Bosfazant 37, Eindhoven

ONE OF A KIND....

Te koop: een unieke woonbeleving in combinatie met ruimtelijkheid en natuur. Open de elektrische poort met je afstandsbediening, rij via de ondergrondse dubbele rijbaan naar je (d.m.v....

Lees meer

  • 160 m2 woonopp.
  • 185 m2 perceelopp.
  • 715 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 595.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

ONE OF A KIND....

Te koop: een unieke woonbeleving in combinatie met ruimtelijkheid en natuur. Open de elektrische poort met je afstandsbediening, rij via de ondergrondse dubbele rijbaan naar je (d.m.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur afgesloten) inpandige garage met 2 parkeerplaatsen, berg de boodschappen op in je grote voorraadkast en loop direct je woning in! Hoe veel luxer kan het nog zijn?

Deze buitengewoon fraaie parkwoning is op de hoek gelegen in de wijk ‘Bosrijk’ in Meerhoven. Gebouwd onder excellente architectuur van Bedaux de Brouwer architecten in 2008. De witgekiemde gevels en rode dakpannen vormen een aantrekkelijk geheel met de natuurlijke groene omgeving. De kamerhoge ramen, moderne luxe inrichting en de royale buitenruimtes zorgen voor een unieke woonbeleving!

Op korte afstand bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat. Tevens in de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

SOUTERRAIN:
Entree, met trap naar portaal met inpandige bergruimte en zeer riante inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur die toegang biedt tot gezamenlijke dubbele overdekte rijbaan, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, alleen toegankelijk voor bewoners.

BEGANE GROND:
Ruime hal met meterkast en speciaal ontworpen garderoberuimte uitgevoerd in glas en RVS, toiletruimte uitgevoerd in Braziliaanse leisteen, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot portaal naar dubbele garage.
Eetkamer met aangrenzend keukengedeelte met een luxe moderne keukeninrichting in parallel opstelling uitgevoerd in grijze kleurstelling en greep loze fronten.
Keuken voorzien van veel praktische lades en kastruimten en beschikt over de volgende moderne apparatuur: ATAG Magnetron/grill/oven, ATAG stoomoven, AEG koffiemachine, Whirlpool Amerikaanse Frenchdoors koel-vriescombinatie (2019), Beko vaatwasmachine, ATAG RVS afzuigsysteem, ATAG 5 pits (incl. wokpit) gasfornuis. Er is een licht grijs composiet werkblad met RVS inbouw spoelunit met een éénhendel Grohe mengkraan en een keukenboiler. Daarnaast is er boven het werkblad, over de hele breedte, een glazen achterwand geplaatst.
Vanuit de keuken/eetkamer is er zicht op de patio’s en visueel contact met de woonkamer en visa versa. Alle patio’s zijn zowel vanuit de keuken/eetkamer als de vanuit de woonkamer toegankelijk.
Via een lange , als bibliotheek ingerichte, passage bereikt men de woonkamer met een Bellfires gashaard met afstandsbediening en tevens toegang tot de royale buitenruimtes.
De hele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer en kamerhoge raampartijen. De plafonds en wanden zijn glad gestukadoord (2018). Het hele huis is voorzien van speciaal gemaakte glazen gematteerde deuren.

1e VERDIEPING:
Overloop en 2 slaapkamers met moderne lichtgrijze laminaatvloer.
De luxe badkamer is uitgevoerd in Braziliaanse leisteen, Grohe kranen en Laufen sanitair. Er is een wastafel, ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en designradiator.

2e VERDIEPING:
Overloop, berging en slaapkamer met moderne lichtgrijze laminaatvloer. De witgoed aansluitingen bevinden zich op de overloop terwijl de cv-installatie en de WTW-installatie zich in de ruime berging bevinden. De grote slaapkamer is makkelijk in 2 slaapkamers op te splitsen als men een 4e slaapkamer wil creëren.

BUITENGEDEELTE:
Als enige van dit Weidebraam project heeft deze woning 3 aaneengesloten buitenpatio’s. De royale buitenruimte is in 2019 voorzien van hoogwaardige donkergrijze massieve composietplanken en een verlaagd gedeelte met onderhoudsarme wit/grijze keramische terrastegels. De patio’s beschikken tevens over grote verhoogde plantenbakken waardoor totale privacy wordt verkregen. De achterpatio beschikt over een eigen achteruitgang.

TOETERS EN BELLEN:
Er zijn diverse ‘slimme’ items (ter overname) zoals:
Het hele huis inclusief buitenruimten is voorzien van Philips Hue verlichting en beweging/licht sensoren, alles te bedienen via App/Tablet.
Tado thermostaat.
SkyBell deurbel met camera.
Luchtkwaliteit sensoren van Netatmo die de WTW aansturen.
Slimme meter aangesloten op het Domotica systeem.
Bewakingscamera voor de achtertuin.
Iedere verdieping heeft een met elkaar gekoppelde rookmelder aangesloten op 230V.

Het is een woning met appartementsrecht, de servicekosten bedragen 155 euro per maand. Servicekosten inclusief opstal/glas verzekering, gehele onderhoud van het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning inclusief buitenverlichting en onderhoud en reparatie garagedeur van de woning. Er is een actieve goed werkende vereniging van eigenaren.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, patio/atrium, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    40m2
  • Breedte
    5.70m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    27m2
  • Breedte
    4.70m
  • Diepte
    5.70m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    52m2
  • Breedte
    7.60m
  • Diepte
    13.20m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, aan park, bosrijke omgeving, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2008
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, aluminium, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    185m2
  • Totale woonoppervlakte
    160m2
  • Inhoud
    715m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    AWB 3HR (2007)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    11-04-2028
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    0772010000766228

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3725 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: