek ziekenhuis op steenworp afstand. Heeft u behoefte aan een uitgebreider aanbod voorzieningen? In dat geval bereikt u binnen slechts 5 minuten fietsen het centrum van Helmond, waar u een verscheidenheid aan winkel- en horecagelegenheden aantreft. Maakt u regelmatig gebruik van het openbaar vervoer? In de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig, en 2 van de 4 treinstations die Helmond rijk is. Ook bereikt u binnen slechts een aantal minuten rijden de verschillende uitvalswegen, waar via u de snelwegen oprijdt.



De entree
Wanneer u voor de woning staat ziet u direct dat het om een riante villa gaat. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en de fraai aangelegde voortuin zorgt voor een warm welkom. Voor de woning is ook voldoende vrije parkeergelegenheid. De voortuin is afgeschermd van de stoep door middel van een lage haag. Dankzij de witte bakstenen en het grijze dak beschikt Mozartlaan 1 aan de buitenkant over een frisse en lichte uitstraling.

Via de rechterzijde van de woning betreedt u de ruime entree van ca.12 m2. Deze ruimte biedt toegang tot het toilet, de open trap naar de eerste verdieping, de keuken, de woonkamer en beneden slaapkamer annex kantoorruimte op de begane grond. Dankzij de hoge raampartij naast de witte voordeur, de wit gestucte muren en lichtbruine tegelvloer heeft de entree een lichte uitstraling. De entree biedt verder voldoende ruimte voor een garderobe en beschikt over een verwarmingsradiator en meterkast.

Wanneer u de voordeur doorstapt kunt u direct naar links, waar u via twee treden een smalle hal bereikt. Hier treft u direct aan uw rechterhand de open trap naar de eerste verdieping. Wanneer u verder loopt bereikt u de garderobe, meterkast en aan het einde van de hal de toiletruimte. Deze ruimte van ca. 2 m2 is in 2019 volledig vernieuwd en heeft dankzij de lichtgrijze en witte betegeling een moderne uitstraling. Verder beschikt het toilet over een fonteintje, een verwarmingsradiator, een kiepraam en een hangend toilet met ingebouwd waterreservoir.



De woon- en eetkamer
Wanneer u vanuit de entree aan uw rechterhand de deur door gaat, bereikt u de riante woon- en eetkamer van maar liefst ca. 63 m2. Deze ruimte loopt in een U-vorm en is opgedeeld in een woon- en eetkamer die afgescheiden zijn middels een opstapje. De eetkamer is tevens via de entree te bereiken. Dankzij de vele raampartijen en het hoge plafond aan de rechterzijde van de woning heeft de woonkamer een enorm open en lichte uitstraling en een prachtig uitzicht op de tuin.

De enorme ruimte biedt talloze interieurmogelijkheden, waardoor u de begane grond volledig naar eigen wens kunt inrichten. Momenteel is deze ingericht met twee zithoeken, een bureau en een boekenkast. Een van de twee zithoeken beschikt tevens over een open gashaard. De muren zijn in verschillende lichte tinten gestuct en de vloer is voorzien van lichtbruine tegels. De verwarmingsradiatoren zijn netjes weggewerkt met een ombouw. Via vijf grote raampartijen heeft u zicht op de overloop van de eerste verdieping. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De eetkamer bereikt u door het opstapje in de woonkamer af te lopen. Hier treft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en -stoelen en servieskast. Bovendien biedt deze ruimte toegang tot de keuken, waardoor er een soort van open keuken effect gecreëerd wordt. Dit leidt tot een nog ruimtelijker effect. De eetkamer is tevens voorzien van wit gestucte muren, een lichtbruine tegelvloer, verwarmingsradiatoren met ombouw en twee draairamen. Onder het granieten werkblad aan de zijde van de eetkamer treft u handige opbergruimte.



De keuken en berging
De keuken van ca. 9 m2 heeft een open en lichte uitstraling en is in 2010 volledig vernieuwd. Deze is dan ook van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron, dubbele spoelbak, een verwarmingsradiator, veel stopcontacten en enorm veel kastruimte. De granieten werkbladen en witte keukenkastjes geven een eigentijdse uitstraling. De vloer is voorzien van grote beige tegels. Dankzij de twee draairamen profiteert u ook in de keuken van enorm veel lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid.

Naast de keuken treft u de bijkeuken/berging van ca. 9 m2. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor wasmachine, droger, en diepvrieskast. Verder is de berging voorzien van bruine tegels, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator, twee raampartijen, een deur naar buiten, een ingebouwde bergkast, een spoelbak en een elektrische geiser voor de heet-water voorziening in de keuken en bijkeuken.



Werkkamer begane grond
Via zowel de entree als de berging bereikt u de werkkamer annex slaapkamer op de begane grond. De kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca.10,5 m2. Hier treft u een bruine laminaatvloer, wit behangen muren, een verwarmingsradiator met ombouw, een vast raam, een draairaam en een wastafel. Dankzij de oppervlakte en indeling is deze ruimte ideaal in te richten als kantoor, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond.



De eerste verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de hal op de begane grond. Via deze trap met bruine houten treden bereikt u de overloop van ca.13,5 m2. De overloop is voorzien van een lichte vloerbedekking, wit gestucte muren, een dakraam met zitje en een prachtig vide zicht op de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en witte muren beschikt deze ruimte over een enorm open en lichte uitstraling.

De grootste slaapkamer van Mozartlaan 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca.16 m2. Deze ruimte beschikt over een lichte vloerbedekking, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator en twee draairamen. Dankzij de ligging heeft u perfect uitzicht op de achtertuin. Uiteraard kunt u de kamer geheel naar eigen wens inrichten, maar dankzij de oppervlakte zou deze perfect dienen als master bedroom. De kamer biedt namelijk voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed, nachtkastjes, een kledingkast en eventuele decoratieve voorwerpen. De kamer biedt tevens direct toegang tot de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14,5 m2. De ruimte beschikt over donkerbruine vloerbedekking, wit behangen muren, een vast raam, een draairaam, een verwarmingsradiator en wastafel. De kamer is momenteel ingericht als werk/logeerkamer, maar kan uiteraard voor verschillende doeleinden worden ingericht.

De derde en tevens laatste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Deze ruimte is voorzien van een draairaam, wit behangen muren, grijze vloerbedekking, een verwarmingsradiator en aansluitmogelijkheid wastafel. De kamer is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan uiteraard voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

De badkamer van ca. 7 m2 is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling. De vloer beschikt over grote, grijze tegels en de muren zijn voorzien van witte betegeling. Verder treft u hier twee ingebouwde wastafels met badmeubel, een lange licht-spiegel, een hangtoilet met ingbouwd waterreservoir, en een inloopdouche met ingebouwde nis voor het plaatsen van shampoo en dergelijke.

Onder het schuine dak op de eerste verdieping bevinden zich een berging van ca. 14,5 m2 en een vide van ca. 27 m2. De bergruimte is voorzien van een CV-ketel en biedt de gelegenheid voor het opbergen van een verscheidenheid aan voorwerpen.



De tuin, garage en overdekte buitenruimte
Een enorm voordeel aan deze woning is de ruime achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is zowel via de woonkamer, als de oprit, en het zijpad aan de linkerkant van de woning te bereiken. Deze geheel vrije en omsloten tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een gazon, drie lantaarns, twee buitenkranen en een multifunctioneel buitenverblijf met elektriciteitsvoorziening. De overdekte buitenruimte van ca. 23,5 m2 is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Zo kunt u deze inrichten met een lounge set of tuintafel- en stoelen, zodat u hier heerlijk overdekt kunt genieten van de buitenlucht. Maar u kunt de ruimte tevens gebruiken als carport, dankzij de grote garagedeuren die leiden naar de oprit.
Het grote terras is voorzien van sierbetegeling en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en -stoelen en/of een lounge set. Verder beschikt de tuin over een groot gazon en verschillende bloemperken, zodat ook tuinier liefhebbers hier heerlijk hun gang kunnen gaan. Heeft u kinderen? In dat geval biedt de achtertuin voldoende plek voor eventuele speeltoestellen.

De garage van Mozartlaan 1 bevindt zich rechtsachter in de tuin. Deze heeft een oppervlakte van ruim 21,5 m2 en beschikt over elektriciteitsaansluiting. De garage is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, eventueel speelgoed, fietsen en overige voorwerpen die u buitenshuis gebruikt.


Bent u ook zo enthousiast over deze prachtige villa met grote achtertuin?
Mozartlaan 1 bevindt zich in een populaire wijk in Helmond en is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo treft u niet alleen een prachtig park op steenworp afstand, maar bereikt u ook het centrum van Helmond met tal van winkel-, cultuur- en horecagelegenheden binnen slechts 5 minuten fietsen. De uitstekend onderhouden, en in 2010 en 2019 gemoderniseerde villa biedt een verscheidenheid aan inrichtingsmogelijkheden en is daarom door een variatie aan gezinssamenstellingen te bewonen. Dankzij de vele raampartijen beschikt de gehele woning op zowel de begane grond als de eerste verdieping over een open en lichte uitstraling. De unieke buitenruimte is een extra groot pluspunt dat Mozartlaan 1 te bieden heeft. Zo kunt u namelijk ook op de wat minder mooie dagen toch heerlijk genieten van de buitenlucht.
Ziet u uzelf al wonen in deze prachtige eigentijdse villa met achtertuin op het zuiden? Neem in dat geval snel contact om een bezichtiging af te spreken! De bezichtigingen worden bij voorkeur in het weekend gepland en zijn toegestaan voor 2 personen.

Algemeen
Deze informatie is met grote zorvuldigheid samengesteld. We kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven. De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. De oppervlakte is een indicatie. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid worden gesteld om de woning en het perceel na te meten. Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopovereenkomst de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10 % van de koopsom).


Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 679.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-06-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom, achtertuin, voortuin, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 679.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-06-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Achtertuin
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zonneterras
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, bosrijke omgeving, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1972
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    615m2
  • Totale woonoppervlakte
    176m2
  • Inhoud
    608m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom, gas
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel, hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Remeha Calenta (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    16-09-2030
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    379796028

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.293 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl