Den Haas 79, Valkenswaard

Omschrijving

Verrassend ruime, moderne en instapklare tweekapper met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en op slechts 15 autominuten van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML in...

Lees meer

  • 140 m2 woonopp.
  • 221 m2 perceelopp.
  • 485 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 395.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Omschrijving

Verrassend ruime, moderne en instapklare tweekapper met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en op slechts 15 autominuten van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML in Veldhoven.

Laat je verrassen door de ruime leefruimte in deze goed onderhouden twee onder één kap woning aan den Haas 79 in Valkenswaard. De woning heeft naast een ruime woonkamer ook veel slaapkamers, een zeer ruime badkamer en de mogelijkheid voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school, verschillende supermarkten, diverse sportvoorzieningen en veel uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
De eigen oprit biedt toegang tot de woning via de voordeur of de voormalige garage. Bij binnenkomst via de entree van de voordeur bereik je de hal. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer (2019) en biedt toegang tot de meterkast (2018), de eenvoudige toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een visgraat multiplank vloer uit 2019. Er is toegang tot de opbergruimte onder de trap en de keuken. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een dubbel kozijn met dubbele beglazing. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van drie kozijnen met dubbele beglazing. De twee kleinere kozijnen kunnen worden geopend.

De moderne, greeploze keuken is geplaatst in 2019 en daarbij voorzien van een grote inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en kokend waterkraan van Quooker. De lichte zijdeglans keuken is afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Bij plaatsing van de keuken in 2019 zijn ook de tegelvloer en het stucwerk aangebracht. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin en is er een kozijn met dubbele beglazing aanwezig boven het aanrechtblad.

Een klein tussenportaal, met originele vloer, ruime opbergkast en ruimte voor de wasmachine, biedt vanuit de keuken toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer en wastafel met koud en warm water. Momenteel kan de ruimte niet gebruikt worden als garage omdat er een kozijn met loopdeur is geplaatst achter de openslaande garagedeuren. Natuurlijk kan dit naar eigen wens weer verwijderd worden, maar er zijn zeker ook mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Op de badkamer na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. De speelse overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt een vaste trap toegang tot de zolder.

Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met openslaande kozijnen voorzien van HR++ glas.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deelt een dakkapel met slaapkamer 3. Deze dakkapel is voorzien van HR++ glas met een draai/kiep raam.

Slaapkamer 3: Deze iets kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en deelt een dakkapel met slaapkamer 2. De dakkapel is voorzien van HR++ glas met een draai/kiep raam. Deze slaapkamer heeft ook een wastafel.

Slaapkamer 4: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich in de opbouw boven de voormalige garage en is bereikbaar via de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam. Verder beschikt deze slaapkamer over verschillende opbergruimtes.

Badkamer: De badkamer is deels uitgebouwd boven de voormalige garage en daardoor zeer ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad, hangend toilet en royale inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een moderne afwerking.

Zolder
De zolder is voorzien van een eenvoudige laminaatvloer, de CV installatie (Remeha, 2007) en twee grote dakramen waardoor veel licht binnenkomt. Op de zolder zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Tuin
De bescheiden achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van een grote overkapping, die bescherming biedt tegen neerslag en zonlicht. Hieronder bevindt zich een fijn terras met daaraan grenzend een groot gazon met daaromheen eenvoudige beplanting. Achter in de tuin staat een gedateerd tuinhuis (7m2).

Bijzonderheden
Nieuwe keuken geplaatst in januari 2019.
Nieuwe visgraat multiplank vloer geplaatst in januari 2019.
Nieuwe meterkast geplaatst in december 2018.
Dakkapellen zijn voorzien van grijze HPL platen in 2019 en daardoor onderhoudsvriendelijk.
Schilderwerk buiten uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf in 2019.
Eerste verdieping grotendeels voorzien van HR++ glas in 2020.
Eén van de schoorstenen heeft groot onderhoud gehad in 2020, daarbij is naast het schoonmaken het voegwerk en lood vervangen.
De ramen op drie van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Kozijnen begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van energielabel C.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 395.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-04-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 395.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-04-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    72m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1985
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    221m2
  • Totale woonoppervlakte
    140m2
  • Inhoud
    485m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Remeha (2007)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    12-10-2028
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    862513583

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.251 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl