Roeibaan 42, Den Haag

Een mooie ruime hoekwoning in een autovrije straat, met een bijzonder grote erker in de zijmuur van de woonkamer op het zuiden, en met diepe en zonnige achtertuin op het...

Lees meer

  • 140 m2 woonopp.
  • 182 m2 perceelopp.
  • 446 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 499.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een mooie ruime hoekwoning in een autovrije straat, met een bijzonder grote erker in de zijmuur van de woonkamer op het zuiden, en met diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan groenstrook met waterpartij aan de rand van de wijk.

Deze fraaie woning heeft veel lichtinval door de gunstige zonligging en vele ramen. In de 2018 opnieuw aangelegde tuin kunt u vaak vertoeven. Het landelijk, wisselend per seizoen, uitzicht op de natuur is vanuit de erker in de woonkamer, en de tuin werkelijk adembenemend.

De woning is uitstekend onderhouden. Zo is in 2012 de zolderverdieping verbouwd met dakkapel, eind 2016 het houtwerk buiten aan de achterkant geschilderd, eind 2019 het houtwerk buiten aan de voorkant en zijkant geschilderd en in oktober 2020 ook de gevel aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:
Voortuin met entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. In de meterkast bevindt zich een waterontharder van Waterluxe waarmee al het water in de woning kalkvrij wordt gemaakt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2,4 meter) en dat zorgt voor een zeer ruime en vrije woonbeleving (totaal 40m2 groot). De erker in de zijmuur op het zuiden geeft veel extra daglicht in de kamer met uitzicht op de groenstrook en het water. De open keuken aan de voorzijde heeft een aangenaam groot en diep aanrechtblad dat voor veel werkruimte zorgt. Deze is voorzien van een moderne inrichting in crèmekleur met een granieten werkblad en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, te weten een 5-pits fornuis met wok brander en oven (Bosch Solitaire), magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), RVS-schouw (Siemens) en een vrijstaande koel-vriescombinatie (Bosch). De gehele begane grondvloer is voorzien van een eikendesign laminaatvloer. De 17 meter diepe achtertuin biedt door de zuidwestelijke ligging de gehele dag zon met achterin een beging (2,60mx3,25m) en achteringang.

1e verdieping:
Ruime overloop. 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn resp. 3,16mx3,21m / 1,92mx4,01m / 5,15mx3,05m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een design handdoek radiator. Deze verdieping is voorzien van een duurzame laminaatvloer (eiken white wash).

2e verdieping:
Open ruimte aan de voorzijde met greeploze maatwerkkasten en greeploze openslaande deurtjes naar de opbergruimte onder het schuine dak. Ruime inbouw kastenwand voor wasmachine-/droger opstelling, de mechanische ventilatie, de cv-opstelling (eigendom Remeha Tzerra uit 2015) en additionele opbergruimte. Achter slaapkamer met topkwaliteit kunststof dakkapel (2012) voorzien van elektrisch te bedienen inbouw rolluik. Ook in de achter slaapkamer zijn er greeploze openslaande deurtjes naar de opbergruimte onder het schuine dak en greeploze maatwerkkasten. Deze verdieping is ook voorzien van een duurzame laminaatvloer (eiken white wash) en de wanden zijn glad gestuukt.

Ligging:
De woning staat in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt. De aantrekkelijke ligging aan de rand van Den Haag maakt dat alle voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Leidschenveen, Mall of the Netherlands), diverse basis- en middelbare scholen, The British School, openbaar vervoer (bus, trein en Randstadrail) en uitvalswegen (A4/A12) uitstekend bereikbaar zijn.

Ook is er optimaal gelegenheid om te ontspannen. Zo bevindt zich het nieuwe recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder op slechts 200m afstand, en het gezellige centrum van Leidschendam met de Sluisjes en de Vliet zijn op 5 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn er diverse sport mogelijkheden zoals Sportpark de Star voor tennis, voetgolf en PAR3 golf. Tenslotte is de nieuwe Mall of the Netherlands op slechts 3 kilometer afstand: een unieke, innovatieve winkel-, eet-, vrijetijds- en entertainment bestemming.

Kortom: Een geweldig familiehuis op een prachtige, rustige locatie waar je werkelijk elke dag ten volle kan genieten!

Specificaties:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: 140m2
• Slaapkamers: 4
• Eigen grond: 182m2
• CV: Remeha Tzerra (2015, eigendom)

Afmetingen:
• Woonkamer + keuken: 5,15m×12m
• Slaapkamer 1: 5,15m×3,05m
• Slaapkamer 2: 3,07m×3,28m
• Slaapkamer 3: 1,97m×4,01m
• Slaapkamer 4: 4,63m×3,20m
• Badkamer: 1,97m x 2,89m
• Tuin: 5,30m×17m (zuidwesten)
• Berging: 2,60m×3,25m

Centraal gelegen nabij:
• Winkelcentra: Leidschenveen en Mall of the Netherlands
• Scholen: Diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang
• Openbaar vervoer: Bus, trein, tram en randstadrail
• Verbindingswegen: A4 en A12 (Knooppunt Prins Clausplein)
• Recreatie: De Vliet, Sluisjes Leidschendam en De nieuwe Driemanspolder
• Sport: Sportpark de Star (tennis, voetgolf en PAR3 golf), Burggolf Zoetermeer, Active Health Center Leidschenveen, etc.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse? Bel HuisPortaal op 085 782 0000 voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 499.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-11-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 499.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-11-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    93m2
  • Breedte
    5,3m
  • Diepte
    17,55m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    10m2
  • Breedte
    5,3m
  • Diepte
    2,55m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, aan water, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2001
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    182m2
  • Totale woonoppervlakte
    140m2
  • Inhoud
    446m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha Tzerra (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    17-11-2030
  • Klasse
    B
  • Index
    0518010000517198
  • Certificaat Nr.
    985560666

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3792 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: