Broekmorgen 53, Uden

Een 2-onder-1 kap ruime eengezinswoning, uitgebouwd aan de achterzijde, met (voormalige) garage, bijkeuken, overdekt terras en achtertuin, gelegen op een perceel van maar liefst 220 m². Een met liefde gerenoveerde...

Lees meer

  • 152 m2 woonopp.
  • 220 m2 perceelopp.
  • 536 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 350.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een 2-onder-1 kap ruime eengezinswoning, uitgebouwd aan de achterzijde, met (voormalige) garage, bijkeuken, overdekt terras en achtertuin, gelegen op een perceel van maar liefst 220 m². Een met liefde gerenoveerde woning, instapklaar!

Zie je jezelf al wonen in deze ruime, instapklare eengezinswoning met riante woonkamer en keuken (geheel gemoderniseerd), vier slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder, bijkeuken en (voormalige) garage. Ze ligt in een goed aangeschreven, kindvriendelijke woonomgeving nabij o.a. scholen en op loopafstand van alle centrum-voorzieningen; de A-50 (richting Nijmegen en Eindhoven) bereikt u in twee auto-minuten.

Indeling:
Via de oprit zijn de entree/hal en de (voormalige) garage bereikbaar.
Begane grond (gemoderniseerd in 2019) met uitbouw:
entree met kapstok en meterkast. Toiletruimte, betegeld tot ca. 1,50 m hoog, met (hangend) wandcloset, tegelvloer, fonteintje en natuurlijke beluchting.
Meterkast met vernieuwde groepenkast, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; hierin ook de meters van water, gas en elektriciteit. Vanuit de entree toegang naar de naastgelegen voormalige garage (lees verderop!) en naar de woonkamer.

Een riante woonkamer voorzien van fraaie pvc-vloer, een ruime open keuken met lichtkoepel en toegangsdeur naar de tuin.
De woonkamer is op een praktische manier verdeeld in een gezellig ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een nog ruimer gedeelte met eettafel en open keuken. Let op de lichtkoepel voor een heerlijke lichtinval.

De keuken (2019) biedt alle gemak: een inbouw koelkast met daar naast inbouwvriezer (4 lades), twee elektrische ovens (waarvan één combi), afzuigkap, een inductie-kookplaat, vaatwasser en één vierkante spoelbak. Keukenblad uitgevoerd in kunststof gelamineerd werkblad. Hier staat de gezellig grote eettafel met riant zicht naar achterbuiten.

Eerste verdieping.
U bereikt deze verdieping via de vaste trap (hieronder een proviand-trapkast, toegankelijk in de woonkamer) vanuit de gang.
Een ruime overloop volledig voorzien van laminaat. Toegang naar twee grote slaapkamers (elk over de gehele woningbreedte) en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook directe toegang naar de luxe badkamer, geheel vernieuwd in 2017.
Deze is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche (rolstoelvriendelijk) met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan in badmeubel en spiegelkast, fraaie designradiator voor de handdoeken en hangend watercloset met ingebouwd reservoir.

De overloop biedt via een deur toegang naar de ruime bergzolder boven de voormalige garage en voorts toegang naar de dichte trap naar de zolderverdieping (derde woonlaag): een voorzolder met toegang naar de twee zolder-slaapkamers met elk een raam èn dakkapel, beide voorzien van rolluik. De CV-ketel (2019 NEFIT Trendline HRC30/CW5) en de unit van de mechanische ventilatie zijn slim weggewerkt achter een wand met toegang vanuit een van de slaapkamers.

Beneden gekomen lopen we vanuit de entree/hal naar de voormalige garage; hierin was tijdelijk een rolstoellift geplaatst met toegang naar de bovengelegen zolderruimte. Deze is thans in gebruik als bergzolder. De huidige garageruimte bevat veel opbergkasten en is geschikt te maken als bijvoorbeeld ontspanningsruimte.
Hierachter ligt de bijkeuken; hier bevindt zich o.a. de wasmachine-droger opstelling, ingebouwd onder een praktisch werkblad, met bovenkasten.

Een gezin met kinderen heeft ook speelruimte nodig en voor de tuin achter is gekozen voor nagenoeg volledige bestrating, dus weinig tuinonderhoud! De tuin is ca. 12 m (diep) x ca 8,60 m (breed) en ligt op het noord-oosten. Hier bevindt zich ook een houten berging.
De tuin is overigens ook toegankelijk vanuit de woonkamer.

Afwerking:
De woning is vrijwel geheel afgewerkt met stuc/spuitwerk voor wat betreft wanden en plafonds. Beneden is alles stucwerk, boven algemeen spuitwerk. Alle vloeren zijn van beton: de vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc, daaronder vloerverwarming en isolerende folie. De vloeren op de bovenverdieping en zoldervloer zijn afgewerkt met laminaat. De twee vaste, dichte trappen zijn voorzien van vloerbedekking.
Vloeren van garageruimte en bijkeuken zijn voorzien van tegelvloer.

Algemeen:
- De gehele woning is geïsoleerd, zowel vloeren, muren als dak en is voorzien van
isolerende dubbele beglazing; kozijnen zijn van hardhout.
- Inhoud van het object totaal bedraagt ca. 536 m³
- Woonoppervlak woning bedraagt 152 m²
- Perceelgrootte 220 m²
- Aanvaarding: in overleg
- Bouwjaar : 1988.
- CV ketel: NEFIT Trendline, 2019
- Energielabel: C.
- Eigen (voormalige) garage met deur in pui.
- de woning is voorzien van diverse rookmelders.
- in 1994 vond de uitbouw plaats.
- Onlangs is de lichtkoepel (dubbelwandig, kunststof) vernieuwd, de dakbedekking van de twee dakkapellen en
de dakbedekking van de uitbouw.
- De woning is uitgerust met zes rolluiken en een viertal zonnescreens.

Een instapklare, ruime eengezinswoning met riante woonkamer/open keuken, vier grote slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder en inpandige garageruimte met bijkeuken/berging. Ligt in een goed aangeschreven, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte termijn te aanvaarden.
Op zoek naar een heerlijke woning voor jou en je (toekomstige) gezin?
Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-02-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-02-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    103m2
  • Breedte
    8,60m
  • Diepte
    12m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    8,60m
  • Diepte
    2,92m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1988
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    220m2
  • Totale woonoppervlakte
    152m2
  • Inhoud
    536m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    NEFIT Trendline HRC30/CW5 (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    07-12-2030
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    432793379

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.225 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl