Veluwestraat 91, Hengelo

Instapklare woning met eigentijdse uitstraling en ruime garage
De Veluwestraat is gelegen in één van de buitenwijken van Hengelo: Vossenbelt. Deze rustige en kindvriendelijke wijk ligt direct naast het buitengebied, waardoor...

Lees meer

  • 158 m2 woonopp.
  • 287 m2 perceelopp.
  • 520 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 485.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Instapklare woning met eigentijdse uitstraling en ruime garage
De Veluwestraat is gelegen in één van de buitenwijken van Hengelo: Vossenbelt. Deze rustige en kindvriendelijke wijk ligt direct naast het buitengebied, waardoor u zich slechts binnen enkele ogenblikken in een oase van rust en natuur bevindt. Van verkeerslawaai zal u aan de Veluwestraat 91 geen last hebben. De woning is namelijk gelegen aan een rustig plantsoen met speeltuin, waardoor er geen sprake is van doorgaande wegen. Dit maakt Veluwestraat 91 tevens een ideale thuisbasis voor een gezin met kinderen. In slechts 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Hengelo. Echter kunt u ook dichter bij de deur terecht voor de benodigde faciliteiten. Zo treft u binnen 10 minuten rijden verschillende supermarkten, een tandarts, diverse scholen, kappers, een dierenkliniek en een verscheidenheid aan sportgelegenheden. Winkelen bij de woonboulevard, een snelle boodschap doen in het winkelcentrum of gewoon even een frisse neus halen en genieten van de natuur: Veluwestraat 91 biedt het allemaal. Ondanks de rustige ligging bereikt u binnen slechts een kleine 10 minuten rijden verschillende uitvalswegen en snelwegen. Bovendien kunt u ook gebruik maken van de diverse bushaltes in de buurt en/of de NS stations Borne en Hengelo.


De entree
Wanneer u zich aan de voorzijde van Veluwestraat 91 bevindt, ziet u direct dat het om een riante woning gaat. De voortuin is tijdloos aangelegd. Boven de grote raampartijen op de begane grond bevindt zich het balkon van de eerste verdieping. De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning biedt plaats voor maar liefst twee auto’s, waardoor u nooit parkeerplek tekort zult komen. Bovendien biedt de oprit toegang tot een ruime geïsoleerde garage van ca. 28 m2 met verwarming en vaste kastenwand.

Aan de linkerzijde van de woning, naast de garagedeur, bevindt zich de voordeur die toegang biedt naar de ruime hal van ca. 7,5 m2. Dankzij de raampartijen in en naast de voordeur beschikt de hal over een lichte uitstraling. De ruimte biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.

Loop langs de trap de gang door en tref aan uw linkerkant de deur naar het toilet. Deze ruimte is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt dan ook over een zeer moderne uitstraling. Zo is de ruimte voorzien van grijze betegeling op de muren en de vloer, een fonteintje en een toilet met ingebouwd waterreservoir.


De woon- en eetkamer
Loop door naar het einde van de gang en betreed via de deur de ruime woon- en eetkamer van ca. 49 m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning beschikt de begane grond over een zeer lichte en open uitstraling. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de ruime erker kijkt u uit over het plantsoen. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. De vloeren zijn netjes afgewerkt met hoge plinten.


De keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken (ca. 21 m2) gesitueerd. Deze is in 2013 geheel vernieuwd en is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een oven, magnetron, vaatwasser (in 2019 vernieuwd), afzuigkap, koelkast, wasbak, een vijf-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland, waar plaats is voor twee barkrukken. Zo kunt u ’s ochtends snel en eenvoudig genieten van een heerlijk ontbijt, zonder meteen de tafel te hoeven dekken! De keuken heeft door gebruik van een moderne materialen een strakke uitstraling. Deze ruimte is tevens voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De keuken verleent toegang tot de garage en de tuin.


De eerste verdieping
Terug naar de hal, waar de trap toegang verleent tot de overloop (ca. 8 m2) van de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de trap naar de zolder.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 16 m2 is dit de grootste slaapkamer en dient deze daarmee perfect als master bedroom. Een extra groot pluspunt van deze slaapkamer is dat deze toegang biedt tot het balkon van ca. 4,5 m2. Stap ’s ochtends uw bed uit en haal direct een heerlijke frisse neus!

De tweede (slaap)kamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een oppervlakte van ruim 11 m2 met toegang tot het balkon.

De derde (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte van ca. 13 m2 is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast.

Naast de derde (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer van ruim 8 m2. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt dan ook over een uiterst moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een groot vrijstaand ligbad, een toilet met ingebouwd waterreservoir, een grote doucheruimte met regendouche, een massief eiken badkamermeubel met dubbele wastafel, een grote spiegel met massief houten omlijsting, een prachtige grijze tegelvloer, grijs betegelde muren en een handdoekradiator.


De zolder
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime zolder. Deze is voorzien van vloerbedekking, houten wanden, een verwarmingsradiator, twee kleine ramen en drie ruime inbouwkasten. Dankzij de enorme ruimte kunt u de zolder voor een verscheidenheid aan doeleinden inrichten. Zo kan deze bijvoorbeeld opgesplitst worden in twee extra slaapkamers, waardoor de woning over maar liefst vijf slaapkamers beschikt!


De tuin en de berging
Terug naar de begane grond, waar u zowel via de deur in de eet-/woonkamer als de deur in de keuken de tuin kunt betreden. De voor- en achtertuin van Veluwestraat 91 zijn in 2020 opnieuw aangelegd, waardoor u hier vrijwel niets meer aan hoeft te doen! Bovendien beschikt de achtertuin over een ruime overkapping die plaats biedt voor een heerlijke lounge set. Dankzij het grote oppervlakte biedt de tuin meer dan genoeg ruimte voor een tuintafel met -stoelen, een lounge set en eventuele speeltoestellen voor de kinderen. Er bevindt zich tevens een buitenkraan in de achtertuin. Dankzij de hoge schutting en begroeiing, profiteert u van optimale privacy.

Zoals eerder beschreven, kunt u via de oprit aan de voorzijde van de woning de ruime berging/garage betreden. Deze is volledig geïsoleerd en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. De garage is verder voorzien van een spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger, een verwarmingsradiator, de CV installatie, twee inbouwkasten, een betonnen vloer en een deur die toegang verleent naar de tuin. De ruimte biedt de perfecte mogelijkheid om uw was te doen, een extra vriezer en/of koelkast te plaatsen of om bijvoorbeeld aan een oude auto te klussen.


Bent u ook zo enthousiast over deze instapklare woning?
Deze eigentijdse woning is klaar voor haar volgende bewoners! Dankzij de ideale ligging heeft u alles binnen handbereik. Van de supermarkt tot kledingwinkels en horecagelegenheden. Heeft u behoefte aan rust en natuur? Ook dan bent u bij Veluwestraat 91 aan het juiste adres. Zo staat u namelijk binnen een mum van tijd in het buitengebied, waar u zich waant in een oase van rust. Dankzij de veelzijdige omgeving is deze woning geschikt voor een verscheidenheid aan gezinssamenstellingen. Van een gezin met jonge kinderen tot een stel zonder kinderen dat behoefte heeft aan veel ruimte. Eén ding is zeker: deze woning zorgt voor een warme thuiskomst. Dankzij de recentelijk gerenoveerde keuken, badkamer, toilet en tuin is deze woning instapklaar en hoeft u geen grote verbouwingen uit te voeren. Bovendien biedt de woning vele inrichtingsmogelijkheden. Of u nou behoefte heeft aan een kantoorruimte, sportkamer, logeerkamer of veel slaapkamers: u kunt de eerste verdieping en de zolder precies aanpakken hoe u dat wilt! Bent u ook zo enthousiast en kunt u niet wachten om de woning met eigen ogen te kunnen bekijken? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 485.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-04-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 485.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-04-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    110m2
  • Breedte
    11.5m
  • Diepte
    11.4m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    47m2
  • Breedte
    9.3m
  • Diepte
    5.3m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1998
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    287m2
  • Totale woonoppervlakte
    158m2
  • Inhoud
    520m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Nefit (2010)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    13-11-2030
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    867997059

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.251 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl