Ceintuurbaan 6, Huizen

Ceintuurbaan 6, 1271 BH Huizen


2 onder 1 kap
Inhoud – 483 m3
Woonoppervlak 127 m2
Grond – 318 m2

De ligging
Deze goed gebouwde , karaktervolle 2 onder 1 kap woning uit...

Lees meer

  • 127 m2 woonopp.
  • 318 m2 perceelopp.
  • 483 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 575.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Ceintuurbaan 6, 1271 BH Huizen


2 onder 1 kap
Inhoud – 483 m3
Woonoppervlak 127 m2
Grond – 318 m2

De ligging
Deze goed gebouwde , karaktervolle 2 onder 1 kap woning uit 1922 staat op een ruime kavel aan de rand van het oude dorp van Huizen. Winkels, restaurants, scholen, huisartsencentrum, het Gooimeer, bos, hei en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen een aantal minuten lopen of fietsen bereikbaar. De samenstelling van de buurt bestaat inmiddels weer grotendeels uit gezinnen met opgroeiende kinderen.

De voor/achtertuin
De oprit van de ruime voortuin biedt plaats aan 2 auto’s en bestaat verder uit gras en borders. Langs de woning loopt een betegeld pad naar de achtertuin. De achtertuin is royaal bemeten en hier staat een schuur van 6 x 3 meter (voor de helft als werkplaats ingericht). Door het eventueel verplaatsen van de schuur naar de achterkant van de tuin ontstaat een goed fundament voor de creatie van een terras.

De woning
De voordeur geeft toegang tot een lange hal voorzien van glas in loodramen en de originele granieten vloer (momenteel niet goed zichtbaar door vloerbedekking). Hier is ook de trap naar de 1e verdieping. Links is de deur naar de ruime en lange en hoge woonkamer voorzien van balkenplafond en open haard. De woonkamer geeft toegang tot de kelder (waar zich ook de groepenkast bevindt).
Via een tussenhal met daklicht (start van een aanbouw die half jaren ’80 is gerealiseerd) komt men in de eetkamer met een nis die ooit voor een piano is gemaakt. Vanuit de tussenhal is een kleinere hal bereikbaar waar zich een (wentel) trap naar de eerste verdieping van de aanbouw bevindt. Verder komt men vanuit deze hal in de keuken en bijkeuken (met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin) en een ruime wc. Tussen de keuken en eetkamer is een doorgeefluik gemaakt. Door het weghalen van de muur tussen keuken en eetkamer kan een ruime woonkeuken gerealiseerd worden.

De verdieping van de aanbouw (achterkant huis) bestaat uit een zeer ruime (slaap)kamer met Velux dakraam en een wastafel.
De eerste verdieping van het hoofdhuis bestaat uit en zeer lichte overloop en deze geeft toegang tot een grote (ouder)slaapkamer met 2 inbouwkasten aan de voorkant van het huis, een kleinere kamer (met inbouwkast) en een badkamer met ligbad, wastafel en wc (Sanibroyeur). Vanuit de overloop begint ook de vaste trap naar de 2e verdieping die bestaat uit een kleine slaapkamer voorzien van een dakkapel en een open zolderruimte met dakraam. Hier bevindt zich ook de HR cv-ketel (Nefit, 2015).

Isolatie en voorzieningen
Het huis is nauwelijks geïsoleerd. Alle ramen op de begane grond zijn van dubbel glas, de overige verdiepingen hebben enkel glas of zijn voorzien van voorzetramen. De kelder is droog.

Staat
Het huis is in 2019 van buiten geschilderd en is bouwkundig in goede staat. Behalve de aanbouw en de modernisering van de badkamer (ook alweer 15 jaren geleden) is er sinds de laatste bewoners er kwamen wonen (1974) niets noemenswaardigs aan veranderd. Dit biedt de nieuwe bewoners dus alle kans om het huis volledig naar hun hand te zetten.


Ondanks het nog steeds heersende corona-virus, zijn wij graag bereid om serieus geïnteresseerden alle ins & outs van deze karaktervolle woning met enorme potentie te tonen. Uiteraard respecteren wij hierbij de onderlinge afstand, dragen we waar nodig een mondkapje en verplaatsen wij de afspraak als we iets onder de leden hebben. De koffie/thee staat klaar!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-03-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    143m2
  • Breedte
    6,5m
  • Diepte
    22m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    65m2
  • Breedte
    6,5m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zijtuin
  • Breedte
    1,5m
  • Diepte
    15m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan drukke weg, gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1922
  • Algemene staat
    Eenvoudig
  • Binnen waardering
    Redelijk
  • Buiten waardering
    Redelijk
  • Raamwerk
    draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    318m2
  • Totale woonoppervlakte
    127m2
  • Inhoud
    483m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel, voorzetramen
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Nefit (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    30-12-2030
  • Klasse
    G
  • Certificaat Nr.
    932035747

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.223 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl