Anna Paulownastraat 1, Groningen

Leuke stadsvilla met verrassend grote tuin in populaire Herewegbuurt

Deze speels ontworpen stadvilla met grote tuin en ruime houten berging, moderne woonkeuken en dakterras is gesitueerd in de stijlvolle Anna Paulownastraat,...

Lees meer

  • 120 m2 woonopp.
  • 157 m2 perceelopp.
  • 361 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 375.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Leuke stadsvilla met verrassend grote tuin in populaire Herewegbuurt

Deze speels ontworpen stadvilla met grote tuin en ruime houten berging, moderne woonkeuken en dakterras is gesitueerd in de stijlvolle Anna Paulownastraat, vlakbij het Sterrebos en de ringweg en op loopafstand van het centrum. De hoekwoning, met energielabel B, is gebouwd in 1995, heeft een woonoppervlakte van 120m², een perceeloppervlakte van 157 m² en vier woonlagen.

Begane grond

De woning heeft twee voordeuren. De ene deur geeft toegang tot een ruime berging, waarin fietsen gestald kunnen worden en die voorzien is van kasten met een schuifdeurenwand. De tweede voordeur leidt naar de hal/entree, die uitkomt in de ruime en moderne woonkeuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast). Op de begane grond bevindt zich ook de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.

Eerste verdieping

Een open trap leidt naar de zonnige L-vormige woonkamer op de eerste verdieping met houten vloer en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er twee openslaande deuren met een Frans balkon. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, twee (slaap)kamers en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en separate douche. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ongeveer 14m²) heeft een kastenwand met schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde (ongeveer 9m²) heeft ramen van plafond tot vloer en is goed te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek.

Derde verdieping

Op de derde verdieping is een open kamer (ongeveer 9m²) aanwezig met toegang tot een fraai op het zuiden gelegen dakterras (ongeveer 15m²). Ook bevindt zich hier bergruimte met daarin de CV-ketel (uit 2011), mechanische afzuiginstallatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan. Het dakterras heeft verlichting en elektra-aansluiting.

Tuin

Via de woonkeuken leidt een deur naar de grote, in 2017 aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras, waar altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden is, en een bloemrijke border met vaste planten. Tuinmeubilair kan opgeborgen worden in de riante houten berging (van ongeveer 9 m²) die voorzien is van verlichting en elektra-aansluiting. Buitenverlichting en een buitenkraan zijn eveneens aanwezig. De tuin is bovendien voorzien van een achterom.

Bezichtigingen

In verband met de maatregelen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan, kunt u met maximaal twee personen komen (eventueel vergezeld van een makelaar).

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1995
- Grote achtertuin van circa 116m², inclusief ruime houten berging
- Zonnig dakterras van circa 15 m²
- Grote moderne woonkeuken
- Drie slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Voorgevel in 2012 geschilderd, achtergevel in 2018 geschilderd
- Nabij hoofdstation en station Europapark, scholen, winkels, Sterrebos en het te realiseren Zuiderplantsoen
- Dichtbij toegang tot ringweg en snelwegen A7 en de A28
- De overdracht van de woning kan plaatsvinden omstreeks 1 juli 2021

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-10-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-10-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    4
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    116m2
  • Breedte
    9,50m
  • Diepte
    11,50m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    15m2
  • Breedte
    4,30m
  • Diepte
    3,40m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1995
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    157m2
  • Totale woonoppervlakte
    120m2
  • Inhoud
    361m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha Avanta CW5 (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    12-10-2030
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    485515611

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3792 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: