Faunuslaan 14, Eindhoven

Riante, goed onderhouden vrijstaande woning aan rustige laan
Faunuslaan 14 is gelegen in de Oude Gracht, een zeer ruim opgezette wijk met lommerrijke lanen met volwassen eiken en uitgebreide waterpartijen. Het...

Lees meer

  • 203 m2 woonopp.
  • 601 m2 perceelopp.
  • 860 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 819.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Riante, goed onderhouden vrijstaande woning aan rustige laan
Faunuslaan 14 is gelegen in de Oude Gracht, een zeer ruim opgezette wijk met lommerrijke lanen met volwassen eiken en uitgebreide waterpartijen. Het is een kindvriendelijke buurt met met ruime parkeergelegenheid en vele faciliteiten binnen handbereik.
Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op nog geen 3 kilometer afstand van de woning en is daarmee dus snel en eenvoudig bereikbaar. Het Centraal Station bereikt u in slechts 10 minuten fietsen of via een van de vele buslijnen.
In de nabije omgeving treft u een diversiteit aan faciliteiten, zoals supermarkten, basis- en middelbare en hogescholen, de universiteit, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, horecagelegenheden en sportverenigingen aan. Heeft u behoefte aan een heerlijke wandeling door de natuur? Vanuit de woning loopt u zo een rondje in het groen om de Oude Gracht, in wandelpark Eckart of bij de Karpendonkse Plas. Ook wanneer u met de auto reist leent deze woning zicht als perfecte locatie. Zo bereikt u binnen enkele minuten rijden verschillende uitvalswegen die onder andere naar de A58, A2 en A50 leiden.
Wilt u de woning graag komen bekijken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Op vrijdag 28 of zaterdag 29 mei bent u van harte welkom.


De entree
Wanneer u zich voor de woning bevindt, valt direct op dat de Faunuslaan een rustige straat betreft. U zult hier dan ook slechts bestemmingsverkeer treffen. De ruime oprit leent zich als ideale parkeerplaats voor een auto, voor het perceel kunt u eventuele extra auto’s van uzelf en/of uw bezoekers vergunningsvrij parkeren. De entree van de oprit wekt direct een imposante indruk dankzij de grote heggenboog. Verder is de voortuin voorzien van veel groen en afgeschermd van de straat middels een middelhoge beukenhaag. Aan het huis grenst een garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en tevens te betreden via een doorgang vanuit de keuken. Aan de linkerzijde van de woning met garage biedt een pad met afsluitbaar smeedijzeren hek de toegang tot de achtertuin.

Via de voordeur stapt u Faunuslaan 14 binnen. Hier betreedt u direct de ruime hal van ca. 10,5 m2. Dankzij de drie ramen in de voordeur en twee raampartijen aan weerszijden van de voordeur is de hal voorzien van veel licht. De hal is voorzien van wit gestucte muren, een marmeren tegelvloer, twee radiatoren en de meterkast. Verder biedt deze ruimte toegang tot de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de woon-/eetkamer, een garderobe en het toilet.

De toiletruimte van is voorzien van zwarte en witte betegeling, een hangtoilet met ingebouwd waterreservoir, een klein draairaam, een wastafel, een grote hoekspiegel en een handdoekradiator.


De woon-/eetkamer en keuken
Wanneer u vanuit de hal de deur opent, bereikt u de ruime woon- en eetkamer van ca. 46,5 m2. Dankzij de L-vorm van de ruimte kunt u deze op alle gewenste manieren inrichten. Zo biedt de woon- en eetkamer voldoende ruimte voor een bank, salontafel, tv-meubel, eettafel en -stoelen en overige kasten, voorwerpen en/of decoratiestukken. De ruimte is voorzien van wit gestucte muren, een hardhouten parketvloer, radiatoren, een ingebouwde sfeerhaard en grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de ruimte en grote openslaande deuren naar de tuin is de woon- en eetkamer voorzien van enorm veel lichtinval. Dit zorgt voor een grote, open en lichte uitstraling.

Wanneer u met uw rug naar de deur naar de hal staat, treft u aan de linkerkant de doorgang naar de keuken. De ruime keuken van ca. 17 m2 wordt overladen met licht dankzij de vele raampartijen in zowel de muren als met 2 dubbele warmtewerende koepels in het plafond. Aan opbergruimte komt u hier zeker niets tekort. Bovendien biedt de ruimte enorm veel werkplek, waardoor echte kookliefhebbers hier heerlijk hun gang kunnen gaan. Het kookeiland biedt tevens gelegenheid om te zitten voor een snel ontbijt of gezelschap tijdens het koken. Overigens beschikt deze uitgebreide Siematic keuken over een verscheidenheid aan faciliteiten waaronder een vaatwasser, een vijf-pits gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele wasbak met mengkraan, twee apothekerskasten, voldoende stopcontacten, een tweede enkele wasbak met Quooker kokend-waterkraan. Verder is de keuken voorzien van een handdoekradiator, een zwarte hardstenen vloer met vloerverwarming en wit gestucte muren. Ook biedt de ruimte toegang tot de garage, die zich aan de linkerzijde van de woning bevindt.


Tuinkamer en serre
Faunuslaan 14 is een bijzondere woning wanneer het gaat om de mogelijkheden tot het creëren van een zithoek. Zo beschikt deze woning niet alleen over een woon- en eetkamer, maar ook nog een aparte tuinkamer aan de achterzijde. Via een brede, open doorgang in de woonkamer bereikt u deze ruimte van ca. 22 m2. Dankzij de ruitvorm is de kamer knus in te richten met een bank, fijne stoelen, salontafel, een boekenkast en decoratiestukken. Uiteraard kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten en ook voor andere doeleinden gebruiken. Wat de tuinkamer uniek maakt zijn de drie grote schuifdeuren met elk zes raampartijen. Deze zorgen ervoor dat de ruimte wordt overgoten met licht en u zich in de tuin waant. Bovendien kunnen twee deuren worden opengeschoven, waardoor u in de zomer heerlijk kunt genieten van een briesje. De tuinkamer is verder voorzien van een plafond van licht houten balken, een verwarmde zwarte hardstenen vloer en een sfeerhaard.

Via een deur met drie raampartijen bereikt u via de slaapkamer de serre van ca. 10 m2. Deze ruimte wordt dankzij de grote ramen in het plafond overgoten met licht. Verder is de ruimte afgewerkt met een donkergrijze leistenenvloer en witte houten muren. Via een deur aan de achterzijde van de ruimte bereikt u de achtertuin. De serre is tevens voorzien van airconditioning, waardoor het nooit te warm zal worden wanneer de zon op de ramen staat. Uiteraard kunt u de serre geheel naar eigen smaak inrichten met een eventuele zithoek of u gebruikt de ruimte bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of orangerie.


Slaapgedeelte begane grond
Er bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de eerste verdieping van Faunuslaan 14. De slaapkamer van ca. 14 m2 beschikt over een verwarmde zwarte hardstenen vloer, wanden afgewerkt met sluiertechniek, een plafond van houten balken, twee smalle hoge ramen en een brede schuifdeur die leidt naar de serre. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een kledingkast en eventuele decoratiestukken.

Direct aan de slaapkamer grenst een badkamer van ruim 4,5 m2. De badkamer is netjes afgewerkt met dezelfde zwarte tegelvloer met vloerverwarming als in de slaapkamer en witte betegeling op de muren. Verder is de ruimte voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een wastafel, een badkamerkastje met spiegeldeurtjes, een open kast, een hangtoilet met ingebouwd waterreservoir, twee vaste ramen en een kiepraam.


De eerste verdieping
Via de massieve donker houten trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2 en biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een uitklapbare trap naar de zolder. De overloop is voorzien van een houten vloer, wit gestucte muren en een draairaam.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Deze kamer dient perfect als master bedroom en biedt plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een grote kledingkast, een eventueel tv-meubel of dressoir en decoratiestukken. Ideaal aan deze slaapkamer is dat deze direct toegang biedt tot de badkamer. Verder beschikt de ruimte over een houten parketvloer, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator, een vast raam en een draairaam.

Aan de linker achterzijde van Faunuslaan 14 bevindt zich een tweede (slaap)kamer van ca. 11 m2. Ook deze kamer beschikt over een houten vloer, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator, een vast raam en een draairaam. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen wens in te richten en kan deze voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer, kinderkamer.

De derde (slaap)kamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2. Deze ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan uiteraard voor een verscheidenheid aan doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De ruimte beschikt over een houten vloer, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator, een vast raam en een draairaam. Wat deze kamer verder nog uniek maakt is de aanwezigheid van een wastafel met handdoekrekje en spiegel.

De vierde en tevens laatste (slaap)kamer bevindt zich aan de linker voorzijde van Faunuslaan 14. Deze ruimte is de kleinste kamer op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 8,5 m2. Uiteraard kunt u ook deze kamer geheel naar eigen wens inrichten. Net zoals de andere (slaap)kamers op de eerste verdieping beschikt deze ruimte over een houten vloer, wit gestucte muren, een verwarmingsradiator, een vast raam en een draai raam.

De badkamer van Faunuslaan 14 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zowel via de overloop als de master bedroom bereikbaar. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2 en is ingericht met een zwarte tegelvloer, witte betegeling op de muren, een douche met glazen wanden, een hangtoilet met ingebouwd waterreservoir, een ligbad, een draairaam, een groot hangend badkamermeubel, een wastafel, een kleiner badmeubel met spiegeldeuren en een handdoekradiator.


De zolder
De zolder van Faunuslaan 14 is bereikbaar via de uitklapbare trap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 19,5 m2 en kan worden gebruikt als opbergruimte voor spullen die u niet regelmatig gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan oud speelgoed, kerstspullen en overige voorwerpen. Op zolder bevindt zich tevens de CV en techniek voor de zonnepanelen van de woning.


De tuin, berging en garage
Terug naar de begane grond waar u op verschillende manieren de tuin kunt betreden. Zo bieden zowel de serre en de tuinkamer als de woonkamer en keuken toegang tot de ruime achtertuin van Faunuslaan 14, ca. 10 meter diep en 22 meter breed. Dankzij de hoge omheining o.a. met leibomen aan alle zijden van de tuin geniet u op elk moment van het jaar van enorm veel privacy. Bovendien is de tuin pal op het zuiden gelegen, waardoor u geen enkele zonnestraal zult missen. Wanneer u de achtertuin instapt bevindt u zich direct op een verhard zonneterras van lichtgrijze leisteen. Deze bieden perfect plaats voor een tuintafel en -stoelen en maken het mogelijk om u zich eenvoudig van de ene naar de andere kant te verplaatsen. Linksachter in de tuin treft u een onverhard stuk met split, waar een mooie lounge set perfect tot zijn recht zou komen. Het overige deel van de achtertuin is momenteel voorzien van keurig bijgehouden gras en tuinperken. Op deze manier is er sprake van een perfecte verdeling tussen groen en voldoende plek voor het plaatsen van tuinmeubels en eventuele speelgoedtoestellen voor kinderen.

Linksachter in de tuin bevindt zich tevens een ruime berging van ca. 5 m2. Deze berging biedt de perfecte gelegenheid voor het opbergen van (tuin)gereedschap, (buiten)speelgoed, een parasol en andere voorwerpen die u regelmatig buiten gebruikt.

De garage van Faunuslaan 14 is zowel via de voorzijde als via de keuken te betreden. Deze ruimte van 17,5 m2 is voorzien van een grote elektrische garagedeur, waardoor u hier eventueel een auto kunt stallen. Bovendien leent de ruimte zich perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van verschillende voorwerpen.


Bent u ook zo enthousiast over deze unieke, vrijstaande woning?
Faunuslaan 14 is een prachtige, unieke en vrijstaande woning in een rustige omgeving waar u slechts bestemmingsverkeer zult treffen. De kindvriendelijke buurt biedt een verscheidenheid aan faciliteiten, zoals winkels en scholen, en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is het centrum van Eindhoven binnen handbereik.
De woning is goed onderhouden en het schilderwerk aan zowel de binnen- als de buitenkant is in 2020 vernieuwd, waardoor alle ruimtes in een goede staat zijn en over een frisse look en feel beschikken. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een levensloopbestendige gezinswoning. De zeer ruime woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, en wordt gekenmerkt door overvloedige lichtinval, een ruime privacy-biedende tuin op het zuiden, en enorm veel inrichtingsmogelijkheden. Deze eigenschappen maken de woning instapklaar voor haar nieuwe bewoners. Of u nu meerdere kinderen hebt en iedereen van een eigen slaapkamer wilt voorzien of op zoek bent naar een woning die u in kunt richten met een aparte sport- en hobbykamer of thuiswerkplek, Faunuslaan 14 biedt u de uitkomst. Bent u ook zo enthousiast en zou u de woning graag met eigen ogen willen komen bekijken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Op vrijdag 28 of zaterdag 29 mei bent u van harte welkom.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 819.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-05-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 819.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-05-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    220m2
  • Breedte
    22m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Breedte
    22m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Breedte
    3m
  • Diepte
    12m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1968
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    601m2
  • Totale woonoppervlakte
    203m2
  • Inhoud
    860m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, heteluchtverwarming, zonnecollectoren, airconditioning, gaskachels
  • Type warm water
    combiketel, individueel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant (2009)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    22-09-2030
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    721900410

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.293 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl