Lunersingel 16, Rosmalen

Zeer mooie, uitgebouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning in de ruim opgezette woonwijk.
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk "De Lanen" in De Groote Wielen.
Wonen in De Groote...

Lees meer

  • 131 m2 woonopp.
  • 141 m2 perceelopp.
  • 479 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 398.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Zeer mooie, uitgebouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning in de ruim opgezette woonwijk.
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk "De Lanen" in De Groote Wielen.
Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch.
Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig.

De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie (3 zonnepanelen), water en duurzame bouwmaterialen. Kortom, "De Lanen" is een fijne wijk waar je prettig zult wonen!

Luxe en energiezuinig wonen zijn één van de bijzondere kenmerken van deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Qua afwerking is te zien dat de bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning en het onderhoud hiervan.

Vele voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties.
Het winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst treffen we de hal met garderobe, meterkast met 11 groepen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels twee openslaande deuren betrek je de tuin bij de woning.
Tijdens de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde 2,4 m uitgebouwd, dit resulteert dat de woonkamer ruim 12 m2 groter is!
De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Onder de trap is een praktische opbergkast én de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een luxe cinewall met ingebouwde elektrische sfeerhaard, deze wordt ter overname aangeboden.

De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Doordat de ramen aan de voorzijde tot aan de vloer lopen heb je hier zeer veel lichtinval. Van hieruit heb je ook een mooi uitzicht over de ruim opgezette Lunersingel. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer, strak afgewerkte wanden en hr dubbel glas. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met luxe meubel tevens is deze volledig betegeld met neutrale kleuren en voorzien van een groot raam zodat je voldoende kunt ventileren.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Dit is een zeer grote open zolderruimte, met een extra wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen (3 stuks);
De vloer is afgewerkt met marmoleum.
Verder beschikt deze verdieping over een groot dakraam.
Tevens is deze ruimte ideaal om op te delen als 2 slaapkamers, eventueel met een dakkapel.

Tuin:

De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en een houten berging waar je gemakkelijk je fiets kan stallen. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er ook voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapklare eengezinswoning in de nieuwe woonwijk "De Lanen";
- Uitgebouwde, strak afgewerkte begane grond;
- Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers;
- Ruime badkamer met ligbad én douche;
- 12 Meter diepe achtertuin;
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 398.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-01-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 398.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-01-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Breedte
    5.4m
  • Diepte
    12m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Breedte
    5.4m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2019
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    141m2
  • Totale woonoppervlakte
    131m2
  • Inhoud
    479m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    12-05-2029
  • Klasse
    A
  • Index
    682339180
  • Certificaat Nr.
    0796010001015205

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 9,2 - Kiyoh

Al 4.330 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl