Dommeloord 35, Boxtel

Ruime woning met riante oprit, garage en tuin.
Dommeloord is een rustige straat in Boxtel, aan de rivier de Dommel gelegen. Nummer 35 is een split level bungalow met een slaapkamer...

Lees meer

  • 138 m2 woonopp.
  • 237 m2 perceelopp.
  • 371 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  ja
€ 449.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Ruime woning met riante oprit, garage en tuin.
Dommeloord is een rustige straat in Boxtel, aan de rivier de Dommel gelegen. Nummer 35 is een split level bungalow met een slaapkamer en badkamer op de eerste verdiepingen en een slaapkamer en badkamer in het lagergelegen souterrain. De woning is op steenworp afstand gelegen van verschillende voorzieningen zoals een apotheek en huisarts, meerdere bushaltes, winkels, scholen, horecagelegenheden en supermarkten. Het centrum van Boxtel is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Fiets 1 à 2 minuten verder en u arriveert bij het NS-station, vanuit waar u snel en eenvoudig steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch bereikt. Vaak met de auto onderweg? Binnen slechts 6 minuten rijden bevindt u zich al op de A2. Boxtel is een rustige gemeente met ruim 30.000 inwoners. Dankzij de kinderopvang en verschillende basisscholen ontleent deze gemeente zich dan ook als perfecte thuisbasis voor een gezin met kinderen. Bovendien treft u binnen 10 minuten fietsen van Dommeloord 35 een verscheidenheid aan sportfaciliteiten, zoals drie voetbalclubs, een zwembad, hockeyclub, tennisvereniging, kanovereniging, bridgeclub en sportcomplex. Voor een heerlijk rondje wandelen en/of lekker relaxen in de natuur, bieden het Wandelpark en recreatiepark De Langspier de perfecte gelegenheid.



De entree
De voorzijde van Dommeloord 35 is omringd door veel groen en voorzien van een ruim grasperk, wat gepacht wordt van de gemeente. Tegen het huis aan is een planten border aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is. Dankzij de ruime inpandige garage/berging aan de zijkant van het huis, profiteert u van een extra parkeermogelijkheid voor een kleine auto. De elektrische garagedeur heeft een automatische deurvergrendeling met afstandsbediening. Uiteraard kan de garage ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. In de garage bevindt zich een vaste kast met de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger plus aparte wasbak.

Betreedt via de voordeur de ruime open hal, die dankzij de twee langwerpige ramen van veel licht is voorzien. Rechts naast de voordeur bevindt zich een deur naar de garage, zodat u deze ook vanuit de hal kunt betreden. Een glazen schuifdeur aan de andere kant van de hal biedt toegang tot de rest van de woning.


De woon- en eetkamer
Via de glazen schuifpui komt u terecht in een open ruime gang met toegang tot de keuken, woon- en eetkamer. Direct links bevindt zich de semi-open keuken. Deze is voorzien van offwhite keukenkastjes met houten afwerking, een beige-gemêleerd granieten keukenblad, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, uitschuifbare afzuigkap, twee wasbakken en voldoende opbergruimte en stopcontacten. De keuken beschikt over alle benodigdheden om heerlijk te koken. Vanuit de open keuken heeft u zicht op de ruime woon- en eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. In dit gedeelte bevindt zich de grote glazen schuifpui naar de binnentuin. Deze is voorzien van een nieuwe harmonica anti-insectenhordeur zodat u in de zomer bij openstaande deuren, binnen geen last heeft van muggen of vliegen.

Via een brede trap van drie treden bereikt u de woonkamer. Dit geeft het idee van een gezellige leefkuil. De witte kastjes reiken niet hoog, waardoor u ook vanuit de woonkamer nog zicht hebt op de keuken en eetkamer. Verder biedt deze riante woonkamer plaats voor een inrichting naar eigen voorkeuren. Met slechts een aantal kleine aanpassingen kan de ruimte al omgetoverd worden tot een compleet andere kamer.

Zowel de keuken als woon- en eetkamer zijn voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle verlichting. De keuken en eetkamer zijn beide voorzien van vinyl laminaat. In de leefkuil ligt vloerbedekking. Dankzij voldoende radiatoren blijft het ook in de winter heerlijk warm.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie grote ramen: één in de keuken, één in de eetkamer en één in de woonkamer. Verder is de achterzijde van de woning (bijna) volledig bedekt met hoge ramen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning beschikt deze ruimte over enorm veel natuurlijk licht en een open uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.


Overige gedeelte begane grond
Terug naar de gang, vanuit waar u langs de grote raampartijen richting het tweede gedeelte van de begane grond loopt. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar een tweede gang. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, een berging, de trap naar boven en een kleine trap naar beneden naar het souterrain.

De eerste deur geeft toegang tot de toiletruimte, geheel voorzien van lichte betegeling, een toilet en wasbakje.

Achter de tweede deur bevindt zich een bergruimte waar ook de Cv-ketel hangt. Er is daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger en een strijkplank.

Via de kleine (vier treden), witte trap naar beneden bereikt u een wederom een stukje gang dat leidt naar de dubbele werk/slaapkamer en een badkamer.

Betreedt vanuit daar de ruime (slaap)kamer met laminaat, twee verwarmingsradiatoren, schuiframen met aluminium kozijnen en dubbel glas, en inbouwkast. De ingebouwde kast met witte schuifdeuren reikt over de hele breedte van de ruimte, waardoor deze enorm veel opbergruimte biedt. Deel de (slaap)kamer geheel naar eigen wens in. Zo dient deze perfect als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als opbergruimte, sportkamer of studeerkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, die vrij eenvoudig weer in die staat terug te brengen zijn. Het originele deurkozijn is namelijk nog aanwezig.

Naast de eerste (slaap)kamer bevindt zich een badkamer. Deze ruimte is voorzien van donkerblauwe betegeling op de muren en gemêleerde tegeltjes op de vloer. Verder beschikt de badkamer over een duoblok toilet, hangende wastafel met plankje, handdoekenrek, verwarmingsradiator en een ruim ligbad met douchemogelijkheid.

Dit souterrain is dus ideaal voor logees of kinderen die zo hun eigen gedeelte inclusief eigen badkamer hebben.


De eerste verdieping
Terug naar de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Dankzij het grote raam net onder het plafond is ook deze ruimte van enorm veel licht voorzien.

Eenmaal op de eerste verdieping aangekomen, betreedt u een ruime (slaap)kamer. Deze kamer dient perfect als master bedroom, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden ingericht. Ook hier inbouwspots in het plafond en twee schuiframen met onderhoudsvrije aluminium kozijnen. De kamer is voorzien van hetzelfde vinyl laminaat als beneden wat doorloopt in de badkamer ensuite.
Tegenover de raamzijde bevindt zich over de gehele breedte een op maat gemaakte luxe kastenwand waar meerdere garderobes inpassen. De ruime (slaap)kamer biedt verder voldoende plek voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventuele decoratieve items.

Vanuit de slaapkamer betreedt u de bijbehorende badkamer voorzien van lichte tegels op de muren. De ruime badkamer beschikt over een hangend toilet, zeer ruim ligbad, handdoekradiator, ruime instapdouche, een aluminium schuifraam, een verwarmingsradiator een badkamermeubel met dubbele wastafels en meer dan voldoende opbergruimte. De ruimte is geheel uitgerust met steunhandvaten, zodat een badkamerbezoek voor minder mobiele mensen of mensen met een lichamelijke beperking wordt vergemakkelijkt.



De tuin
Vanuit de eetkamer komt u in de ruime zonnige tuin. De tuin is betegeld en omringd door borders met een variatie van bloeiende en groenblijvende planten en heesters. Dit maakt dat de tuin het hele jaar door een groene indruk maakt. Aandachtstrekker is de enorme rode klimroos aan de rechterkant tegen het huis, die minimaal tweemaal per jaar vol in bloei staat met honderden rode rozen. Bijzonder sfeervol en waar u ieder jaar ook weer naar uit zult kijken. De tuinafscheiding tegenover de schuifpui is recent compleet vernieuwd.
Door de beschutte ligging op het Zuiden is het hier snel zeer aangenaam vertoeven is. Prefereert u meer de schaduw, dan biedt een grote elektrisch luifel een heerlijk schaduwrijke plek om te relaxen of buiten te dineren. De tuin is opgedeeld in twee niveaus met vele mogelijkheden voor het creëren van een fijne loungeplek of het plaatsen van een speeltoestel voor kinderen. Bovendien beschikt de tuin over een waterfonteintje met aansluiting voor de tuinslang en een schuurtje van 5 m2, waar tuingereedschap en andere benodigdheden in opgeborgen kunnen worden.


Ziet u zichzelf al wonen in deze riante woning?
Deze ruime en zeer goed onderhouden woning met riante zonnige tuin biedt veel mogelijkheden. Zo is deze, met een aantal aanpassingen, geheel om te toveren tot uw eigen droomhuis. Dankzij de enorme hoeveelheid ramen beschikt de woning over veel licht en een open uitstraling. De beschutte binnentuin biedt de mogelijkheid in de zomer heerlijk te genieten van het warme weer, terwijl u zich ook terug kunt trekken in de schaduw van de luifel. De (slaap)kamers zijn op meerdere manieren in te delen, wat deze woning zeer geschikt maakt voor verschillende soorten huishoudens. Bovendien is Dommeloord 35 gelegen in een fijne gemeente met enorm veel faciliteiten binnen handbereik. Kortom, een woning om van te houden. Ziet u deze woning al als uw ideale thuisbasis? Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en het met eigen ogen te komen bekijken!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 449.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-11-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Bungalow
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    patio/atrium, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 449.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-11-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    84m2
  • Breedte
    12m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    24m2
  • Breedte
    12m
  • Diepte
    1,6m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Bungalow
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1973
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, aluminium
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    237m2
  • Totale woonoppervlakte
    138m2
  • Inhoud
    371m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    muurisolatie
  • CV/ketel
    Daalderop (2006)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    D

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3792 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: