Vispoortstraat 24, Zutphen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN!

Deze verrassend mooi en onlangs in stijl gerenoveerde benedenwoning met souterrain en tuin met riant tuinhuis heeft een fantastische ligging aan...

Lees meer

  • 112 m2 woonopp.
  • 133 m2 perceelopp.
  • 413 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 425.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN!

Deze verrassend mooi en onlangs in stijl gerenoveerde benedenwoning met souterrain en tuin met riant tuinhuis heeft een fantastische ligging aan de IJssel en jachthaven en op loopafstand van de monumentale binnenstad. Deze woning is licht met haar hoge ramen en heeft een verrassend veel ruimte en slimme indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers.
De woning heeft prachtige originele details als ornamenten plafonds op 3.67 hoogte, paneeldeuren en granito vloer in de hallen.

Beletage:
Achter de voordeur tref je de originele granitovloer, tevens is er een vlizotrap naar een bergruimte boven de 1e badkamer en hal.
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel, waar zich op dit moment de zitkamer bevindt.
De bijzonder fraaie (gasloze) keuken is in het midden geplaatst van de living in 2020, de voormalige tussenkamer.

De achterkamer, nu in gebruik als eetkamer, is voorzien van grote openslaande deuren naar de zonnige tuin en heeft zicht op het groendak met grassen en wilde bloemen. Ook deze ruimte heeft ornamenten plafonds en paneeldeuren.
De woonkamer, keuken en achterkamer zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en een visgraat lamel parketvloer in de kleur licht vergrijsd eiken.

Op deze etage bevindt zich een hal met de trap naar de opkamer. Verder tref je hier een badkamer met toilet, regendouche en grote wastafel.
De kamer aan de tuinkant, van 7 m2, is nu in gebruik als bijkeuken met deur naar de tuin. In deze ruimte is de trap naar het souterrain waar de slaapvertrekken zijn.

Opkamer:
Deze is gesitueerd boven de bijkeuken, welke op dit moment in gebruik is als tv en leeskamer. Deze kamer is 7m2 en heeft een eiken houten planken vloer en een schuifraam met uitzicht over de tuinen. Separaat is er een bergruimte boven de 2e hal.

Souterrain:
In de zomer is het hier heerlijk koel en in de winter blijft het aangenaam. Deze verdieping is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming (CV). De 1e kamer van 7m2 heeft een eigen deur naar de tuin, deze is nu in gebruik als kinderkamer.
Verder bevindt zich op deze verdieping een werkplek, apart toilet, was- en technische ruimte met wasmachine aansluiting, inloopkast en een recent gebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De ruime master bedroom heeft een kastenwand van ruim 6 meter en is voorzien van een badkamer en suite met dubbele wastafel en inloopdouche. In dit slaapgedeelte zijn 2 ramen die beide open kunnen. De ruimte is in totaal 25 m2. Hier bevind zich ook mooi weggewerkt, de CV-opstelling.

Tuinhuis:
Met openslaande vouwdeuren aan 2 zijden en een daklicht welke open kan, keuken met koelkast en spoelbak is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken. Het tuinhuis is voorzien van zowel vloer- en wandisolatie en heeft een goed isolerend groendak. De ruimte is aan de binnenzijde voorzien van populieren houten platen op wanden en vloer, wat een Scandinavische uitstraling geeft.
De 3 openslaande vouwdeuren (ruim 6 meter in totaal) kunnen helemaal open gevouwen worden, waardoor het effect van een veranda ontstaat.

De woning en het tuinhuis (22m2) met berging (5 m2) zijn in 2020 volledig aan de buitenzijde geschilderd. De begane grond van de woning is ook geschilderd in 2020. Wanden zijn van glad stucwerk voorzien.

Via een bordes trap van hardhout van 5 meter breed betreed je de tuin. Deze fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, bamboe, grassen en leibomen, is volledig omheind met groenblijvende hedera hagen en heeft een achterom.

De VvE bijdrage is €160,- per maand.
Parkeren kan in de straat met een blauwe zone ontheffing.
Energielabel volgt nog.

Bezichtigingen zullen, op afspraak, worden gehouden op 26 en 27 maart.
De woning komt per juni a.s beschikbaar.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 425.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Benedenwoning
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 425.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    78m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    13m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    12m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    2m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, stad, stad centrum, aan vaarwater, haven
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Benedenwoning
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1907
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    133m2
  • Totale woonoppervlakte
    112m2
  • Inhoud
    413m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • CV/ketel
    Intergas Prestige (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    D
  • Index
    voorlopig

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.223 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl