Tubadreef 7, Harderwijk

MOOI WONEN AAN HET WATER.
Ruime goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en tuin gelegen aan hofje en waterpartij.

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning (2006), onder GIW garantie gebouwd,...

Lees meer

  • 132 m2 woonopp.
  • 255 m2 perceelopp.
  • 591 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 435.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

MOOI WONEN AAN HET WATER.
Ruime goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en tuin gelegen aan hofje en waterpartij.

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning (2006), onder GIW garantie gebouwd, met garage en onderhoudsvriendelijke tuin aan het water.

Woonoppervlakte 132 m² exclusief zolder.
Zolder effectief 14 m² volgens NEN norm 2580 ( inpandige berging)
Totale oppervlakte zolder 60 m²
Garage 17 m² overige inpandige berging

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval. Ook de hobby/kantoor ruimte ligt aan de tuinzijde.
De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien.
De woning heeft naast een badkamer met toilet op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers en een zolder .

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met toilet, meterkast (9 groepen), glasvezel en internet aansluiting en een technische ruimte met zonneboiler en CV- installatie. Trapopgang naar verdieping. Woonkamer met toegang naar tuin en terras aan het water. Onder de trap nog een z.g. trapkast. Wordt nu gebruikt als voorraad ruimte. Aparte kantoor/hobby ruimte met toegang tot tuin en garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m².
De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat w.o. één wokbrander, koel/vriescombinatie (Etna), Bosch solo oven, Bosch vaatwasser (2014), veel opbergruimte, mechanische afzuiging en afzuigkap . Mooie aangelegde tuin met terras aan het water.


1e Verdieping:

Op de verdieping een zeer ruime overloop, 3 slaapkamers van ongeveer 16 m², 12 m² en 10 m².
Een moderne badkamer met ligbad, douche cabine, 2e toilet, wastafel en voldoende bergruimte.
Verder nog een ruime waskamer voor wasmachine, droger, e.a.

2e Verdieping:

Op deze verdieping is er een zolder . Toegang middels vlizotrap.
De totale vloeroppervlakte van de zolder is 60 m². Als hier een dakkapel geplaatst wordt dan is er een grote 4e slaapkamer mogelijk.


Bijzonderheden

• Energie label A
• Zonneboiler t.b.v. warm water.
• Overal dubbel glas HR++
• Goed onderhouden huis. Zowel binnen als buiten w.o. schilderwerk.
• Intergas CV ketel (2006) . Eigendom en regelmatig onderhouden.
• Praktische mooi aangelegde en onderhoudsarme tuin en terras aan het water.
• Garage met elektriciteit en waterpunt. Geschikt om met slang zowel de voor- als achter tuin te bereiken.
• Meterkast 9 groepen, glasvezel en internet aansluiting.
• Glasvezel netwerk.
• Gelegen aan rustig woonerf
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en verder voldoende parkeergelegenheid.
• Op 1e verdieping technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger
• Nabij uitvalswegen
• Winkelcentrum Drielanden op 850 meter.
• Diverse basisscholen op loopafstand.
• Strand Horst op 5 km afstand.
• Aanvaarding in overleg.


Ligging, wijk en voorzieningen

De Tubadreef is gelegen in de wijk Muziekland III aan een rustig hofje en omgeven door groen en dichtbij het nieuwe recreatiegebied het Crescentpark (zie foto).
Vlakbij zijn tal van voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum Drielanden,
diverse kinderdagverblijven, scholen, kerken en sportverenigingen.
Al met al een prima plek om te wonen en recreëren.


Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer prima. De snelweg
A 28 ligt als het ware om de hoek. Parkeervoorzieningen in de straat gratis en voldoende. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harderwijk en op loopafstand van winkelcentrum Drielanden (850 m).

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 435.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-01-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 435.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-01-2021
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    2006
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    255m2
  • Totale woonoppervlakte
    132m2
  • Inhoud
    591m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    zonneboiler, CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2006)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    18-12-2025
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    292908957

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3837 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: