Mandenmaker 8, Zevenhuizen

Deze prachtige 2 onder 1 kapwoning heeft een totale oppervlakte van 193 m². Door de meetmethode van de NVM worden een aantal delen van de woning niet meegenomen in de...

Lees meer

  • 158 m2 woonopp.
  • 257 m2 perceelopp.
  • 653 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 595.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Deze prachtige 2 onder 1 kapwoning heeft een totale oppervlakte van 193 m². Door de meetmethode van de NVM worden een aantal delen van de woning niet meegenomen in de woonoppervlakte berekening. Hierdoor lijkt de woning kleiner dan die in werkelijkheid is.

Zevenhuizen is een gezellig dorp en ligt centraal in de Randstad in het Groene Hart. Ondanks dat Zevenhuizen is omringd door een aantal grote steden, is het dorpse karakter hier behouden en tref je hier veel voorzieningen aan zoals: supermarkt, winkels, huisartsen, apotheek, scholen, kinderopvang, zwembad, sportverenigingen en nog veel meer. Bovendien kent Zevenhuizen vele recreatiemogelijkheden.

De Mandenmaker is een rustige, gelijkvloerse straat met tegenover de woning een speeltuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veranda van 8 m². Vanaf ongeveer 16:00 uur komt de zon aan de voorzijde en is het op de veranda heerlijk vertoeven tot zonsondergang.
De woning heeft 3 parkeerplaatsen op eigen grond. Naast de voordeur bevindt zich de garage met doorloop naar de achtertuin. Het dak van de garage is doorgetrokken waardoor de garagedeur en voordeur van een overkapping zijn voorzien.

Begane grond

Entree: toilet, meterkast en waterontharder, uit alle kranen komt kalkvrij water. Zwart stalen taatsdeur van 3.00 x 1.30 meter naar de hal.

Hal: de verbinding tussen woonkamer en woonkeuken plus een brede trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: een ruime tuingerichte woonkamer met gesloten gashaard met afstandsbediening. Dubbele openslaande deuren naar achtertuin.

Woonkeuken: mooie woonkeuken met schiereiland en zwart granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Siemens: combimagnetron, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Afzuigkap van Gutmann en Close-in boiler van Daalderop 15L. Dubbele openslaande deuren naar de veranda.

De gehele begane grond is voorzien van een hardhouten merbau parketvloer, gelegd op een eiken ondervloer. De woonkamer, hal en entree hebben een hoogte van 3.00 meter. Dit zorgt ervoor dat de begane grond bijzonder ruim is. Via een trap van twee treden komt men in de woonkeuken.

Eerste verdieping

Betreed via de trap in de hal een ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers (18 m² en 22 m²) en een badkamer met bad, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van extra (loze) aansluitingen voor TV en internet.

Tweede verdieping

Betreed via de trap op de eerste verdieping de ruime overloop met aan één zijde aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en aan de andere zijde een HR CV ketel, elektrische warmwaterboiler van 100 liter en ventilatiesysteem. Veel lichtinval door kunstof Velux dakraam.

De zolderkamer is omgebouwd tot een ruime slaapkamer (24 m²). Deze beschikt over een aangepaste verwarming, lichtschakelaar, diverse stopcontacten en een TV-aansluiting. De slaapkamer heeft een kopgevel raam en een kunstof Velux dakraam. Door de grootte van de slaapkamer en de plaatsing van de ramen is de kamer eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers.

Bijzonderheden

In 2018 is de woning volledig aan de binnen- en buitenkant geschilderd. In 2020 zijn de delen aan de buitenkant, waar de zon op valt, opnieuw geschilderd.

In 2018 is de woning voorzien van 18 zogenaamde glas-glas zonnepanelen (35 jaar productgarantie en 35 jaar vermogensgarantie tot 87%), met ieder een eigen omvormer (20 jaar productgarantie). De jaarlijkse opbrengst bedraagt 4100 kWh. De panelen zijn in een oost-west ligging geplaatst en aan de westzijde kunnen nog 12 zonnepanelen worden bijgeplaatst.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-09-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    72m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    8m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    45m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    6m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Herenhuis
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    2008
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    257m2
  • Totale woonoppervlakte
    158m2
  • Inhoud
    653m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas HR (2008)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    23-11-2029
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    1892010000679066

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.293 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl