Warmoesstraat 3, Groningen

Deze prachtige woning staat te koop! Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond, in de mooiste wijk van Groningen. Het huis is verrassend ruim en licht voor...

Lees meer

  • 90 m2 woonopp.
  • 88 m2 perceelopp.
  • 305 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 285.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Deze prachtige woning staat te koop! Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond, in de mooiste wijk van Groningen. Het huis is verrassend ruim en licht voor een schipperswoning. Daar komt bij: een tuin op het zuiden van 40 vierkante meter! Kom eens kijken in deze prachtige en comfortabele woning!

Omgeving
De Warmoesstraat geeft een typische Oosterpoort indruk; veel schipperswoningen, hier en daar afgewisseld met hogere gebouwen, veelal uit de jaren 30. De woning is maar 10 minuten lopen van de Grote Markt van Groningen en evenveel minuten van het treinstation verwijderd. In de aangrenzende Meeuwerderweg zijn voorzieningen als kappers, supermarkt, winkels, restaurants en kroegen direct beschikbaar.

Benedenverdieping
Dit huis geeft van buiten een wat knusse indruk, maar verrast bij binnenkomst door het hoge plafond (3,20m!) en de ruimte die beschikbaar is (woonkamerkeuken van bijna 40 m2!). De schouw en de plafondversieringen zijn nog zoals vanouds. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en biedt doorgang naar de tuin. Verder is op de begane vloer nog een toilet aanwezig. Om op de eerste verdieping te komen maakt men gebruik van de karakteristieke trap in de woonkamer.

Tuin
Wij hebben de tuin volledig nieuw ingericht en dit in de afgelopen jaren als een van de fijnste plekken van Groningen ervaren. Er is voldoende ruimte om verschillende hoeken in te richten en bloemen of groenten te telen. Ook is er een kast om tuinspullen in op te slaan.

Bovenverdieping
De bovenverdieping bevatte voorheen 3 kamers; wij hebben hier de wand tussenuit gehaald om een ruimere tweede kamer te hebben. Deze wand is met gemak terug te plaatsen. Voor de beeldvorming is hiervoor een alternatieve plattegrond toegevoegd voor de bovenverdieping. De grootste kamer is aan de straatzijde en kan als kantoor, kinderkamer of hobbykamer functioneren. De andere kamer (die ook in twee kamers opgedeeld kan worden) is gelegen aan de tuinzijde en is bijzonder zonnig. Ook is boven de badkamer te vinden welke door de aanwezigheid van een lichtkoepel erg licht aandoet.

Bijzonderheden
Ruime woonkamer keuken
Mooie tuin
Prachtige locatie in de stad
Bergruimtes in en onder de trap gecreëerd

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 285.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 285.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    40m2
  • Breedte
    5,5m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, stad centrum, in centrum, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1915
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    88m2
  • Totale woonoppervlakte
    90m2
  • Inhoud
    305m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie
  • CV/ketel
    Remeha (2009)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    20-12-2026
  • Klasse
    F
  • Certificaat Nr.
    614933134

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3725 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: