Rotgans 12, Uithoorn

In de driehoek Amsterdam, Utrecht en het Groene Hart ligt Uithoorn, en staat deze ruime woning, als helft van een twee onder een kap.
Het huis bevindt zich aan de...

Lees meer

  • 180 m2 woonopp.
  • 305 m2 perceelopp.
  • 550 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  nee
€ 629.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

In de driehoek Amsterdam, Utrecht en het Groene Hart ligt Uithoorn, en staat deze ruime woning, als helft van een twee onder een kap.
Het huis bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom grenzend aan de polder, in een voor auto’s niet doorgaande weg. De wijk wordt gekenmerkt door gevarieerde bouw, allerlei slootjes en bruggetjes en wordt aan twee kanten omsloten door de polder en aan een kant door het Zijdelmeer.

Middels de recent met de buren herstrate oprit, welke ruimte biedt voor 2 auto’s, komt U langs de beschutte voortuin, waar menig flesje in de ondergaande zon tot de late uren meester is gemaakt. Direct tegenover en aan de voorkant van het huis is een groenplek met kinderspeelobjecten en aan de achtertuin bevindt zich een sierwater, zodat U vanaf uw eigen steiger in een open verbinding met de polder en met het Zijdelmeer al kanoënd of met een sloepje met elektrische buitenboordmotor tochtjes kunt maken. Recent is vanuit de achtertuin nog geschaatst naar het Zijdelmeer en bij voldoende ijs kan direct worden aangesloten bij de georganiseerde schaatstochten.

Het huis heeft bij de entree een berging van circa 9 m2 en aan deze zijde van de woning zijn drie markiezen gemonteerd. Bij het naar binnen gaan, komt U in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Op de begane grond treft U een volledig uitgeruste keuken aan in U vorm geplaatst, met inbouwapparatuur : 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven en een aparte oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote familietafel.

De ruime woonkamer is uitgebouwd met een serre met vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. De serre en de huiskamer zijn beide speels uitgevoerd met ramen tot de grond, waarbij deze ramen twee rondingen maken. In de hoek van de uitbouw is een open gashaard gesitueerd, die tevens dusdanig is aangelegd, dat deze ook geschikt is voor het stoken met hout. De achtertuin heeft een karakteristiek tuinhuis ( ca 8 m2), diverse beschutte plekken en een toegang tot de eigen aanlegsteiger boven de sloot.

Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer met dakraam, 3 grote speelse slaapkamers/werkkamers gesitueerd (17, 18 en 21 m2) en de dakkapellen zorgen voor extra stahoogte en lichttoetreding.

Op de tweede verdieping is een overloop met groot dakraam, met toegang tot 2 kamers. Een kleine kamer (10 m2), die momenteel als opslag en washok dient en de andere kamer, wederom een grote slaapkamer/werkkamer (17 m2) en deze is uitgevoerd met 3 geschakelde grote dakramen en een airco. Vanuit de overloop is er ook middels een vlizotrap toegang tot een vliering, met een opslagfunctie van circa 7 m3.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 629.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 629.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    4
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    113m2
  • Breedte
    8.7m
  • Diepte
    13m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    43m2
  • Breedte
    8.7m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1992
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    305m2
  • Totale woonoppervlakte
    180m2
  • Inhoud
    550m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, airconditioning
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha (2008)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    C

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.225 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl